РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2012 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Миначевой В.Ф.,

при секретаре Кривицкой А.С.,

с участием помощника Алексинского межрайонного прокурора Лунева А.А.,

истца Шемякиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7/12 по иску Шемякиной Елены Михайловны, Шемякина Михаила Валерьевича к Шемякину Валерию Васильевичу о выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

Шемякина Е.М., Шемякин М.В. обратились в суд с иском к Шемякину В.В. о выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указали, что они на основании договора передачи ... от 10.12.2004 года являются сособственниками 3-х комнатной ... ... ... по ... в .... Согласно выписки из домовой книги в квартире прописано 4 человека: Шемякина Е.М., Шемякин М.В., Шемякин В.В., Шемякин А.С.

Шемякин В.В. ранее являлся мужем Шемякиной Е.М., брак с которым был расторгнут 10.10.2005 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 11.10.2007 года.

В настоящее время Шемякин В.В. фактически занимает одну комнату в квартире, с ними общее хозяйство не ведет. Часто находясь в состоянии алкогольного опьянения, он дебоширит, ругается нецензурной бранью, оскорбляет Шемякину Е.М. и соседей, в том числе и в ночное время. За нарушение общественного порядка и мелкое хулиганство Шемякин В.В. неоднократно привлекался к административной ответственности, что подтверждается приложенными к исковому заявлению копиями постановлений должностных лиц, уполномоченных рассматривать дела по соответствующим административным правонарушениям.

Кроме того, Шемякин В.В. длительное время не работает, в связи с чем не принимает никакого участия в несении расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, наложенные на него административные штрафы оплачивает истец Шемякина Е.М.

Считают, что действиями Шемякина В.В. нарушаются их права и законные интересы, а также права и законные интересы граждан проживающих в соседних квартирах.

Ими и участковым инспектором ОВД ... Шемякин В.В. неоднократно предупреждался о необходимости устранения таких нарушений с его стороны, но данные требования никакого воздействия на него не возымели и он по-прежнему продолжает вести аморальный образ жизни.

Просили выселить Шемякина В.В. из ... и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании:

Истица Шемякина Е.М. заявленные требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.

Истец Шемякин М.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В адресованном суду заявлении указал, что в дополнение к доводам изложенным в исковом заявлении просит учесть, что в случае удовлетворения заявленных исковых требований, для дальнейшего проживания Шемякина В.В. им приобретена в собственность комната в ...; договор купли-продажи квартиры сдан на регистрацию в ... отдел Управления Росреестра по ... и он обязуется зарегистрировать его в данной комнате.

Представитель истцов по доверенности Аксенов О.В. исковые требования Шемякиной Е.М., Шемякина М.В. поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме.

Пояснил, что ответчик Шемякин В.В. в момент приватизации квартиры отказался от нее в пользу истцов, но в силу закона о приватизации, право проживания в данной квартире он не утратил. Тем не менее, этот факт не препятствует выселению ответчика из квартиры на основании того, что ответчик систематически нарушает права и интересы соседей. Просит применить аналогию закона. Также Шемякин В.В. неоднократно предупреждался о необходимости устранения нарушений, но поведение не изменил.

Ответчик систематически злоупотребляет спиртными напитками, регулярно будит по ночам соседей и истца Шемякину Е.М.

Истец Шемякина Е.М. не является супругой ответчика, их брак расторгнут, этот факт подтверждается свидетельством о расторжении брака серии ... ... от 11.09.2007 года, которое имеется в материалах дела.

Показания свидетелей, которые были допрошены в судебном заседании, подтверждают о систематических нарушениях прав и интересов соседей.

Третье лицо Шемякин А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Ранее в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что ответчик является его отчимом. Ответчик ведет антиобщественный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, в нетрезвом состоянии устраивает скандалы. Чаще всего устраивает скандалы в вечернее и ночное время, мешает отдыхать соседям. В одной квартире с ним проживать невозможно и он вынужден снимать жилье.

Шемякин В.В. исковые требования Шемякиной Е.М., Шемякина М.В. не признал и просил отказать в их удовлетворении в полном объеме. Не отрицал, что употребляет спиртные напитки, последнее время не отдает истице деньги на оплату коммунальных платежей. В настоящее время он оформляет пенсию и когда у него будут деньги, он возместит все долги. В трехкомнатной квартире проживают только он и истица, которая провоцирует его на скандалы, специально вызывает работников милиции. Соседи жаловались на него в ОАО «Муниципальную управляющую компанию ...». После того как он получил предупреждение, он изменил образ жизни – произвел ремонт в подъезде, отремонтировал порог подъезда, сварил и поставил дверь в подвал, регулярно производит замену лампочек. Также с ним неоднократно проводил беседы участковый инспектор Гвоздев. Административные штрафы оплачивает истица. Он не мешает проживать соседям.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения присутствующих лиц, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав присутствующих лиц, участвующих в деле, мнение прокурора, полагавшего исковое заявление Шемякиной Е.М., Шемякина М.В. подлежащим удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Конституция РФ в ст. 40 закрепляет основные принципы осуществления прав и свобод человека и гражданина, в частности: право каждого на жилище; недопустимость произвольного лишения жилища; поощрение органами государственной власти и органами местного самоуправления жилищного строительства и создание условий для осуществления права на жилище и другие.

Реализация права на жилище неразрывно связана с другим конституционным правом – правом свободно передвигаться и выбирать место жительства (ч.1 ст.27 Конституции РФ). Указанное право признано также в ст. 2 Протокола №4 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, заключенной в Риме 4 ноября 1950 года, со специальной оговоркой о допустимости ограничения данного права только на основании закона и лишь при определенных условиях.

К числу таких условий может быть отнесено условие о недопустимости нарушения прав других лиц.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.

В отношении жилых помещений ст. 288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При разрешении данного дела по существу судом установлено, что в период брака Шемякиной Е.М. и Шемякина В.В., 10.12.2004 года, МО ... и ... в лице ..., действующего на основании доверенности от 05.01.2004 года, передало ... общей площадью 76,8 кв.м., жилой площадью 51,5 кв.м., по ... в долевую собственность Шемякиной Е.М. размер доли 1/2, Шемякину М.В. размер доли 1/2, что подтверждается договором передачи ... от 10.12.2004 года.

Согласно п.1 указанного договора передачи ... от 10.12.2004 года на основании ст.217, 218, 223 ГК РФ ст.2, 7, 22, 24 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» лицо приватизирующее жилое помещение, становится его собственником и принимает на себя обязанность по уплате налогов на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию квартиры, дома и придомовой территории.

Из пояснений сторон по делу следует, что Шемякин В.В. в момент приватизации квартиры, расположенной по адресу: ..., отказался от нее в пользу истцов – Шемякиной Е.М. и Шемякина М.В.

13.04.2005 года, на основании договора передачи, заключенного с МО ... и ... ... от 10.12.2004 года, произведена государственная регистрация права долевой собственности, доля в праве по 1/2 за Шемякиной Е.М. и Шемякиным М.В. на объект права: 3-комнатную квартиру, общей площадью 73,40 кв.м., в том числе жилой 51,50 кв.м., адрес: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... от 13.04.2005 года и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... от 14.04.2010 года.

Из выписки из домовой книги от 13.04.2010 года следует, что в ... зарегистрированы: Шемякина Е.М., ... года рождения, Шемякин В.В., ... года рождения, Шемякин М.В., ... года рождения, Шемякин А.С., ... года рождения.

В свою очередь согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Статьей 19 Федерального закона РФ №189-ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие ЖК РФ» предусмотрено, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Так, 10.10.2005 года брак между Шемякиным В.В. и Шемякиной Е.М. прекращен на основании решения о расторжении брака мирового судьи ..., участка №... от 12.09.2005 года, о чем 11.09.2007 года составлена запись акта о расторжении брака ..., после расторжения брака жене присвоена фамилия Шемякина, что подтверждается свидетельством о расторжении брака ... ... от 11.09.2007 года.

Суд считает, что Шемякин В.В., отказавшийся от участия в приватизации квартиры, в силу закона сохранил право пользования жилым помещением.

Однако, из материалов данного гражданского дела следует, что Шемякин В.В. неоднократно привлекался к административной ответственности за совершение административных правонарушений, предусмотренных п.1 ст.20.21 КоАП РФ, ч.1 ст.20.1. КоАП РФ, что подтверждается постановлениями мировых судей: ... от 07.04.2010 года; ... от 18.02.2010 года; ... от 14.10.2009 года; от 01.12.2010года, и постановлениями начальника ОВД по ... ... от 26.01.2010 года, ... от 14.01.2010 года, ... от 12.01.2010 года, ... от 05.06.2011 года, от 22.11.2011 года.

Из текста постановлений усматривается, что Шемякин В.В. находясь в ..., выражался грубой нецензурной бранью, на замечания не реагировал, чем нарушал общественный порядок. Административные правонарушения Шемякиным В.В. совершались в 03 часа 00 минут, в 23часа 10 минут, в 14 часов 15 минут, в 23 часа 30 минут, в 18 часов 30 минут. Также в общественном месте распивал спиртные напитки и находился в состоянии алкогольного опьянения.

Согласно справке медицинского вытрезвителя при ОВД ... от 13.04.2010 года Шемякин В.В. доставлялся в медицинский вытрезвитель при ОВД ... 17.02.2010 года и 07.04.2010 года.

Из справки ГБУЗ «... психоневрологический диспансер ...» от 11.01.2012 года следует, что Шемякин В.В., ... года рождения, проживающий по адресу: ..., на учете у врача нарколога и врача психиатра не состоит.

В судебном заседании было также установлено, что Шемякин В.В. систематически нарушает общественный порядок и злоупотребляет спиртными напитками, а также то, что он предупреждался о необходимости устранения таких нарушений и после предупреждения свое поведение не изменил.

Так свидетель ... показала, что Шемякин В.В. периодически не работает и постоянно пьет, а последние лет пять сильно пьет. Она живет в соседнем подъезде и стены ее квартиры общие с квартирой Шемякиных. Ее внучка часто просыпается от крика Шемякина В.В., причем он нецензурно выражается, скандалит, включает громко музыку и доставляет беспокойство. Такие скандалы происходят примерно по 2-3 раза в неделю. Причем на улице он может себя вести также. Соседи писали ему письмо с просьбой, чтобы он перестал буянить и начал жить спокойно. Данное письмо направлялось ему по почте и было ему вручено. На какое-то время о притих, но вскоре все началось по новой. По поводу его поведения его также предупреждала администрация МО ..., месяца 2 после этого его поведение было примерным, он даже начинал работать, но потом он снова начал пить. Шемякин В.В. живет на средства своей бывшей жены – Шемякиной Е.М. Со слов Шемякиной Е.М. она также знает, что та собиралась покупать Шемякину В.В. комнату для его отдельного проживания, а ранее она предлагала ему однокомнатную квартиру, но он отказался от нее.

Свидетель ... показала, что Шемякин В.В. очень много пьет, нигде не работает, ругается и постоянно обзывает Шемякину Е.М. и угрожает ей. На какие средства он пьет, она не знает, однако знает, что из квартиры Шемякиных не раз пропадали вещи. Шемякиной Е.М. проживать с Шемякиным В.В. в одной квартире тяжело, так как постоянные крики, ругань в ее адрес и постоянный запах перегара. Ночью спать не возможно, он утром напивается, к вечеру проспится и ночью начинает буянить. От соседей поступают жалобы.

Свидетель ... показала, что периодически примерно 1 раз в 3 месяца приезжает в гости к Шемякиным. Чаще приезжать в гости не получается из-за поведения Шемякина В.В. Он считает, что Шемякина Е.М. плохая жена. Если видит, что в квартире есть посторонние люди, то он притихает и старается вести себя в рамках приличия. Со слов Шемякиной Е.М. знает, что ей приходилось ночевать у родственников, она уходила из квартиры к своей тете, чтобы не развивать скандал. Шемякина Е.М. несколько раз вызывала полицию, оплачивала за него административные штрафы, но это не влияет на его поведение. Он просто хочет жить в квартире с бывшей женой и пользоваться сложившимся положением – бывшая жена его содержит. Считает, что проживание в одной квартире с Шемякиным В.В. невозможно.

Свидетель .... показала, что весной будет 4 года, как Шемякин В.В. нигде не работает и употребляет спиртные напитки, пропивает вещи из квартиры, скандалит и обзывает бывшую жену и той приходится ночевать у своих родственников. Он имеет неопрятный и не ухоженный вид. Он неоднократно привлекался к административной ответственности, но это не оказывает на него какого-либо влияния, его даже кодировали несколько раз. Ценные вещи в квартире оставлять нельзя. За квартиру и коммунальные услуги не платит, питается за счет Шемякиной Е.М..

Свидетель УУУП ОМВД России по ... ... пояснил, что семью Шемякиных знает, так как проживают на обслуживаемом им участке. В отношении Шемякина В.В. неоднократно составлялись протоколы об административных правонарушениях. Шемякин В.В. злоупотребляет спиртными напитками, в нетрезвом состоянии ругается с бывшей женой. На его антиобщественное поведение устно жаловались соседи. Он проводил с Шемякиным В.В. беседы, предупреждал его о необходимости изменения образа жизни. Знает, что все административные штрафы за него оплачивает Шемякина Е.М. Шемякин В.В. не имеет постоянной работы и источника доходов.

Также факт того, что ответчик предупреждался, подтверждается заявлением, представленным Шемякиным В.В., адресованным администрации МО ... и ОАО «Муниципальная управляющая компания ...» (л.д. 32)

Анализируя заявленные истцами требования о выселении Шемякина В.В. из квартиры, расположенной по адресу: ..., суд приходит к следующему.

Частью 3 ст.17 Конституции РФ предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные п.1 и 2 ст.2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Из ч.1 ст.91 ЖК РФ следует, что если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст.293 ГК РФ если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

Членом семьи собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ... Шемякин В.В. в настоящее время не является. Сведений о наличии соглашения по вопросу пользования жилым помещением между Шемякиным В.В. и Шемякиной Е.М., суду не представлено.

Суд, также учитывает, что Шемякиным М.В. гарантировано Шемякину В.В. проживание и регистрация в комнате, расположенной в ..., в связи с чем у Шемякина В.В. имеется возможность проживания на другой жилой площади.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60. 67 ГПК РФ, с учетом анализа вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что Шемякина Е.М. и Шемякин М.В. в настоящее время имеют право требовать от Шемякина В.В. устранения любого нарушения их права собственности на указанный жилой дом. Требования истцов о выселении Шемякина В.В. из спорного жилого помещения в силу вышеприведенных норм права при установленных обстоятельствах подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истцов о снятии Шемякина В.В. с регистрационного учета по адресу: ..., суд руководствуется положениями ст.ст. 3, 4, 7 Закона РФ от 25июня1993года №5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. от 18.07.2006г.) и исходит из того, что регистрация по месту жительства является административным действием, осуществляется территориальными органами федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в ряде случаев - местной администрацией.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе и в случае выселения из занимаемого жилого помещения - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие гражданина с регистрационного учета не относится к компетенции суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шемякиной Елены Михайловны, Шемякина Михаила Валерьевича удовлетворить частично.

Выселить Шемякина Валерия Васильевича из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

В остальной части исковых требований в удовлетворении отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия Шемякина Валерия Васильевича, ... года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья