РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 января 2012 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Лизговко И.В., при секретаре Галтакове Р.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-78/12 по иску Мордвинкова Олега Юрьевича к администрации муниципального образования Алексинский район, администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района, гаражному кооперативу «Автомобилист» о признании права собственности на гараж с подвалом, установил: Мордвинков О.Ю. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района о признании права собственности на гараж с подвалом ..., площадью ... кв.м, в гаражном кооперативе «Автомобилист», находящемся по адресу: .., ... В обоснование заявленных требований указал, что с 2009 года является фактическим владельцем недвижимого имущества – нежилого здания гаража с подвалом ..., находящегося в гаражном кооперативе «Автомобилист». Указанный гараж построен им в 2009 году. По настоящее время он является членом гаражного кооператива «Автомобилист», что подтверждается справкой о полной выплате пая, выданной председателем ГК «Автомобилист» 16.09.2009 года. Строительство указанного гаража с подвалом было осуществлено им согласно решению Алексинского горисполкома от 7.12.1994 года ..., однако решение не сохранилось, полного пакета документов, включая землеотводные документы, подтверждающих принадлежность ему указанного строения, у него нет. По состоянию на 01.07.2011 года ему выданы технический и кадастровый паспорт, в котором владельцем гаража ... в ГК «Автомобилист» указан истец. Согласно данным инвентаризации, принадлежащий ему гараж является недвижимым имуществом - нежилым одноэтажным гаражом с подвалом по.., площадью гаража по наружному обмеру ... кв. м (лит. ...), площадью подвала ... кв.м (лит. под ...), инвентаризационной стоимостью ... рублей и находится в гаражном кооперативе «Автомобилист». С целью надлежащего оформления права собственности на гараж он обратился в Алексинский отдел Управления Росреестра по Тульской области. Однако ему было разъяснено, что для надлежащего оформления права собственности на гараж необходимо представить разрешение на строительство, землеотводные документы и разрешение на ввод гаража в эксплуатацию. В разрешении на ввод гаража в эксплуатацию администрация муниципального образования город Алексинского района ему отказала. Ввиду отсутствия у него документов, подтверждающих его право собственности на гараж, он не может в полном объёме реализовать право надлежащего собственника указанного строения. С 2009 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом как своим собственным: содержит его, производит необходимый ремонт. Считает, что гараж не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, о чём свидетельствует факт отсутствия споров относительно данного имущества. Признание права собственности на гараж необходимо ему для государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества в Управлении Росреестра по Тульской области. Во внесудебном порядке признать право собственности на указанный гараж не представляется возможным. Учитывая сложившийся порядок пользования указанным имуществом, отсутствие нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, просит признать за ним право собственности на гараж с подвалом ..., площадью гаража ... кв.м, находящийся в ГК «Автомобилист» по адресу: ...». Определением суда от 23.12.2011 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация муниципального образования Алексинский район, гаражный кооператив «Автомобилист» ... В судебном заседании: Истец Мордвинков О.Ю., его представитель по доверенности Бурашников В.А. в полном объеме поддержали заявленные исковые требования и просили их удовлетворить. Представители ответчиков администрации муниципального образования Алексинский район по доверенности Мухашова О.С., администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района по доверенности Ханин К.А. не возражали против удовлетворения исковых требований Мордвинкова О.Ю. Представитель гаражного кооператива «Автомобилист» не явился, извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении председатель ГК «Автомобилист» просил рассмотреть дело без его участия, указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения сторон, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ГК «Автомобилист». Выслушав присутствующих лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему. Статья 218 ГК РФ (п. 1) определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Пункт 4 статьи 218 ГК РФ, закрепляет, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество. Таким образом, рассматриваемая норма является специальной по отношению к общей норме, определяющей момент возникновения права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации. В данном случае переход осуществляется производным способом, и последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения. Подтверждением приобретения права собственности на эти объекты может служить справка, выданная соответствующим кооперативом о полной выплате паевого взноса, которая является надлежащим доказательством, в том числе, для проведения (при необходимости) государственной регистрации права собственности на указанные объекты. Как усматривается из материалов дела, кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев «Автомобилист» организуется на основании решения администрации г. Алексина, утверждается с целью удовлетворения членов кооператива гаражами-стоянками для индивидуальных автомобилей в г. Алексине путем строительства гаражей-стоянок на собственные средства кооператива, а также для последующей эксплуатации и управления этими гаражами-стоянками, что подтверждается Уставом гаражного кооператива «Автомобилист» (л.д. 30-34). Согласно постановлению главы г. Алексина и Алексинского района от 24.10.2001 года ... зарегистрирована новая редакция Устава гаражного кооператива «Автомобилист», из которого следует, что ГК (товарищество собственников гаражей) «Автомобилист» создано по инициативе собственников (владельцев) гаражей, является формой объединения владельцев гаражей для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом. Гаражному кооперативу «Автомобилист» присвоен регистрационный номер ... (л.д. 56). Согласно акту выбора участка для строительства и организации гаражного кооператива «Автомобилист» с учетом существующих боксов-гаражей от 08.06.1995 года, на основании сопоставления и сравнения полученных данных по данному участку комиссия считает возможным рекомендовать к утверждению участок для строительства и организации гаражного кооператива в районе .. – ... (л.д. 51-55). Согласно постановлению главы г. Алексина и Алексинского района от 09.06.1999 года ...а гаражному кооперативу «Автомобилист» в районе ... предоставлен из земель г. Алексина (представленный видом угодий «под общественными улицами и площадями») земельный участок площадью ... кв.м, за указанным гаражным кооперативом закреплен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок с кадастровым № ..., общей площадью ... кв.м, находящийся с северной стороны ограждающего забора в/ч ... для размещения гаражей, утвержден план фактической застройки гаражей ГСК «Автомобилист» в количестве 26 единиц согласно прилагаемому плану. На указанном земельном участке кооперативом возведены гаражи. Изложенные обстоятельства не оспаривались представителями ответчиков. В соответствии с планом участка № ..., составленным 04.06.1999 года, указанный участок, общей площадью ... кв.м предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование для гаражного строительства (л.д. 71). Согласно данным технического паспорта по состоянию на 01.07.2011 года правообладателем гаража с подвалом ... в гаражном кооперативе «Автомобилист» площадью гаража (лит. ...) по внутреннему обмеру ... кв.м, площадью подвала (лит. ...) по внутреннему обмеру ... кв.м, является Мордвинков О.Ю., однако его право собственности не зарегистрировано (л.д.12-15). Как следует из пояснений истца, его представителя Бурашникова В.А. с 2009 года Мордвинков О.Ю. добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом с подвалом как своим собственным, содержит его, производит необходимый ремонт. Членство Мордвинкова О.Ю. в гаражном кооперативе «Автомобилист» никем не оспаривается. Из справки о полной выплате пая гаражного кооператива «Автомобилист» от 16.09.2008 года следует, что Мордвинковым О.Ю. полностью выплачен кооперативный пай за гараж с подвалом ..., что свидетельствует о возникновении права на гараж в силу закона. Как следует из акта межведомственной комиссии по обследованию и определению соответствия строительным нормам и правилам, экологическим и противопожарным нормам гаража ... в ГК «Автомобилист» от 16.01.2012 года, в результате обследования выявлено: строительство одноэтажного гаража площадью ... кв.м велось без соответствующего разрешения на строительство гаража, на земельном участке площадью ... кв.м, представленном ГСК «Автомобилист» на основании постановления главы г. Алексина и Алексинского района от 09.06.1999 года ...-а «О закреплении земельного участка гаражному кооперативу «Автомобилист». Согласно заключению указанной межведомственной комиссии, изложенному в Акте обследования от 16.01.2012 года, строение возведено в зоне допустимого размещения строений, в границах земельного участка, представленного ГСК «Автомобилист», гараж ... не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц, соответствует экологическим и противопожарным нормам и может быть сохранен в том виде, в котором он выстроен (л.д.67-68). Постановлением Главы администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района от 17.01.2012 года ... указанный Акт межведомственной комиссии от 16.01.2012 года утвержден (л.д. 66). Суд принимает во внимание, что строение спорного гаража не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц, соответствует экологическим и противопожарным нормам. Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 59, 60, 67 ГПК РФ с учетом анализа вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что исковые требования Мордвинкова О.Ю. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Мордвинкова Олега Юрьевича удовлетворить. Признать за Мордвинковым Олегом Юрьевичем право собственности на гараж с подвалом ..., площадью гаража по внутреннему обмеру ... кв.м, площадью подвала по внутреннему обмеру ... кв.м, расположенный в гаражном кооперативе ..., инвентарный номер .... Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Алексинский городской суд Тульской области. Судья: