РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 08 февраля 2012 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Миначевой В.Ф., при секретаре Кривицкой А.С., с участием истца Иванова Е.Ф., представителя ответчика администрации муниципального образования Алексинский район по доверенности Мухашовой О.С., представителя ответчика администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района по доверенности Ханина К.А., третьего лица представителя ОАО «МУК города Алексина» по доверенности Николаичевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-125/12 года по иску Иванова Евгения Федоровича к администрации муниципального образования Алексинский район, администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, установил: Иванов Е.Ф. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район, администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. В обоснование исковых требований указал, что он проживает и в соответствии с договором социального найма от 01 августа 2011 года ... является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: .... В данной квартире также зарегистрирована и проживает вместе с ним дочь ... Они решили приватизировать спорное жилое помещение, однако после обследования квартиры и изготовления технической документации на жилое помещение было установлено, что в квартире без соответствующего разрешения была произведена ее перепланировка. С целью благоустройства жилого помещения им была произведена перепланировка, состоящая в следующем: демонтаж кладовой; демонтаж дверного блока между коридором и жилой комнатой; монтаж дверного блока между коридором и жилой комнатой; монтаж части внутренней перегороди между коридором и жилой комнатой. В результате перепланировки жилая площадь квартиры изменилась за счет демонтажа кладовой. Общая площадь квартиры стала 28,9 кв.м и жилая площадь 14,0 кв.м. Перепланировка не затронула несущие конструкции здания, не нарушены строительные нормы и правила перепланировки квартиры, а также нормы пожарной безопасности. Полагает, что перепланировка не нарушает права и законные интересы собственников и нанимателей других жилых помещений, не создается угроза их жизни и здоровью. Постановлением главы администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района от 29 декабря 2011 года ..., утвержден акт межведомственной комиссии от 08 декабря 2011года по обследованию и определению соответствия выполненной перепланировки. В ином порядке, кроме как в судебном, он не имеет возможности узаконить выполненную перепланировку, поскольку она была выполнена без соответствующего разрешение на выполнение работ по переустройству квартиры. Просил сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 28,9 кв.м, в том числе жилой площадью 14,0 кв.м. В судебном заседании: Истец Иванов Е.Ф. заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить. Представитель ответчика - администрации муниципального образования Алексинского района Тульской области по доверенности Мухашова О.С. признала заявленные исковые требования в полном объеме. Представитель ответчика - администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района по доверенности Ханин К.А. признал заявленные исковые требования в полном объеме. Третье лицо представитель ОАО «МУК города Алексина» по доверенности Николаичева Н.В. против удовлетворения заявленных исковых требований возражений не имела. Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему. В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий. Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска является одним из исключительных распорядительных прав ответчика. Представитель ответчика наделен распорядительными правами ответчика лишь в пределах, предоставленных ему доверителем прав, и связан позицией истца. Представители ответчиков администрации муниципального образования Алексинского района Тульской области по доверенности Мухашова О.С. и администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района по доверенности Ханин К.А. признали исковые требования, о чем указали в своих заявлениях. Согласно ст.25 Жилищного Кодекса Российской Федерации установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения отнесены к переустройству жилого помещения. Изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения является перепланировкой жилого помещения. В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии такого решения отнесены ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации к самовольным. Из материалов дела усматривается, что Иванов Е.Ф. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается заключенным между ним и муниципальным образованием ... в лице председателя комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования ... договор социального найма ... от 01 августа 2011 года (л.д.8). Согласно выписке из домовой книги в ... зарегистрированы: Иванов Е.Ф. с 01 июля 1987 года, ... с 16 октября 1995 года (л.д.9). В результате перепланировки, переустройства и уточнения размеров при контрольном обмере, жилая площадь квартиры изменилась за счет демонтажа кладовой. Общая площадь квартиры стала 28,9 кв.м и жилая площадь 14,0 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются справкой - паспортом на квартиру по состоянию на 10 августа 2011 года (л.д.10-12). В соответствии с положениями ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно выводам межведомственной комиссии по обследованию и определению соответствия выполненной перепланировки строительным нормам и правилам, изложенным в Акте обследования от 08 декабря 2011 года, произведенная перепланировка жилого помещения позволяет эксплуатировать квартиру, не нарушены строительные нормы и правила перепланировки и переустройства (л.д.14-15). Постановлением Главы администрации муниципального образования ... от 29 декабря 2011 года ... данный Акт межведомственной комиссии утвержден (л.д.13). Выполненная перепланировка квартиры, расположенной по адресу: ..., не противоречит нормам СНиП и пожарной безопасности, что подтверждается письмом отдела надзорной деятельности (по ...) ГУ МЧС России по ... от 02 февраля 2012 года .... Суд принимает во внимание, что сохранение данного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Изложенное выше позволяет суду прийти к выводу о возможности сохранения ... в перепланированном состоянии. Произведенные изменения внесены в технический паспорт жилого помещения в установленном порядке. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Представители ответчиков по доверенности Мухашова О.С. и по доверенности Ханин К.А. признали заявленные Ивановым Е.Ф. требования. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований. У суда имеются основания для принятия признания иска ответчиками, так как заявленные требования подтверждаются документами, исследованными в судебном заседании, не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц. На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Иванова Е.Ф. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Иванова Евгения Федоровича удовлетворить. Сохранить квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 28,9 кв.м, в том числе жилой площадью 14,0 кв.м в перепланированном и переустроенном состоянии. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья