7 февраля 2012 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Старцевой С.П.,

при секретаре Гусевой Ю.Н.,

с участием:

представителя истцов по доверенности Маерова С.А.,

представителя ответчика по доверенности Мухашовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-108/12 по иску Приданкиной Раисы Алексеевны, Клочковой Елизаветы Владимировны к Администрации МО Алексинский район Тульской области о признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Приданкина Р.А. и Клочкова Е.В. обратились в суд с иском к Администрации МО Алексинский район Тульской области о признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указали, что 25 мая 2008 года умерла их сестра .... Их отцом являлся ..., матери у них разные. Истица и их умершая сестра имеют на праве собственности жилой дом с надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: .... ... принадлежит 1/4 доля дома, Приданкиной Р.А. и Клочковой Е.В. по 3/8 доли, что подтверждается выпиской из технического паспорта, завещанием и регистрационным удостоверением.

Истицам как совладелицам домовладения на основании свидетельства ЖД №... от 18.01.1993 года на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1200 кв.м, на праве постоянного (бессрочного) пользования - 1300 кв.м, а всего 2500 кв.м.

Приданкина Р.А. с 2006 года постоянно проживает в указанном доме. Клочкова Е.В. постоянно проживает в доме с 2011 года.

... с 1952 года постоянно проживала в ... края. Истицы являются единственными наследниками к имуществу сестры, однако к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались. После смерти ... продолжали пользоваться домом, содержать его, обрабатывать земельные участки, таким образом, фактически они вступили в свои наследственные права.

В настоящее время земельные участки поставлены на кадастровый учет. Земельному участку, площадью 1200 кв.м, присвоен кадастровый номер ..., земельному участку, площадью 1300 кв.м, присвоен кадастровый номер ....

Полагают, что в силу ст. 9.1 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» они приобрели право собственности на указанные земельные участки.

Просили признать за Приданкиной Р.А. право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 33,7 кв.м, на 1/2 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1200 кв.м и 1/2 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1300 кв.м, расположенные по адресу: .... Признать за Клочковой Елизаветой Владимировной право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 33,7 кв.м, на 1/2 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1200 кв.м и 1/2 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1300 кв.м, расположенные по адресу: ....

В судебном заседании:

Истцы Приданкина Р.А., Клочкова Е.В. не явились, в адресованном суду заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие, уточнив исковые требования и просили признать за Приданкиной Р.А. право собственности на 5/8 доли жилого дома, общей площадью 33,7 кв.м, на 5/8 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1200 кв.м и 5/8 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1300 кв.м, расположенные по адресу: .... Признать за Клочковой Е.В. право собственности на 3/8 доли долю в праве на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1200 кв.м и 3/8 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1300 кв.м, расположенные по адресу: ....

Их представитель по доверенности Маеров С.А. уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации МО Алексинский район по доверенности Мухашова О.С. не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ и с учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истиц.

Выслушав объяснения представителей истца, ответчика исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ право собственности граждан и юридических лиц на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как видно из выписки из технического паспорта на жилой дом № 1032 от 21.05.2010 года, ... принадлежит 1/4 доля, Приданкиной Р.А. и Клочковой Е.В. по 3/8 доле каждой жилого дома, расположенного по адресу: ... (л.д.7-11).

Согласно регистрационному удостоверению ... от 05.05.1994 года за ... зарегистрировано по праву собственности 1/4 часть домовладения по ул. ... (л.д.17).

Как усматривается из материалов дела и следует из объяснений представителя истиц, Приданкиной Р.А., ..., Клочковой Е.В. на основании постановления Главы администрации г.Алексина и района №10-615 от 8.10.1992 года был предоставлен для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, расположенный по адресу: ..., в собственность бесплатно - площадью 1200 кв.м, в бессрочное (постоянное) пользование 1300 кв.м, а всего 2500 кв.м, о чем составлено свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ЖД №... от 18.01.1993 года (л.д.16).

Указанные земельные участки поставлены на кадастровый учет, земельному участку площадью 1300 кв.м присвоен № ..., земельному участку площадью 1200 кв.м- №..., что подтверждается кадастровыми паспортами (л.д.18,19).

Согласно п. 9 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Аналогичные положения содержатся в упомянутом Указе Президента РФ №112 от 25.01.1999года.

В соответствии с п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001года №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация права собственности на земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст.25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является, в том числе выдаваемые органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок в случае если этот земельный участок предоставлен для введения личного подсобного хозяйства.

Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

На основании ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статья 1152 ГК РФ (п.4) определяет, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ).

На основании приведенных положений можно сделать вывод о том, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

Таким образом, наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества, обязанным зарегистрировать право в установленном законом порядке.

... умерла 04.11.1997 года, что подтверждается свидетельством о смерти II-БО ... от 23.06.2009 года, выданным ... территориальным отделом агентства ЗАГС ....

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что 1/4 доля жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ... входит в состав наследственного имущества ...

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как указано в ст.ст. 1141 и 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Вместе с тем, в п. 2 ст. 8 ГК РФ указано, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Статья 1152 ГК РФ (п.4) определяет, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ).

На основании приведенных положений можно сделать вывод о том, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

Таким образом, наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества, обязанным зарегистрировать право в установленном законом порядке.

В соответствии со ст.1153 ч.2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Решением Алексинского городского суда Тульской области от 17.02.2010 года установлен факт, что Приданкина Р.А. является родной сестрой ..., умершей 25 мая 2008 года (л.д.14-15).

Из сообщения нотариуса Алексинского нотариального округа Тульской области ... №8 от 18.01.2012 года следует, что наследственного дела к имуществу ..., умершей 27 мая 2008 года, не заводилось (л.д. 27).

Из материалов дела, пояснений представителя истиц, судом установлено, что единственным наследником к имуществу ... принявшим наследство после ее смерти является ее родная сестра Приданкина Р.А, которая своими фактическими действиями приняла наследство, а именно вступила во владение наследственным имуществом, проживает в данном доме, пользуется земельным участком, приняла меры по сохранению наследственного имущества, несет расходы по его содержанию.

Доказательств обратному суду не представлено.

Обстоятельств, препятствующих наследованию Приданкиной Р.А., предусмотренных ст. 1117 ГК РФ, судом не установлено.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ с учетом анализа вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что исковые требования Приданкиной Р.А. и Клочковой Е.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Приданкиной Раисы Алексеевны, Клочковой Елизаветы Владимировны удовлетворить.

Признать за Приданкиной Раисой Алексеевной право собственности на 5/8 доли жилого дома, общей площадью 33,7 кв.м, на 5/8 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1200 кв.м и 5/8 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1300 кв.м, расположенные по адресу: ....

Признать за Клочковой Елизаветой Владимировной право собственности на 3/8 доли долю в праве на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1200 кв.м и 3/8 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1300 кв.м, расположенные по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья