РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 08 февраля 2012 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Миначевой В.Ф., при секретаре Кривицкой А.С., с участием истца Тупицина Н.Ф., представителя ответчика администрации МО город Алексин Алексинского района Тульской области по доверенности Ханина К.А., представителя ответчика администрации МО Алексинский район по доверенности Мухашовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-128/12 по иску Тупицина Николая Федоровича к администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района, Администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области о признании права собственности на гараж, установил: Тупицин Н.Ф. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района, Администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области о признании права собственности на гараж с подвалом ... ..., лит.Г, под Г общей площадью 43,20 кв.м, находящийся по адресу: ..., гаражно-строительный кооператив «...». В обоснование заявленных требований истец указал, что он является членом гаражного кооператива «...» и полностью выплатил кооперативный пай 15 ноября 1987 года, что подтверждается справкой о полной выплате пая от 05 февраля 2012 года. Гараж был построен истцом в 1989 году. Его строительство было осуществлено с соответствующего разрешения местной администрации. В связи с принятием его в члены гаражного кооператива спорный гараж с подвалом был зарегистрирован им в Алексинском бюро технической инвентаризации в 1990 году. Поскольку его право собственности не было зарегистрировано соответствующим образом, он не может распорядиться принадлежащим ему имуществом. Истцу Алексинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по состоянию на 30.11.2011года выдан технический паспорт на гараж, в котором он указан в качестве владельца гаража. С целью надлежащего оформления права собственности на гараж он обратился в Алексинский территориальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., однако ему было разъяснено, что для регистрации права собственности необходимо представить землеотводные документы, разрешение на строительство, разрешение на ввод гаража в эксплуатацию. В связи с отсутствием у истца соответствующих документов, прямо подтверждающих его право собственности на гараж с подвалом, он не может в полном объеме реализовать свое право надлежащего собственника указанного строения на возможность пользования, владения и распоряжения данным имуществом. Строение гаража не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, о чем свидетельствует факт отсутствия споров относительно данного имущества. На протяжении длительного периода времени, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом как своим собственным, содержит его, производит необходимый ремонт, оплачивает соответствующие налоги и сборы. Признание права собственности на гараж ему необходимо для государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества. Иным порядком, кроме как судебным, признать за ним право собственности не представляется возможным. Просит признать за ним право собственности на гараж с подвалом ..., лит Г, под лит. Г, общей площадью 43,20 кв.м, расположенный по адресу: ..., гаражно-строительный кооператив «...». Определением Алексинского городского суда Тульской области от 20 января 2012 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация муниципального образования Алексинский район Тульской области. В судебном заседании: Истец Тупицин Н.Ф. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить. Представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области по доверенности Мухашова О.С. возражений против удовлетворения заявленных Тупициным Н.Ф. исковых требований не имела. Представитель ответчика администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района Тульской области по доверенности Ханин К.А. возражений против удовлетворения заявленных Тупициным Н.Ф. исковых требований не имел. Представитель третьего лица ГСК «...» не явился, о месте и времени слушания дела судом извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ и учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему. На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Статья 218 ГК РФ (п. 1) определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации Пункт 4 статьи 218 ГК РФ закрепляет, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество. Таким образом, рассматриваемая норма является специальной по отношению к общей норме, определяющей момент возникновения права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации. В данном случае переход осуществляется производным способом, и последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения. Подтверждением приобретения права собственности на эти объекты может служить справка, выданная соответствующим кооперативом о полной выплате паевого взноса, которая является надлежащим доказательством, в том числе, для проведения (при необходимости) государственной регистрации права собственности на указанные объекты. Из материалов дела следует, что гараж с подвалом ... был зарегистрирован в Алексинском бюро технической инвентаризации в 1990 году, что подтверждается технической инвентаризацией основных строений (л.д.11-12). Как усматривается из технического паспорта на гараж ... по адресу: ..., ГСК «...», является недвижимым имуществом: нежилым одноэтажным гаражом с подвалом, площадью гаража по внутреннему обмеру 37,2 кв.м, площадью подвала по внутреннему обмеру 6,0 кв.м, находящимся в границах ГСК «...». По состоянию на 30 ноября 2011 года правообладателем гаража с подвалом в гаражно-строительном кооперативе «...» является Тупицин Н.Ф., право собственности которого не зарегистрировано (л.д.13-15). Согласно кадастровому паспорту общая площадь гаража ... составляет 43,2 кв.м, количество этажей -2, год ввода в эксплуатацию 1989 (л.д.16). Из справки о полной выплате пая ГСК «...» от 05 февраля 2012 года следует, что Тупициным Н.Ф. был полностью выплачен кооперативный пай за гараж ... с подвалом 15 ноября 1987 года (л.д.7). Из представленного Генплана застройки гаражей в ГСК «...», гараж ... выстроен в массиве гаражей (л.д.39). Решением исполнительного комитета Алексинского городского Совета народных депутатов ... от 14 ноября 1985 года утверждены границы застроенного ГСК «...», площадью 0,8 га, зарегистрирован принятый членами ГСК «...» Устав (л.д.26). Тупицин Н.Ф. является членом ГС «...» и за ним закреплен гараж ..., что подтверждается справкой от 17 ноября 1986 года, представленными списками членов кооператива (л.д.8, 37). Тупицин Н.Ф. внес в кассу 14 руб. 62 коп. за разрешение на строительство гаража, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ... от 21 ноября 1986 года (л.д.9). Возражений против размещения Тупициным Н.Ф. гаража с указанными размерами и подвалом на территории ГСК «...» в правление ГСК «...» от членов кооператива и иных лиц до настоящего времени не поступало. В соответствии со ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Судом установлено, что возведенный Тупициным Н.Ф. гараж не выходит за пределы земельного участка, предоставленного ГСК «...» для строительства гаражей. Гараж ... общей площадью 43,2 кв.м, расположенный по адресу: ..., ГСК «...», не является самовольно возведенной постройкой, поскольку выстроен на земельном участке, отведенном для строительства индивидуальных гаражей ГСК «...», соответствует строительным и пожарным нормам, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, что подтверждается письмом отдела надзорной деятельности (по ...) ГУ МЧС России по ... от 03 февраля 2012 года .... Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Тупицина Н.Ф. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Тупицина Николая Федоровича удовлетворить. Признать за Тупициным Николаем Федоровичем право собственности на гараж с подвалом ..., лит Г, под лит. Г, общей площадью 43,20 кв.м, расположенный по адресу: ..., гаражно-строительный кооператив «...». Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья