14 февраля 2012 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Миначевой В.Ф.,

при секретаре Кривицкой А.С.,

с участием: представителя истца по доверенности Маслянко Р.А.,

представителя ответчика по доверенности Мухашовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 131/12 по иску Юношевой Ларисы Владимировны к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Юношева Л.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на часть жилого дома.

В обоснование заявленных требований указала на то, что она является собственником 7/10 долей жилого дома общей площадью 61,5 кв.м (лит.А, а,а1, под А, Г1, 1), а также собственником 7/10 долей земельного участка общей площадью 826 кв.м с кадастровым номером ..., находящиеся по адресу: ..., на основании договора купли – продажи от 28.04.2006года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... от 22.08.2006 года, свидетельством о государственной регистрации права серии ... от 05.07.2011 года.

6/20 долей указанного выше жилого дома принадлежат на праве собственности Карповой Т.А. на основании договора дарения от 02.07.1992 года.

На данный момент жилой дом имеет два входа и в нем собственниками являются две разные семьи. Однако, в регистрации права собственности на изолированную часть жилого дома с отдельным входом истице отказывают.

Оборудование данного жилого дома позволяет ей как собственнику соответствующей его части эксплуатировать его самостоятельно, автономно. Споров между совладельцами частей жилого дома не имеется.

В связи с тем, что у истца отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие принадлежность на праве собственности части жилого дома, она не может произвести государственную регистрацию своих прав на указанный объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....

Во внесудебном порядке не представляется возможным признать за ней право собственности на изолированную часть жилого дома.

Просила суд признать за ней право собственности на изолированную часть жилого дома с отдельным входом, при общей площади 48,6 кв.м, в том числе жилой 26,7 кв.м, площадью подсобных помещений 21,9 кв.м, лит.А, А1, под А, 1, расположенного по адресу: ..., состоящую из 7/10 долей.

В судебном заседании:

Истица Юношева Л.В. не явилась, о месте и времени слушания дела судом извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Маслянко Р.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район по доверенности Мухашова О.С. не возражала против удовлетворения заявленных Юношевой Л.В. требований.

Третье лицо Карпова Т.А. не явилась, о месте и времени слушания дела судом извещена надлежащим образом. В своем заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ и мнения присутствующих в судебном заседании участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которыми понимают изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Статья 16 Жилищного кодекса РФ к видам жилых помещений относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату.

При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, Юношева Л.В. является собственником 7/10 долей жилого дома общей площадью 61,5 кв.м (лит.А, а, а1, под А, Г1, 1) и собственником 7/10 долей земельного участка общей площадью 826 кв.м с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Основание возникновения права собственности договор купли-продажи от 28.04.2006года, заключенный Юношевой Л.В. с ..., ..., ... Данное также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... от 22.08.2006 года, свидетельством о государственной регистрации права серии ... ... от 05.07.2011 года (л.д.8-12).

Земельный участок площадью 826 кв.м поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер ..., что подтверждается кадастровым паспортом от 21.02.2006 года (л.д.13-14).

Из технического паспорта по состоянию на 13.05.2011 года усматривается, что жилой ... в ... имеет два отдельных изолированных входа, общая площадь дома составляет 84,1 кв.м, жилая площадь 49,5 кв.м. Собственниками дома являются Юношева Л.В. - 7/10 долей, что составляет общей площадью 48,6 кв.м и жилой площадью 26,7 кв.м, площадь подсобных помещений 21,9 кв.м, и Карпова Т.А. – 6/20 долей, что составляет общей площадью 35,5 кв. м и жилой площадью 22,8 кв.м (л.д.15-23).

Принимая во внимание, что части жилого дома, имеют обособленные входы, оборудование жилого дома позволяет эксплуатировать его владельцам своих частей дома самостоятельно и автономно, и части дома представляют собой фактически самостоятельные объекты жилищных прав в смысле вышеприведенных норм жилищного законодательства, и спора между владельцами не имеется, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Юношевой Л.В.

Кроме того, суд учитывает, что представитель ответчика по доверенности Мухашова О.С. и третье лицо Карпова Т.А. не возражали против удовлетворения заявленных Юношевой Л.В. исковых требований.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Юношевой Л.В. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Юношевой Ларисы Владимировны удовлетворить.

Признать за Юношевой Ларисой Владимировной право собственности на изолированную часть жилого дома с отдельным входом, при общей площади 48,6 кв.м, в том числе жилой 26,7 кв.м, площадью подсобных помещений 21,9 кв.м, лит. А, А1, под А, 1, расположенную по адресу: ..., состоящую из 7/10 долей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья