15 февраля 2012 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Старцевой С.П.,

при секретаре Гусевой Ю.Н.,

с участием:

представителя истца по доверенности Маерова С.А.,

представителя ответчика по доверенности Мухашовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-134/12 по иску Катьянова Владимира Алексеевича к Администрации МО Алексинский район о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Катьянов В.А. обратился в суд с иском к Администрации МО Алексинский район о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ... от 07 апреля 1993 года ему и ... был предоставлен земельный участок, площадью 1200 кв.м - в собственность, площадью 1759 кв.м - в бессрочное (постоянное) пользование с целевым назначением для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: .....

... умерла. Ее наследником является Аниканова Е.Г., которая оформила свои права на 1/2 долю указанного земельного участка.

05 февраля 2010 года земельный участок, площадью 1200 кв.м, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №....

11 июля 2011 года земельный участок, площадью 1759 кв.м, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №....

Полагает, что в силу ст. 9.1 Федерального закона №137-ФЗ от 25 октября 2001года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» он приобрел право собственности на указанные земельные участки.

Просил признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок, площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером ..., и на земельный участок, площадью 1759 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: .....

В судебном заседании:

Истец Катьянов В.А. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. Его представитель по доверенности Маеров С.А. исковые требования поддержал по изложенным основаниям, уточнив и просил признать за Катьяновым В.А. право собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок, площадью 1759 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: .....

Представитель ответчика администрации МО Алексинский район по доверенности Мухашова О.С. не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований Катьянова В.А.

Третье лицо Аниканова Е.Г. не явилась, в адресованном суду заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ и с учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения присутствующих участников процесса, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ право собственности граждан и юридических лиц на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация права собственности на земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 ФЗ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст.25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является, в том числе выдаваемые органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок в случае если этот земельный участок предоставлен для введения личного подсобного хозяйства.

Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Как усматривается из материалов дела и следует из объяснений представителя истца, Катьянову В.А., ... на основании постановления Главы администрации г.Алексина и района №10-615 от 8 октября 1992 года был предоставлен для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, расположенный по адресу: ...., в собственность бесплатно - площадью 1200 кв.м, в бессрочное (постоянное) пользование 1759 кв.м, а всего 2959 кв.м, о чем составлено свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ... от 07 апреля 1993 года (л.д.9).

Указанные земельные участки поставлены на кадастровый учет, земельному участку площадью 1300 кв.м присвоен № ..., земельному участку площадью 1759 кв.м-№..., что подтверждается кадастровыми паспортами ... от 05 февраля 2010 года и ... от 11 июля 2011 года (л.д.7,8).

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... земельный участок, площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...., принадлежит Аникановой Е.Г. на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2).

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

На основании ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно п. 9 Федерального закона №137-ФЗ от 25 октября 2001года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Аналогичные положения содержатся в упомянутом Указе Президента РФ №112 от 25 января 1999года.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что Катьянов В.А. является пользователем 1/2 доли спорных земельных участков на законных основаниях.

На основании ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, с учетом установленных по делу обстоятельств и вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что исковые требования Катьянова В.А. о признании права собственности на земельный участок обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Катьянова Владимира Алексеевича удовлетворить.

Признать за Катьяновым Владимиром Алексеевичем право собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок, площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером ..., и на 1/2 долю в праве на земельный участок, площадью 1759 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья