Р Е Ш Е Н И Е

13 февраля 2012 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Миначевой В.Ф.,

при секретаре Кривицкой А.С.,

с участием истца Канатчикова А.П.,

ответчицы Васильевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-148/12 по иску Канатчикова Анатолия Петровича к администрации муниципального образования Алексинский район, Васильевой Галине Павловне о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Канатчиков А.П. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район, Васильевой Г.П. о признании права общей долевой собственности на 2/3 доли земельного участка площадью 874 кв.м с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

В обоснование своих требований указал, что он является собственником 2/3 долей в праве на жилой ..., на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 25.05.1985 года и от 25.10.2000года.

Вторым сособственником указанного выше домовладения является Васильева Г.П., которой принадлежит 1/3 доля в праве.

Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 874 кв.м, который был предоставлен в совместную собственность истцу, его матери .... и ..., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ... № ... от 10.02.1993 года.

... умерла ....

Впоследствии на основании договора купли-продажи от 11.10.2001 года ... продала принадлежащую ей 1/3 долю в праве на жилой дом Васильевой Г.П.

В настоящее время земельный участок площадью 874 кв.м поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер ....

Считает, что в соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ правовым последствием отчуждения доли в праве собственности на объект недвижимого имущества является одновременное отчуждение и доли в праве собственности на земельный участок. Размер данной доли в праве собственности на землю пропорционален доли в праве собственности на объект недвижимого имущества, находящийся на данном земельном участке.

Просит суд признать за ним право общей долевой собственности на 2/3 доли в праве на земельный участок площадью 874 кв.м с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

В судебном заседании:

Истец Канатчиков А.П. поддержал свои исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области по доверенности Мухашова О.С. не явилась, в своем заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчик Васильева Г.П. заявленные Канатчиковым А.П. требования признала в полном объеме.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика – администрации МО Алексинский район Тульской области.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.ч. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось и его приобретение наследником, принятое наследство принадлежит наследнику со дня открытия наследства.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серии ... № ... от 10.02.1993 года Канатчиковым ... и А.П., ... на основании постановления главы администрации ... и ... ... от 8.10.1992 года для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок площадью 874 кв.м в собственность бесплатно, расположенный по адресу: ... (л.д.17).

В настоящее время земельный участок площадью 874 кв.м поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер ..., что подтверждается кадастровым паспортом от 29.09.2011 года (л.д. 16).

Канатчиков А.П. является собственником 2/3 долей в праве на жилой ..., на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 25.05.1985 года и от 25.10.2000года, свидетельства о государственной регистрации права серии ... ... от 25 ноября 2000 года (л.д.8,9,10).

Собственником 1/3доли в праве на жилой ... является Васильева Г.П. на основании договора купли-продажи от 11.10.2001года, заключенного между ... и Васильевой Г.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... ... от 01 ноября 2001 года (л.д.22).

В соответствии с ч. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В силу ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ право собственности граждан и юридических лиц на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления не относится произвольное лишение граждан права собственности на земельные участки.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 года №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Аналогичные положения содержатся в упомянутом Указе Президента РФ №112 от 25.01.1999 года.

Согласно ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.

В соответствии с ч. 3 ст. 3, п. 9.1 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, сроком не ограничивается. Гражданин, которому предоставлен земельный участок до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 25.2. Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Судом установлено, что Канатчиковым .... и А.П., ... на праве общей совместной собственности принадлежал спорный земельный участок, что подтверждено документами, приложенными к материалам дела, показаниями истца, не оспаривалось ответчиком.

Канатчиков А.П. принял наследство после смерти ...., за ним признано право собственности на 2/3 доли жилого дома.

Законных оснований для прекращения права собственности .... на ее долю земельного участка площадью 874 кв.м не имеется, поскольку она не отчуждала свою долю в чью – либо пользу, от права собственности не отказывалась. Канатчиков А.П. фактически вступил в права наследования имуществом после смерти ...., принял наследственное имущество, принял меры к его сохранению.

Кроме того, суд учитывает, что ответчик Васильева Г.П. признала заявленные требования в полном объеме, представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район по доверенности Мухашова О.С. в своем заявлении не возражала против удовлетворения требований Канатчикова А.П.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, и исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования Канатчикова А.П. о признании за ним 2/3 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 874 кв.м соразмерно его доли в праве на жилой дом, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Канатчикова Анатолия Петровича удовлетворить.

Признать за Канатчиковым Анатолием Петровичем право общей долевой собственности на 2/3 доли в праве на земельный участок общей площадью 874 кв.м с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья