РЕШЕНИЕ 16 февраля 2012 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Лизговко И.В., при секретаре Галтакове Р.К., с участием представителя истца Балашова А.А. по доверенности Маслянко Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-172/12 по иску Балашова Александра Андреевича к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками, установил: Балашов А.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: .... В обоснование заявленных требований указал, что является сыном ... ... года рождения и ..., умершего 13.04.1994 года, что подтверждается свидетельством о рождении .... Его мать ... и его отец ... состояли в зарегистрированном браке. Он проживал совместно с родителями и своей сестрой ... ... года рождения по адресу: .... Его отец являлся собственником жилого дома с постройками, расположенного на земельном участке, находящемся по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от 23.06.1993 года, удостоверенного нотариусом г. Алексина Тульской области ...., зарегистрированного в Алексинском БТИ 17.08.1993 года. Алексинским отделением ТФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» 27.12.2011 года ему выдан технический паспорт на указанный жилой дом, в котором владельцем дома указан его отец ... Согласно данным инвентаризации принадлежащий отцу жилой дом общей площадью ...., литера ..., суммарной инвентаризационной стоимостью 99590 рублей, расположен на земельном участке площадью ... и находится по адресу: .... В 1994 году его отец умер, мать признана безвестно отсутствующей на основании решения Алексинского городского суда Тульской области от 10.11.2011 года, вступившего в законную силу 21.11.2011 года, до своего совершеннолетия он находился в интернате. Его сестру ... в 1997 году удочерила другая семья. Вернувшись из интерната, он восстанавливает, производит текущий ремонт в указанном доме для дальнейшего проживания. Согласно постановлению главы администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района от 16.04.2010 года за № 94 «Об утверждении акта комиссионного обследования», акта № 45 от 30.03.2010 года за ним сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... После смерти его отца открылось наследство на указанное имущество, наследником которого он является, но принять наследство в нотариальном порядке не представляется возможным, так как обратиться к нотариусу для выдачи свидетельства о праве на наследство до истечения шестимесячного срока он не смог. Считает, что фактически наследство после смерти отца он принял, так как продолжает нести расходы по восстановлению и содержанию дома, следит за его состоянием, обрабатывает и облагораживает земельный участок. В ином порядке, кроме как в порядке гражданского судопроизводства, реализовать свои права наследника он не может. Просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью ..., литера ..., с надворными постройками литера ..., находящегося по адресу: .... В судебном заседании: Истец Балашов А.А. не явился, извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, пояснил, что исковые требования поддерживает в полном объеме. Представитель истца по доверенности Маслянко Р.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район не явился, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что администрация муниципального образования против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца, участвующего в деле, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Как указано в ст.ст. 1141 и 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии с ч.4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Как усматривается из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 23.06.1993 года, удостоверенного нотариусом г. Алексина Тульской области ..., зарегистрированного в реестре за ..., зарегистрированного в Алексинском бюро технической инвентаризации 17.08.1993 года, ... – отец истца является собственником жилого одноэтажного бревенчатого дома, общеполезной площадью ..., в том числе жилой площадью .... с надворными постройками при нем, расположенного на земельном участке общей мерою ...., находящийся в ... (л.д. 15). Из технического паспорта на жилой дом по состоянию на 02.06.1992 года следует, что правообладателем жилого ... является ... Правоустанавливающим документам является указанный договор купли-продажи № 95 от 23.06.1993 года, выданный Алексинской государственной нотариальной конторой. Размеры строения по наружному обмеру составляют: литер ... жилой дом ..., площадью ... кв.м, литер (...) жилая пристройка ..., площадью ..., лит ... холодная пристройка ... площадью ... кв.м, лит. ...) ..., площадью ..., лит. ... уборная, лит. ... забор ..., лит. ... калитка ... (л.д. 16-22). Как следует из акта комиссионного обследования от 30.03.2010 года в обследуемом доме по адресу: ... никто не проживает (право пользования жилым помещением сохраняется за Балашовым А.А. ... года рождения), территория прилегающего земельного участка к данному дому заросла порослью и сухостоем. В доме отсутствуют горячее и холодное водоснабжение, отопление, канализация, газ, электричество. Дом деревянный, древесина поражена гнилью. Кровля металлическая, с большой степенью износа. Согласно выводам указанной комиссии, изложенным в Акте от 30.03.2010 года, частный жилой дом по адресу: ... находится в неудовлетворительном состоянии (л.д. 27-28). Постановлением главы администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района от 16.04.2010 года № 94 указанный акт обследования дома, расположенного по адресу: ..., утвержден. 13.04.1994 года ... – отец истца умер, что подтверждается свидетельством о смерти ..., актовая запись ... от 14.04.1994 года (л.д. 10). Решением Алексинского городского суда Тульской области от 10.11.2011 года, вступившим в законную силу 21.11.2011 года, по гражданскому делу № 2-1276/11 ... ... года рождения – мать истца признана безвестно отсутствующей. В соответствии со свидетельством о рождении ..., выданным 28.11.1989 года, истец является сыном умершего ... и безвестно отсутствующей ... (л.д. 9). Сестра истца ... ... удочерена, что подтверждается сообщением от 13.04.2010 года начальника территориального отдела по Алексинскому району и рабочему посёлку Новогуровскому Комитета Тульской области по семейной, демографической политике, опеке и попечительству. В соответствии с ч. 1, 2 ст. 137 Семейного кодекса РФ усыновленные дети и их потомство по отношению к усыновителям и их родственникам, а усыновители и их родственники по отношению к усыновленным детям и их потомству приравниваются в личных неимущественных и имущественных правах и обязанностях к родственникам по происхождению. Усыновленные дети утрачивают личные неимущественные и имущественные права и освобождаются от обязанностей по отношению к своим родителям (своим родственникам). Наследником к имуществу ..., умершего 13.04.1994 года, является его сын Балашов А.А., который своими фактическими действиями принял наследственное имущество, состоящее из жилого дома с надворными постройками, однако к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства не обратился. Согласно сообщению нотариуса Алексинского нотариального округа Тульской области ... от 04.02.2012 года № 33, наследственное дело к имуществу ..., умершего 13.04.1994 года, Алексинской государственной нотариальной конторой Тульской области и ею по состоянию на 04.02.2012 года не заводилось (л.д. 41). В силу ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Судом установлено, что Балашов А.А. вступил во владение наследственным имуществом после смерти отца, своими фактическими действиями принял наследство, так как продолжает нести расходы по восстановлению и содержанию дома, следит за его состоянием, обрабатывает и облагораживает земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом. Доказательств обратному суду не представлено. Обстоятельств, препятствующих наследованию Балашовым А.А. жилого дома с надворными постройками, предусмотренных ст. 1117 ГК РФ, судом не установлено. В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ). Статья 1152 ГК РФ (п. 4) определяет, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Анализируя приведенные нормы материального права, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Балашова А.А. о признании за ним права собственности на жилой дом общей площадью ..., литера ..., с надворными постройками литера ..., находящегося по адресу: .... На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Балашова Александра Андреевича удовлетворить. Признать право собственности Балашова Александра Андреевича на жилой дом общей площадью ..., литера ..., с надворными постройками литера ..., находящийся по адресу: .... Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Алексинский городской суд Тульской области. Судья: