20 февраля 2012 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Миначевой В.Ф., при секретаре Кривицкой А.С., с участием истцов Елисеевой Н.Л. и Елисеева С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-173/12 по иску Елисеевой Нины Леонидовны, Елисеева Сергея Владимировича, Лоськовой Юлии Владимировны к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на часть жилого дома, установил: Елисеева Н.Л., Елисеев С.В. и Лоськова Ю.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома. В обоснование заявленных требований указали на то, что они являются собственниками трехкомнатной квартиры ...... в двухквартирном жилом ......, расположенном по адресу: ......, на основании договора передачи ..... от 22.03.1993 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 18.03.2009года. Каждая квартира является самостоятельной частью многоквартирного дома, имеет отдельные изолированные входы. Считают, что в соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ и ст. 36 ЖК РФ, они приобрели право общей совместной собственности на общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование за пределами и внутри квартиры, и им принадлежит на праве собственности не квартира, а часть жилого дома с отдельным входом. Оборудование данного жилого дома позволяет им как собственникам соответствующей его части эксплуатировать ее самостоятельно, автономно. Споров между совладельцами частей жилого дома не имеется. В связи с этим считают, что фактически принадлежащее им жилое помещение представляет собой обособленную часть жилого дома с отдельным входом, состоящую из ....... В связи с тем, что у истцов отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие принадлежность им на праве собственности части жилого дома, они не могут произвести государственную регистрацию своих прав на указанный объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....... Признание за ними права собственности на часть жилого дома необходимо для оформления прав на земельный участок, прилегающий к их части домовладения. Во внесудебном порядке не представляется возможным признать за ними право общей совместной собственности на часть жилого дома. Просили суд признать за Елисеевой Н.Л. на 1/2 долю в праве, за Елисеевым С.В. и Лоськовой Ю.В. на 1/4 долю за каждым в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры ...... общей площадью 35,0 кв.м, в том числе площадью 25,0 кв.м, расположенную по адресу: ....... В судебном заседании: Истцы Елисеева Н.Л. и Елисеев С.В. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить. Истец Лоськова Ю.В. не явилась, в своем заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, заявленные требования поддержала. Представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район по доверенности Мухашова О.С. не явилась, в своем заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований. С учетом положений ст. 167 ГПК РФ и мнения присутствующих в судебном заседании участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий. В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которыми понимают изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Статья 16 Жилищного кодекса РФ к видам жилых помещений относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату. При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме. В соответствии с частью 1 статьи 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. На основании статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке…. Как усматривается из материалов дела, Елисеевой Н.Л., .., Елисееву С.В., Елисеевой Ю.В. была передана в совместную собственность квартира ...... по адресу: ....... что подтверждается договором передачи ..... от 22.03.1993 года (л.д.9). Соглашением от 07.03.2009 года между истцами установлены доли в праве общей совместной собственности на указанную выше квартиру, доля каждого совладельца составила – 1/4 (л.д.10). Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, Елисеева Н.Л. приняла наследство после смерти своего мужа .., умершего .........., состоящее из 1/4 доли в праве на ...... в ...... (л.д.11). Судом установлено, что Елисеевой Н.Л., Елисееву С.В. и Лоськовой Ю.В. на основании свидетельств о государственной регистрации права от 18.03.2009года серии ..... ....., серии ..... ....., серии ..... ..... соответственно на праве общей долевой собственности принадлежит квартира ...... в жилом доме, расположенном по адресу: ....... Доли в праве составляют: Елисеевой Н.Л. - 1/2, Елисеева С.В. и Лоськовой Ю.В. по 1/4 за каждым (л.д.12-14). Из выписки (справки) из технического паспорта по состоянию на 15.08.2008 года усматривается, что трехкомнатная ...... имеет отдельный изолированный вход, общая площадь квартиры составляет 35,0 кв.м, жилая площадь 25,0 кв.м (л.д.7-8). Сведения о наличии собственников части жилого дома, состоящей из ...... отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.02.2012 года ..... по состоянию на 22.11.2006 года усматривается Принимая во внимание, что части жилого дома, имеют обособленные входы, оборудование жилого дома позволяет эксплуатировать его владельцам своих частей дома самостоятельно и автономно, и части дома представляют собой фактически самостоятельные объекты жилищных прав в смысле вышеприведенных норм жилищного законодательства, и спора между владельцами не имеется, суд с учетом положений ст. 245 ГК РФ, приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований. Кроме того, суд учитывает, что представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район по доверенности Мухашова О.С. в своем заявлении не возражала против удовлетворения исковых требований. Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Елисеевой Н.Л., Елисеева С.В. и Лоськовой Ю.В. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Елисеевой Нины Леонидовны, Елисеева Сергея Владимировича и Лоськовой Юлии Владимировны удовлетворить. Признать право общей долевой собственности за Елисеевой Ниной Леонидовной на 1/2 долю, за Елисеевым Сергеем Владимировичем и Лоськовой Юлией Владимировной по 1/4 доли за каждым части жилого дома общей площадью 35,0 кв.м, в том числе жилой площадью 25,0 кв.м, расположенную по адресу: ....... Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья