РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2012 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Миначевой В.Ф.,

при секретаре Кривицкой А.С.,

с участием истца Борисова А.В.,

представителя ответчика администрации МО Алексинский район по доверенности Мухашовой О.С.,

третьего лица председателя ... «...» Глотова О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску Борисова Александра Васильевича к администрации муниципального образования Алексинский район, администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района о признании права собственности на гараж,

установил:

Борисов А.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района, администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области о признании права собственности на гараж с подвалом ... ..., лит. Г, под Г общей площадью 33,70 кв.м, находящийся по адресу: ..., гаражный кооператив «...».

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является членом гаражного кооператива «...» и полностью выплатил кооперативный пай, что подтверждается справкой о полной выплате пая ... от 19 сентября 2011 года. Гараж был построен истцом в 1991 году. Его строительство было осуществлено с соответствующего разрешения местной администрации. Однако полного пакета документов, включая землеотводные документы, подтверждающих принадлежность ему указанного строения и законность его возведения, у истца нет.

Истцу ... отделением ... филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 08.12.2011года выдан технический паспорт на гараж, в котором он указан в качестве владельца гаража.

С целью надлежащего оформления права собственности на гараж он обратился в Алексинский территориальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... .... Однако ему было разъяснено, что для регистрации права собственности необходимо представить землеотводные документы, разрешение на строительство, разрешение на ввод гаража в эксплуатацию. В связи с отсутствием у истца соответствующих документов, прямо подтверждающих его право собственности на гараж с подвалом, он не может в полном объеме реализовать свое право надлежащего собственника указанного строения на возможность пользования, владения и распоряжения данным имуществом.

Строение гаража не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, о чем свидетельствует факт отсутствия споров относительно данного имущества.

На протяжении длительного периода времени, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом как своим собственным, содержит его, производит необходимый ремонт, оплачивает соответствующие налоги и сборы.

Признание права собственности на гараж ему необходимо для государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества.

Иным порядком, кроме как судебным, признать за ним право собственности не представляется возможным.

Просит признать за ним право собственности на гараж с подвалом ... лит Г, под лит. Г, общей площадью 33,70 кв.м, расположенный по адресу: ..., гаражный кооператив «...».

Определением Алексинского городского суда Тульской области от 14 февраля 2012 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация муниципального образования город Алексин Алексинского района Тульской области.

В судебном заседании:

Истец Борисов А.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области по доверенности Мухашова О.С. возражений против удовлетворения заявленных Борисовым А.В. исковых требований не имела.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Алексин Алексинского Тульской области района не явился, о месте и времени слушания дела судом извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ГК «...» Глотов О.В. поддержал исковые требования, заявленные Борисовым А.В. При этом пояснил, что Борисов А.В. является членом ГК «...», что подтверждается списком. Решением ... городского Совета народных депутатов ... от 22.06.1989 года утвержден проект организации ГК «...» в количестве 167 гаражей на площади 0,93 га. Гараж Борисовым выстроен и эксплуатируется с 1991года.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ и учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему.

На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Статья 218 ГК РФ (п. 1) определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации

Пункт 4 статьи 218 ГК РФ закрепляет, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

Таким образом, рассматриваемая норма является специальной по отношению к общей норме, определяющей момент возникновения права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

В данном случае переход осуществляется производным способом, и последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения.

Подтверждением приобретения права собственности на эти объекты может служить справка, выданная соответствующим кооперативом о полной выплате паевого взноса, которая является надлежащим доказательством, в том числе, для проведения (при необходимости) государственной регистрации права собственности на указанные объекты.

Из материалов дела следует, что гараж с подвалом ... был зарегистрирован в ... бюро технической инвентаризации 19.01.1992года, что подтверждается технической инвентаризацией основных строений.

Как усматривается из технического паспорта на гараж ... по адресу: ..., ГК «...», является недвижимым имуществом: нежилым одноэтажным гаражом с подвалом, площадью гаража по внутреннему обмеру 21,2 кв.м, площадью подвала по внутреннему обмеру 12,5 кв.м, находящимся в границах ГК «...». По состоянию на 08.12.2011 года правообладателем гаража с подвалом в гаражном кооперативе «...» является Борисов А.В., право собственности которого не зарегистрировано (л.д.7-9).

Согласно кадастровому паспорту общая площадь гаража ... составляет 33,7 кв.м, количество этажей - 2, количество подземных этажей - 1,год ввода в эксплуатацию 1991 (л.д.10-11).

Из справки о полной выплате пая ГК «...» от 19.09.2011 года следует, что Борисовым А.В. был полностью выплачен кооперативный пай за гараж ... с подвалом 19.09.2011 года (л.д.13).

Из представленного плана застройки индивидуальных гаражей в ГК «...», гараж ... выстроен в массиве гаражей.

Решением исполнительного комитета ... городского Совета народных депутатов ... от 22.06.1989 года утвержден проект организации ГСК «...» 167 гаражей на площади 0,93 га, разрешено строительство гаражных боксов для стоянии личных автомобилей размером 3,6 х 6,0м.

За шахтой «...» ПО ... ... городским Советом народных депутатов закреплено в бессрочное и бесплатное пользование 0,93 га земли в границах согласно плану землепользования для строительства индивидуальных гаражей, что подтверждается государственным актом ... ... от 20.04.1990года.

Шахта «...» ПО ... передала все права и обязанности землепользователя ГК «...» на земельный участок 0,93 га предоставленный для строительства индивидуальных гаражей, что подтверждается передаточным актом ... от 02.02.1996 года.

Земельный участок площадью 9300 кв.м поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер ..., что подтверждается кадастровым паспортом от 06.05.2010 года.

Борисов А.В. является членом ГК «...» и за ним закреплен гараж ... ..., что подтверждается представленными списками членов кооператива.

Устав ГК «...» утвержден решением общего собрания членов кооператива, протокол ... от 31.08.2003 года, зарегистрирован Межрайонной инспекцией Министерства РФ по налогам и сборам ... по ... ..., выданы свидетельства о государственной регистрации от 23.09.2003 года ... ... серии ... ... и от 30.09.2003 года ... серии ... ....

Возражений против размещения Борисовым А.В. гаража с указанными размерами и подвалом на территории ГК «...» в правление ГК «...» от членов кооператива и иных лиц до настоящего времени не поступало.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что возведенный Борисовым А.В. гараж не выходит за пределы земельного участка, предоставленного ГК «...» для строительства гаражей. Гараж ... общей площадью 33,7 кв.м, расположенный по адресу: ... ..., г...., ГК «...», не является самовольно возведенной постройкой, поскольку выстроен на земельном участке, отведенном для строительства индивидуальных гаражей ГК «...», соответствует строительным и пожарным нормам, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Борисова А.В. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Борисова Александра Васильевича удовлетворить.

Признать за Борисовым Александром Васильевичем право собственности на гараж с подвалом ... ..., лит Г, под лит. Г, общей площадью 33,70 кв.м, расположенный по адресу: ... ..., г. ..., гаражный кооператив «...».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья