Р Е Ш Е Н И Е

02 марта 2012 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Миначевой В.Ф.

при секретаре Кривицкой А.С.,

с участием представителя истцов по доверенности Суркова А.А.,

представителя ответчика по доверенности Мухашовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску Епископосова Матвея Ефремовича, Асцатурова Эдуарда Рантиковича, Мусаеляна Элдара Тевановича к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Епископосов М.Е., Асцатуров Э.Р. и Мусаелян Э.Т. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указали на то, что они являются собственниками по 1/3 доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., на основании договоров купли – продажи от 10.10.1995 года и от 10.11.2006 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав серии ... ... и серии ... ... от 06.12.2006 года.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером ... площадью 1200 кв.м, который был предоставлен 10.02.1993 года в общую совместную собственность ..., ..., ..., ..., от которых к истцам перешло право собственности на жилой дом.

Связи с тем, что свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ... от 10.02.1993 ода, выданное администрацией ... и ..., удостоверяющее право прежних собственников жилого дома на указанный земельный участок утрачено, и в архиве Алексинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... отсутствует, истцы не могут в ином порядке, кроме как обратиться в суд получить надлежащие документы, подтверждающие принадлежность им на праве общей долевой собственности по 1/3 доле в праве за каждым на земельный участок, расположенный по адресу: ....

Просят суд признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доле в праве за каждым на земельный участок с кадастровым номером ... площадью 1200 кв.м, категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для индивидуального жилищного строительства», находящийся по адресу: ....

В судебном заседании:

Истцы Епископосов М.Е., Асцатуров Э.Р. и Мусаелян Э.Т. не явились, в своих заявлениях, адресованных суду, просили дело рассмотреть в их отсутствие, заявленные требования поддержали.

Представитель истцов по доверенности Сурков А.А. заявленные исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район по доверенности Мухашова О.С. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав присутствующих лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Право частной собственности охраняется законом (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ).

Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Основания и порядок приобретения права собственности предусмотрены действующим гражданским законодательством.

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ право собственности граждан и юридических лиц на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как усматривается из материалов дела, ..., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.02.1994года после смерти ..., продала Епископосову М.Е. 1/3 долю в праве на домовладение, расположенное по адресу: ..., что подтверждается договором купли-продажи от 10.10.1995 года, который зарегистрирован в установленном законом порядке 06.10.1995года в ... муниципальном предприятии технической инвентаризации.

..., ..., ..., ... продали Мусаеляну Э.Т. и Асцатурову Э.Р. принадлежащие им на праве собственности 2/3 доли в праве на жилой дом с надворными постройками, расположенными по адресу: ..., что подтверждается договором купли-продажи от 10.11.2006 года (л.д.13-14).

На основании свидетельств о государственной регистрации права серии ... ... и серии ... ... от 06.12.2006 года за Мусаеляном Э.Т. и Асцатуровым Э.Р. зарегистрировано право собственности по 1/3 доли в праве за каждым на жилой дом с надворными постройками, расположенными по адресу: ... (л.д.15,16).

Зарегистрированное право собственности на указанный жилой дом за истцами по 1/3 доле за каждым также подтверждается техническим паспортом по состоянию на 11.08.2006 года (л.д.18-19).

Земельный участок площадью 1200 кв.м, предоставленный для строительства жилого дома и ведения личного хозяйства, был передан в собственность ..., ..., ..., ..., ..., что подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ... от 10.02.1993 года, выданным на основании постановления главы администрации ... и ... ... от 08.10.1992 года.

Земельный участок площадью 1200 кв.м поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер ..., что подтверждается кадастровым планом от 27.10.2011 года (л.д.17).

Согласно ч.1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования (в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ).

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

На основании ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что истцы, являясь собственниками указанного выше домовладения, постоянно пользуются в соответствии с принадлежащими им долями в праве на дом, долями в праве на земельный участок, ежегодно оплачивают земельный налог и несут все расходы по содержанию данного земельного участка, осуществляя в полном объеме права и обязанности собственника. Споров между собственниками по земельному участку судом не установлено.

Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что земельный участок общей площадью 1200 кв.м по 1/3 доле в праве за каждым, расположенного по адресу: ..., должен быть признан за истцами.

В силу ст.17 и ст.28 ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с последующими изменениями и дополнениями) вступившие в законную силу судебные акты, являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования Епископосова М.Е., Асцатурова Э.Р. и Мусаеляна Э.Т. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Епископосова Матвея Ефремовича, Асцатурова Эдуарда Рантиковича, Мусаеляна Элдара Тевановича удовлетворить.

Признать за Епископосовым Матвеем Ефремовичем, Асцатуровым Эдуардом Рантиковичем, Мусаеляном Элдаром Тевановичем право общей долевой собственности по 1/3 доле в праве за каждым на земельный участок с кадастровым номером ... площадью 1200 кв.м, категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для индивидуального жилищного строительства», находящийся по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья