6 марта 2012 года г.Алексин Тульская область

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Стрыгиной Л.А.,

при секретаре Орловой Л.В.,

с участием истца Мартьяновой И.А., ответчика Алешина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–314/12 по иску Мартьяновой Ирины Анатольевны к Алешину Андрею Алевтиновичу о взыскании задолженности по оплате содержания жилья,

установил:

Мартьянова И.А. обратилась в суд с иском к Алешину А.А. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья в сумме <данные изъяты> руб., мотивируя тем, что она состояла с ответчиком в зарегистрированном браке с .......... по .........., решением мирового судьи судебного участка №3 Алексинского района Тульской области от .......... их брак был расторгнут.

В настоящее время она зарегистрирована по адресу: ........., которая принадлежит на праве собственности ответчику. В квартире зарегистрирована также их с ответчиком дочь <данные изъяты>. С .......... года она одна оплачивает коммунальные платежи и платежи по содержанию жилья за принадлежащую ответчику квартиру. В .......... она оплатила за содержание жилья <данные изъяты> руб., в .......... - <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб. Считает, что ответчик как собственник квартиры обязан нести бремя содержания своего имущества - квартиры и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и возместить ей сумму оплаченных платежей по содержанию жилья.

В судебном заседании истица Мартьянова И.А. поддержала заявленные исковые требования и пояснила, что с <данные изъяты> ответчику принадлежит квартира по адресу: ......... по праву наследования после смерти его матери. С <данные изъяты> она проживала в указанной квартире с ответчиком и их детьми. После расторжения их брака с января .......... года она оплачивает содержание жилья и коммунальные услуги. Она с дочерью .......... зарегистрирована и проживает в указанной квартире. С декабря .......... года ответчик не проживает в квартире и не пользуется коммунальными услугами, поэтому она предъявляет к нему требования о взыскании понесенных ею расходов на оплату содержания жилья и отопление квартиры. Денежных средств на оплату содержания жилья ответчик ей не передавал. В период нахождения ответчика в местах лишения свободы с .......... по .......... денежные средства, полученные от сдачи внаем принадлежащих ответчику квартир, получал .......... на основании доверенности ответчика.

Ответчик Алешин А.А. иск не признал и показал, что он не проживает в принадлежащей ему квартире по адресу: ........., поскольку истица не пускает его в квартиру, не предъявляла ему квитанций на оплату содержания жилья и не предлагала оплатить содержание жилья в добровольном порядке. С .......... года он не оплачивает содержание жилья и коммунальные услуги, указанные расходы оплачивает истица. Истица сдавала в наем принадлежащие ему и их с истицей сыну на праве равнодолевой собственности квартиры : ....... по адресу: ......... .......... по адресу: .......... Истица оплачивала содержание квартиры по адресу: ......... за счет средств, полученных ею от сдачи в наем принадлежащих ему квартир. После освобождения из мест лишения свободы он передал истице .......... рублей. которые он сберег в местах лишения свободы в том числе за счет средств, которые ему привозил ......... от сдачи в наем принадлежащих ему квартир.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;

в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;

г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;

д(1)) организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I - IV класса опасности;

е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;

ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

и) проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий;

к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

В пункте 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307дано определение, что "коммунальные услуги" – это деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.

В судебном заседании установлено, что истица состояла с ответчиком в зарегистрированном браке с .......... по .........., решением мирового судьи судебного участка №3 Алексинского района Тульской области от 15.01.2010 года их брак был расторгнут.

Ответчику Алешину А.А. на праве собственности принадлежит 4-комнатная квартира по адресу: ........., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .......... (л.д.18).

Из объяснений сторон следует, что с .......... года ответчик в указанной квартире не проживает, в квартире проживают и зарегистрированы истица ........... и их с ответчиком дочь ......... ............

Ответчик в судебном заседании не оспаривал, что с .......... года по .......... года он не вносил платежи за содержание жилья и коммунальные услуги, и что указанные расходы несла исключительно истица.

Довод ответчика о том, что истица получала денежные средства от сдачи в наем принадлежащих ему квартир в г. Алексине по адресу: ......... счет ее расходов по оплате содержания принадлежащей ему квартиры по адресу: ........., в судебном заседании не был подтвержден достоверными доказательствами. Ответчик не представил суду доказательств получения указанных денежных средств истицей и заключения между ними соглашения о зачете каких либо платежей в счет расходов истицы по оплате содержания принадлежащего ответчику жилья.

В судебном заседании не был объективно подтвержден и довод ответчика о передаче им истице после освобождения из мест лишения свободы денежных средств в сумме ........... рублей в счет возмещения ее расходов по оплате принадлежащей ему квартиры по адресу: ..........

Из представленных истицей квитанций следует, что в период с .......... года по .......... года включительно она понесла расходы на оплату содержания жилья по адресу: ......... сумме ......... рублей. Учитывая, что обязанность по оплате содержания жилья возложена законом на собственника, а также то обстоятельство, что плата за отопление не включена законом в плату за содержание жилого помещения, заявленные исковые требования в указанной сумме являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доводы истицы о взыскании с ответчика понесенных ею расходов на оплату отопления за период с .......... года по .......... года включительно, суд признает необоснованными, поскольку в указанный период ответчик в квартире не проживал и коммунальной услугой отопления не пользовался, а потому указанная услуга ему не предоставлялась. Оснований для взыскания с ответчика платы за предоставление услуги отопления суд не находит, а потому отказывает в удовлетворении исковых требований в части взыскания расходов истицы на оплату отопления в сумме: .......... руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истицы расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру взысканной судом денежной суммы в сумме ............ руб..

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Мартьяновой И.А. к Алешину А.А. удовлетворить частично.

Взыскать с Алешина Андрея Алевтиновича в пользу Мартьяновой Ирины Анатольевны расходы по содержанию жилья по адресу: ........., - в сумме .......... рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме ......... руб.

В иске Мартьяновой Ирине Анатольевне к Алешину Андрею Алевтиновичу о взыскании расходов на оплату отопления за период с .......... года по .......... года включительно в сумме ........... рублей отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: