Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 марта 2012 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Старцевой С.П., при секретаре Гусевой Ю.Н., с участием: истца Аносова В.А., представителя ответчика администрации МО г. Алексин Алексинского района по доверенности Ханина К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-240/12 по иску Аносова Вячеслава Алексеевича к администрации МО Алексинский район, администрации МО г. Алексин Алексинского района о признании права собственности на гараж, у с т а н о в и л : Аносов В.А. обратился в суд с иском к администрации МО Алексинский район о признании права собственности на гараж с подвалом ..., расположенный по адресу: ..., ... В обоснование заявленных требований указал, что он является фактическим владельцем гаража с подвалом ... в гаражно-строительном кооперативе «...», находящегося по адресу: .... Он является членом данного гаражно-строительного кооператива, что подтверждается справкой о полной выплате пая, выданной председателем ГСК «...». Данный гараж был выстроен им в 1987 году с разрешения местной администрации. Полагает, что в силу п.4 ст. 218 ГК РФ он приобрел право собственности на указанный гараж. Алексинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 16.08.2011 года ему выдан технический паспорт на гараж, в котором владельцем гаража является он. Согласно данным инвентаризации принадлежащий ему гараж является недвижимым имуществом - нежилым одноэтажным гаражом под № ... (лит Г) с подвалом (лит под Г), площадью гаража 49,6 кв.м, действительной инвентаризационной стоимостью 80705 рублей, находящимся в границах ГСК «...» в .... С целью надлежащего оформления права собственности на гараж он обратился в Алексинский отдел по регистрации прав Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, однако ему было разъяснено, что для регистрации права собственности необходимо предоставить землеотводные документы, разрешение на строительство и ввод гаража в эксплуатацию. Так как у истца отсутствуют правоудостоверяющие документы на земельный участок под гаражом, в регистрации права собственности на гараж ему было отказано. Ввиду отсутствия у истца правоустанавливающих документов, прямо подтверждающих его право собственности на гараж, он не может в полном объеме реализовать свое право надлежащего собственника указанного строения на возможность пользования, владения, распоряжения данным имуществом. На протяжении длительного периода времени он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом: содержит его, производит необходимый ремонт. Принадлежащий ему гараж не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, о чем свидетельствует факт отсутствия споров относительно данного имущества. Признание права собственности на гараж необходимо для государственной регистрации прав собственности на данный объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области. Иным порядком, кроме как судебным, признать за ним право собственности на вышеуказанный гараж не представляется возможным. Просил признать за ним право собственности на гараж с подвалом ..., лит. Г, под Г, общей площадью 49,60 кв.м, расположенный по адресу: ..., ... Определением суда от 16 февраля 2012 года по делу в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования г. Алексин Алексинского района. В судебном заседании: Истец Аносов В.А. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил удовлетворить. Представитель ответчика администрации Алексинский район по доверенности Ерохина Н.С. не явилась, в адресованном суду заявлении просила дело рассмотреть в их отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований. Представитель ответчика администрации г. Алексин Алексинского района по доверенности Ханин К.А. не возражал против удовлетворения заявленных требований Аносова В.А. Третье лицо ГСК «...» не явился, в адресованном суду заявлении председатель ГСК «...» Сучков Г.Я. просил дело рассмотреть в его отсутствие, против заявленных требований Аносова В.А. возражений не имеет. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения сторон, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему. На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Статья 218 ГК РФ (п. 1) определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации Пункт 4 статьи 218 ГК РФ закрепляет, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество. Таким образом, рассматриваемая норма является специальной по отношению к общей норме, определяющей момент возникновения права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации. В данном случае переход осуществляется производным способом, и последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения. Подтверждением приобретения права собственности на эти объекты может служить справка, выданная соответствующим кооперативом о полной выплате паевого взноса, которая является надлежащим доказательством, в том числе, для проведения (при необходимости) государственной регистрации права собственности на указанные объекты. Как усматривается из материалов дела, гаражный кооператив «...» создан в 1981 году, что подтверждается решением исполнительного комитета Алексинского городского Совета народных депутатов №14-178 от 21.05.1981 года. Алексинской ... фабрике отведен земельный участок для создаваемого кооператива «...» по строительству гаражей в микрорайоне ... по ... (л.д.19). Основными видами деятельности кооператива определены, в том числе: строительство гаражей на собственные средства членов кооператива; эксплуатация и управления этими гаражами, предназначенных для хранения автомобилей членов кооператива, что подтверждается Уставом ГСК «...», зарегистрированным Решение Горисполкома от 24.11.1983 года № 15-440 (л.д.20-23). Аносов В.А. является владельцем гаража ..., находящегося в ГСК «...» по адресу: ..., о чем свидетельствует список членов ГСК «...» (л.д.27-30). Согласно данным технического паспорта на гараж ..., кадастрового паспорта здания по состоянию на 16.08.2011 года владельцем гаража с подвалом в ГСК «...» является Аносов В.А., право собственности которого не зарегистрировано. Площадь гаража по внутреннему обмеру указана 31,2 кв.м, площадь подвала 18,4 кв.м (л.д. 8-10, 12). Из справки о полной выплате пая ГСК «...» от 09.08.2011 года следует, что Аносовым В.А. был полностью выплачен кооперативный пай за гараж ... с подвалом (л.д.11), что свидетельствует о возникновении права на гараж в силу закона. Возражений против размещения Аносовым В.А. гаража с указанными размерами на территории ГСК «...» в правление ГСК «...» от членов кооператива и иных лиц до настоящего времени не поступало. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Аносов В.А. владеет и пользуется гаражом с подвалом ... в ГСК «...». Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тульской области от 24.02.2012 года №02/006/2012-640 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гараж ..., расположенный по адресу: ..., ... (л.д.43). В соответствии со ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с определением Алексинского городского суда от 16.02.2012 года о создании межведомственной комиссии для обследования гаража с подвалом ..., общей площадью 49,60 кв.м, расположенного по адресу: ..., ..., созданная межведомственная комиссия произвела обследование указанного гаража, составила акт и считает, что не нарушены строительные нормы и правила, гараж находится в зоне допустимого размещения строений, в границах земельного участка, предоставленного ГСК «...». Гараж ... не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц, соответствует экологическим, противопожарным нормам и может быть сохранен в том виде, в котором он выстроен (л.д.52-53). Акт межведомственной комиссии утвержден постановлением Главы администрации МО .... Алексин Алексинского района № 85 от 28.02.2012 года (л.д.51). Судом установлено, что возведенный Аносовым В.А. гараж не выходит за пределы земельного участка, предоставленного ГСК «...» для строительства гаражей. Гараж ..., общей площадью 49,6 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., не является самовольно возведенной постройкой, поскольку выстроен на земельном участке, отведенном для строительства индивидуальных гаражей ГСК «...», соответствует строительным и пожарным нормам, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Аносова В.А. подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : исковые требования Аносова Вячеслава Алексеевича удовлетворить. Признать за Аносовым Вячеславом Алексеевичем право собственности на гараж с подвалом ..., расположенный по адресу: ..., ... Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья