12 марта 2012 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Миначевой В.Ф., при секретаре Кривицкой А.С., с участием истца Кулаковой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-274/12 по иску Кулаковой Надежды Михайловны к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на часть жилого дома, установил: Кулакова Н.М. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на часть жилого дома. В обоснование заявленных требований указала на то, что ей принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 59,1 кв.м, Лит.А, а, а1, расположенный по адресу: ..., ..., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.11.2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии .... .... от 25.11.2011 года. Жилой дом имеет два входа, в нем собственниками являются две разные семьи. Истица занимает квартиру №.... состоящую из жилой комнаты площадью 30,2 кв.м (Лит. А), холодной пристройки (Лит.а) - 15,9 кв.м, веранды (Лит. а1) - 6,5 кв.м. В отношении другой части дома, состоящей из кв.№.... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на объект отсутствуют. Оборудование данного жилого дома позволяет ей как собственнику соответствующей его части эксплуатировать ее самостоятельно, автономно. Споров между совладельцами частей жилого дома не имеется. В связи с этим считает, что фактически принадлежащее ей жилое помещение представляет собой обособленную часть жилого дома с отдельным входом, состоящую из квартиры № ..... В связи с тем, что у истца отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие принадлежность ей на праве собственности части жилого дома, она не может произвести государственную регистрацию своих прав на указанный объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... Признание за ней права собственности на часть жилого дома необходимо для оформления прав на земельный участок, прилегающий к ее части домовладения. Во внесудебном порядке не представляется возможным признать за ней право собственности на часть жилого дома. В судебном заседании: Истца Кулакова Н.М. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просила суд признать за ней право собственности на часть жилого дома, площадью: жилой комнаты (Лит.А) - 30,2 кв.м, холодной пристройки (Лит.а) - 15,9 кв.м, веранды (Лит.а1) - 6,5 кв.м, расположенного по адресу: ..., .... Представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район по доверенности Ерохина Н.С. не явилась, в своем заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований. С учетом положений ст. 167 ГПК РФ и мнения присутствующих в судебном заседании участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика. Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий. В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которыми понимают изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Статья 16 Жилищного кодекса РФ к видам жилых помещений относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату. При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме. В соответствии с частью 1 статьи 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. На основании статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке…. Как усматривается из материалов дела, ... на основании договора купли - продажи от 13.12.1988 года продала, принадлежащую ей на праве собственности 1/2 долю жилого дома со всеми надворными пристройками ... по адресу: ..., .... На основании постановления .... от 28.07.2011 года присвоен адрес местонахождения жилому дому, принадлежащему ... на праве собственности - 1/2 часть: по адресу: ..., ... (л.д.17). Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, Кулакова Н.М. приняла наследство после смерти своего мужа ..., умершего ...., состоящее из 1/2 доли в праве на жилой дом №... по адресу: ..., ... (л.д.9). Судом установлено, что Кулаковой Н.М. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 59,1 кв.м, Лит.А, а, а1, расположенный по адресу: ..., ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии .... .... от 25.11.2011 года, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.03.2012 года (л.д.8, 30). Из выписки (справки) из технического паспорта по состоянию на 22.09.2011 года усматривается, что ... ... имеет отдельный изолированный вход, общая площадь квартиры составляет 52,6 кв.м, из них: жилая площадь 30,2 кв.м (лит. А), холодная пристройка - 15,9 кв.м (лит. а), веранда - 6,5 кв.м (лит. а1). Владельцем 1/2 доли указанного выше дома является ..., право собственности за которой не зарегистрировано (л.д.12-16). Сведения о наличии собственников части жилого дома, состоящей из ..., ... отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.03.2012 года.... Принимая во внимание, что части жилого дома, имеют обособленные входы, оборудование жилого дома позволяет эксплуатировать его владельцам своих частей дома самостоятельно и автономно, и части дома представляют собой фактически самостоятельные объекты жилищных прав в смысле вышеприведенных норм жилищного законодательства, и спора между владельцами не имеется, суд с учетом положений ст. 245 ГК РФ, приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований. Кроме того, суд учитывает, что представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район по доверенности Ерохина Н.С. в своем заявлении не возражала против удовлетворения исковых требований. Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Кулаковой Н.М. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Кулаковой Надежды Михайловны удовлетворить. Признать за Кулаковой Надеждой Михайловной право собственности на часть жилого дома жилой площадью (Лит.А) - 30,2 кв.м, холодной пристройки (Лит.а) - 15,9 кв.м, веранды (Лит.а1) - 6,5 кв.м, расположенного по адресу: ..., .... Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья