15 марта 2012 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Старцевой С.П.,

при секретаре Гусевой Ю.Н.,

с участием:

истца Шашковой В.И.,

представителя ответчика по доверенности Ерохиной Н.С.,

третьих лиц Шашкова А.И., Шашковой Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-255/12 по иску Шашковой Веры Ивановны к Администрации МО Алексинский район о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Шашкова В.И. обратилась в суд с иском к Администрации МО Алексинский район о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указала, что ее мужу ... на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного пользования землей, был предоставлен земельный участок, общей площадью 746 кв.м, участок ... в садовом товариществе «....» ..... При жизни он указанное выше свидетельство получить не успел. В результате оно было погашено ответчиком как невостребованное на основании приказа Облкомзема от 09.03.1999 года № 26.

31 декабря 2001 года ... умер.

Истица фактически приняла наследство после смерти мужа, вступив во владение и в управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, но в связи с тем, что свидетельство на право собственности на землю, удостоверяющего право на землю ..., погашено, она не может оформить свои наследственные права.

Просила признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 746 кв.м, расположенный в садовом товариществе «....» ...., участок ....

Определением суда от 21.02.2012 года к участию по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено садоводческое некоммерческое товарищество «....».

05.03.2012 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Шашков А.В., Шашкова Ж.В. и Шашков В.В.

В судебном заседании:

Истец Шашкова В.И. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации МО Алексинский район по доверенности Ерохина Н.С. признала заявленные исковые требования в полном объеме.

Третьи лица Шашков А.В., Шашкова Ж.В. не возражали против заявленных исковых требований Шашковой В.И., подтвердив, что спорным земельным участком после смерти их отца ... и мужа истицы – их матери, пользуется только Шашкова В.И. Они на наследство отца не претендуют.

Третье лицо Шашков В.В., представитель третьего лица – СНТ «....» не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ и с учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска является одним из исключительных распорядительных прав ответчика. Представитель ответчика наделен распорядительными правами ответчика лишь в пределах, предоставленных ему доверителем прав, и связан позицией истца.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Ерохина Н.С., в пределах предоставленных ей полномочий реализовала право предоставленное ч.1 ст.39 ГПК РФ, признав исковые требования. Признание иска занесено в протокол судебного заседания, и подписано представителем ответчика.

Представителю ответчика разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, а именно, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ право собственности граждан и юридических лиц на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

... на основании постановления Главы администрации г.Алексина и района №10-615 от 8.10.1992 года был предоставлен в собственность бесплатно для садоводства земельный участок ..., площадью 746 кв.м, расположенный в садоводческом товариществе «....», о чем составлено свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

В связи с неполучением собственником земельного участка свидетельства о праве собственности, оно во исполнение приказа Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Тульской области №26 от 9.03.1999 года было погашено.

Данные обстоятельства подтверждаются сообщением Управления Росреестра по Тульской области № 03/1-06-335 от 22.02.2012 года и приобщенной копией свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.31,32).

Из приказа Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Тульской области №26 от 9.03.1999 года следует, что он издан во исполнение Указа Президента РФ от 25.01.1999 года №112 «О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента РФ» и приказа Госкомзема от 2.02.1999 года №15 «О приведении ведомственных нормативных актов в соответствии с законодательством».

Согласно п. 1 Приказа №26 от 9.03.1999 года райкомземам приказано документы, удостоверяющие право на землю, ранее изготовленные, зарегистрированные и не прошедшие регистрации, и находящиеся на хранении в комитетах погасить в Книге учета выдачи свидетельств со ссылкой на соответствующий акт Президента РФ или Госкомзема.

Вместе с тем, согласно п. 9 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Аналогичные положения содержатся в упомянутом Указе Президента РФ №112 от 25.01.1999 года.

В соответствии с п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001года №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация права собственности на земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст.25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является, в том числе выдаваемые органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок в случае если этот земельный участок предоставлен для введения личного подсобного хозяйства.

Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

На основании ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

... умер 31.12.2001 года, что подтверждается свидетельством о смерти I-БО ... от 03.01.2002 года, выданным филиалом Алексинского отдела ЗАГС Тульской области (л.д.9).

Статья 1152 ГК РФ (п.4) определяет, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз. 1 ст. 1112 ГК РФ).

На основании приведенных положений можно сделать вывод о том, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

Таким образом, наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества, обязанным зарегистрировать право в установленном законом порядке.

Анализируя изложенное, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что земельный участок площадью 746 кв.м, расположенный по адресу: ...., садоводческое некоммерческое товарищество «....», участок ... входит в состав наследственного имущества ...

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как указано в ст.ст. 1141 и 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Как видно из повторного свидетельства о заключении брака I-БО ... от 17.01.2012 года, выданного отделом ЗАГС администрации муниципального образования Алексинский район, ... и Шашкова В.И. с 26.01.1978 года состояли в зарегистрированном браке (л.д.8).

Согласно справке № 133 от 17.01.2012 года, выданной ОАО «.... ....», ... постоянно и по день смерти был зарегистрирован по адресу: ...., совместно с женой Шашковой В.И., сыновьями Шашковым А.В. и Шашковым В.В.(л.д.12).

Из сообщения нотариуса от 18.02.2012 года за № 37 следует, что наследственное дело к имуществу ..., умершего 31.12.2001 года, по состоянию на 18.02.2012 года, не заводилось (л.д.28).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тульской области ... от 29.02.2012года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: ...., садовое товарищество «....», участок ... (л.д.30).

В ходе судебного заседания допрошен свидетель ...., которая показала, что знакома с истицей с начала 80-х годов и у нее также имеется участок в СНТ «....». Она была знакома с мужем истицы - ..., который являлся членов садоводческого товарищества «....». После смерти мужа Шашкова В.И. продолжает пользоваться земельным участком ..., обрабатывает его, сажает овощи.

Из объяснений истицы, материалов дела следует, что истица фактически вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, то есть приняла наследство в установленном законом порядке.

Судом установлено, что наследником по закону, принявшим наследство после смерти ... является его супруга Шашкова В.И.

Доказательств обратному суду не представлено.

Обстоятельств, препятствующих наследованию Шашковой В.И., предусмотренных ст. 1117 ГК РФ, судом не установлено.

В силу ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Судья принимает признание представителем ответчика по доверенности Ерохиной Н.С. иска, так как оно не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц. Исковые требования Шашковой В.И. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Шашковой Веры Ивановны удовлетворить.

Признать право собственности Шашковой Веры Ивановны на земельный участок, общей площадью 746 кв.м, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «....» ...., участок ....

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья