14 марта 2012 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Старцевой С.П., при секретаре Гусевой Ю.Н., с участием: истцов Фадеевой Г.М., Фадеева Н.В., представителя ответчика по доверенности Ерохиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-310/12 по иску Фадеевой Галины Михайловны, Фадеева Николая Вячеславовича к Администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на жилой дом, у с т а н о в и л : Фадеева Г.М. и Фадеев Н.В. обратились в суд с исковым заилением к Администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на жилой дом. В обоснование заявленных требований указали на то, что Фадеева Г.М. является собственницей 2/3 доли, а Фадеев Н.В. 1/3 доли квартиры, общей площадью 81,7 кв.м, расположенной по адресу: .... Данная квартира находится в отдельно стоящем доме. Считают, что в силу ч.1 ст.290 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ они приобрели право общей долевой собственности на общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами и внутри квартиры и им принадлежит на праве собственности весь жилой дом. Оборудование дома позволяет им как собственникам эксплуатировать его самостоятельно и автономно. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, на основании которых принадлежащая им на праве собственности квартира представляет собой часть жилого дома, они не могут произвести государственную регистрацию своих прав на дом в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области для дальнейшего оформления прав на земельный участок. Признать право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным. Просили признать за Фадеевой Г.М. право общей долевой собственности на 2/3 доли жилого дома, а за Фадеевым Н.В. право общей долевой собственности на 1/3 доли жилого дома, общей площадью 81,7 кв.м, расположенного по адресу: .... В судебном заседании: Истцы Фадеева Г.М. и Фадеев Н.В. исковые требования поддержали и просили удовлетворить по изложенным выше обстоятельствам. Представитель ответчика по доверенности Ерохина Н.С. исковые требования признала в полном объеме. Выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий. Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска является одним из исключительных распорядительных прав ответчика. Представитель ответчика наделен распорядительными правами ответчика лишь в пределах, предоставленных ему доверителем прав, и связан позицией истца. В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Ерохина Н.С., в пределах предоставленных ей полномочий реализовала право предоставленное ч.1 ст.39 ГПК РФ, признав исковые требования. Признание иска занесено в протокол судебного заседания, и подписано представителем ответчика. Представителю ответчика разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, а именно, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которыми понимают изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Статья 16 Жилищного кодекса РФ к видам жилых помещений относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату. При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме. Согласно ст. 244 ГПК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи ... от 01.06.1993 года ..., Фадеевой Г.М., Фадееву Н.В. была передана в собственность квартира в доме ... ... (л.д.17). Фадеева Г.М. после смерти мужа ..., умершего 08 августа 2002 года, приняла наследство, состоящее из 1/3 доли в праве на квартиру в д. ... (л.д.16). Из технического паспорта на жилое помещение по состоянию на 18.09.2007 года усматривается, что здание, расположенное по адресу: ... является жилым домом. Субъектами права указаны Фадеева Г.М., ..., Фадеев Н.В. (л.д.8-11). Согласно свидетельствам о государственной регистрации права серия 71-АВ ..., ... от 12.02.2008 года Фадееву Н.В. принадлежит на праве собственности 1/3 доля в четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: ..., Фадеевой Г.М. принадлежит на праве собственности 2/3 доли в вышеуказанной квартире (л.д.14,15). На основании постановления главы администрации г. Алексина и Алексинского района Тульской области №751 от 12.04.2005 года Фадеевой Г.М., Фадееву Н.В были переданы в равно долевую собственность общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами и внутри жилого дома № ..., расположенного по адресу: ... (л.д.27). Из вышеуказанного следует, что истцы приобрели право собственности на долю общих помещений дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающего более одной квартиры, относящиеся к дому инженерные сети, благоустройства пропорционально доле приватизированного жилья. Все это указывает на то, что истцам принадлежит на праве собственности жилой дом №... по ул. ... в д. ... в соответствии с долями в праве общей долевой собственности. В силу ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных исковых требований. Судья принимает признание представителем ответчика иска, так как оно не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц. Исковые требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд р е ш и л : исковые требования Фадеевой Галины Михайловны, Фадеева Николая Вячеславовича удовлетворить. Признать за Фадеевой Галиной Михайловной право общей долевой собственности на 2/3 доли жилого дома, общей площадью 81,7 кв.м, расположенного по адресу: ..., ..., .... Признать за Фадеевым Николаем Вячеславовичем право общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома, общей площадью 81,7 кв.м, расположенного по адресу: ..., ..., .... Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья