РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 марта 2012 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Лизговко И.В., при секретаре Григорьевой А.В., с участием представителя истца Малашичева Р.В. по доверенности Данильченко О.А., представителя ответчика администрации муниципального образования Алексинский район по доверенности Ерохиной Н.С., представителя ответчика администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района по доверенности Ханина К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-121/12 по иску Малашичева Романа Вячеславовича к администрации муниципального образования Алексинский район, администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района о признании права собственности на гараж с подвалом, установил: Малашичев Р.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на гараж с подвалом № ..., общей площадью ..., находящийся по адресу: ... В обоснование заявленных требований указал, что решением Исполкома городского Совета народных депутатов № 3-86 от 12.03.1987 года был образован ГСК «Петровка-3», расположенный по адресу: .... Решением общего собрания на основании его личного заявления он был принят в члены указанного гаражного кооператива. Истцу Алексинским отделением ТФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 29.11.2011 года выдан технический паспорт на гараж с подвалом № ...», в котором он указан в качестве владельца гаража. В связи с тем, что ввести гараж в эксплуатацию путем обращения в администрацию муниципального образования Алексинский район не представляется возможным, так как к заявлению о разрешении на ввод в эксплуатацию гаража он не может приложить необходимые правоустанавливающие документы, он вынужден обратиться в суд. В соответствии со справкой ГСК «Петровка-3» пай им выплачен полностью. Считает, что в соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Признание права собственности на гараж ему необходимо для государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества в Управлении Росреестра по Тульской области. Считает, что согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Просит признать за ним право собственности на гараж с подвалом ... общей площадью ..., площадью гаража по внутреннему обмеру ..., площадью подвала по внутреннему обмеру ..., суммарной инвентарной стоимостью ... рублей, расположенный по адресу: ... В судебном заседании: Истец Малашичев Р.В. не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. Представитель истца по доверенности Данильченко О.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Представители ответчиков администрации муниципального образования Алексинский район по доверенности Ерохина Н.С., администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района по доверенности Ханин К.А. не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований. Представитель третьего лица ГСК «Петровка-3» Варсеев А.В. не явился, извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить, литера «б» в нумерации появилась после уточнения номеров, в процессе регистрации прав собственности на гаражи. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему. Статья 218 ГК РФ (п. 1) определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации Пункт 4 статьи 218 ГК РФ закрепляет, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество. Таким образом, рассматриваемая норма является специальной по отношению к общей норме, определяющей момент возникновения права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации. В данном случае переход осуществляется производным способом, и последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения. Подтверждением приобретения права собственности на эти объекты может служить справка, выданная соответствующим кооперативом о полной выплате паевого взноса, которая является надлежащим доказательством, в том числе, для проведения (при необходимости) государственной регистрации права собственности на указанные объекты. Как усматривается из технического паспорта по состоянию на 29.11.2011 года, гараж с подвалом ... «б» 1988 года постройки, находящийся по адресу: ... является недвижимым имуществом: нежилым зданием, площадью гаража по внутреннему обмеру ... кв.м, площадью подвала ... кв.м, находящимся в границах ГСК «Петровка-3». Правообладателем указанного гаража с подвалом в ГСК «Петровка-3» является истец Малашичев Р.В., право собственности которого не зарегистрировано (л.д. 10-12). Согласно кадастровому паспорту здания общая площадь гаража № ... составляет ... кв.м (л.д. 9). Членство Малашичева Р.В. в гаражно-строительном кооперативе «Петровка-3» никем не оспаривается. Из справки о полной выплате пая ГСК «Петровка-3» от 17.10.2011 года следует, что Малашичевым Р.В. был полностью выплачен кооперативный пай за гараж № ... в 1996 году, что свидетельствует о возникновении права на гараж в силу закона. Из представленного плана-схемы размещения гаражей в ГСК «Петровка-3» г. Алексина, гараж ... выстроен в массиве гаражей. Решением Исполнительного комитета Алексинского городского Совета народных депутатов № 3-86 1987 года утверждены границы застроенного земельного участка ГСК «Петровка-3», площадью ... зарегистрирован принятый членами ГСК «Петровка-3» Устав (л.д. 23). Возражений против размещения Малашичевым Р.В. гаража с указанными размерами и подвалом на территории ГСК «Петровка-3» в правление ГСК «Петровка-3» от членов кооператива и иных лиц до настоящего времени не поступало. В соответствии со ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Судом установлено, что спорный гараж ... общей площадью ..., расположенный по адресу: ..., ... не является самовольно возведенной постройкой, поскольку выстроен на земельном участке, представленном ГСК «Петровка-3». Как следует из акта межведомственной комиссии по обследованию и определению соответствия строительным нормам и правилам, экологическим и противопожарным нормам гаража ... «б» в ГСК «Петровка-3» от 06.02.2012 года, в результате обследования выявлено: строительство одноэтажного гаража площадью ... кв.м велось без соответствующего разрешения на строительство гаража, на земельном участке площадью ..., представленном ГСК «Петровка-3» на основании решения от 04.12.1980 года № 18-401 «Об организации кооперативов по эксплуатации и строительству гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев», решения от 12.03.1987 года № 3-86 «О регистрации Устава и закреплении границ ГСК «Петровка-3». Согласно заключению указанной межведомственной комиссии, изложенному в Акте обследования от 06.02.2012 года, строение возведено с отклонением параметров строительства в зоне допустимого размещения строений, в границах земельного участка, представленного ГСК «Петровка-3», гараж ... не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц, соответствует экологическим и противопожарным нормам и может быть сохранен в том виде, в котором он выстроен (л.д. 33-34). Постановлением Главы администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района от 08.02.2012 года № 50 указанный Акт межведомственной комиссии от 06.02.2012 года утвержден (л.д. 32). Суд принимает во внимание, что строение спорного гаража возведено в границах земельного участка, представленного ГСК «Петровка-3», не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц, соответствует экологическим и противопожарным нормам. Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ с учетом анализа приведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что исковые требования Малашичева Р.В. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, решил: исковые требования Малашичева Романа Вячеславовича удовлетворить. Признать за Малашичевым Романом Вячеславовичем право собственности на гараж с подвалом ... литера ..., ..., общей площадью ..., расположенный по адресу: ..., инвентарный номер .... Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Алексинский городской суд Тульской области. Судья