РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2012 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Стрыгиной Л.А.,

при секретаре Орловой Л.В.,

с участием истца Власовой Н.И.,

представителя ответчика администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области по доверенности Ерохиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-342/12 по иску Власовой Надежды Ивановны, Власовой Ольги Викторовны к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области, Шкуриной Валентине Павловне о признании права собственности на части жилого дома,

установил:

Власова Н.И., Власова О.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области, Шкуриной Валентине Павловне о признании права собственности на части жилого дома.

В обоснование заявленных требований указали, что им : Власовой Н.И. и Власовой О.В., на основании договора передачи ........ от ......... и свидетельства о регистрации права собственности ........ от ........., регистрационного удостоверения ........ от ........., свидетельства о праве на наследство по закону ........ от ........., свидетельства о государственной регистрации права ........... от ........., принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> квартира, расположенная по адресу: ..........., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> - доли Власовой Н.И., <данные изъяты> - Власовой О.В.

Принадлежащая им на праве собственности квартира расположена в <данные изъяты> доме, каждая из которой составляет его часть, что следует из технического паспорта. Квартира ........ принадлежит Шкуриной В.П.

К жилому дому, в котором находятся квартиры, прилегает земельный участок с расположенными на нем надворными постройками, которые они желают оформить в собственность. Каждая из квартир является самостоятельной частью многоквартирного жилого дома и выступает в гражданском обороте в качестве отдельной вещи, а не как часть дома, в связи, с чем они не имеют возможности в соответствии со ст.36 ЖК РФ, оформить свои права на земельный участок.

Жилой дом состоит из двух квартир, каждая из квартир оборудована отдельным входом, имеет индивидуальную подводку электроснабжения и отопление, однако, имеют общий фундамент, фундамент, чердак, крышу. При жилом доме имеются надворные постройки, расположенные на земельном участке, прилегающем к дому и являющиеся неотъемлемой принадлежностью к каждой квартире.

В соответствии с постановлениями главы города Алексина и Алексинского района Тульской области ........ от ......... «О передаче с баланса <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: ..........., в частную собственность граждан» им были переданы общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартир, обслуживающее более одной квартиры. Оформлен акт передачи жилого ........... от ......... и договор передачи ........ от .........

Однако зарегистрировать право собственности на часть жилого дома в УФРС они не имеют возможности, поскольку документов подтверждающих право собственности именно на часть жилого дома не имеют.

Считают, что поскольку квартира принадлежала им на праве общей долевой собственности, то и часть жилого дома перейдет в общую долевую собственность с установленными долями.

Ссылаясь на ст.ст.245, 289, 290 ГК РФ, ст.ст.16, 36 ЖК РФ просят суд признать за Власовой Н.И., право на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: ..........., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., за Власовой О.В., право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома по адресу: ..........., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец Власова О.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Истец Власова Н.И. в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район по доверенности ........... в судебном заседании исковые требования Власовой Н.И., Власовой О.В. признала в полном объеме.

Ответчик Шкурина В.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, в адресованном суду заявлении указала, что исковые требования Власовой Н.И., Власовой О.В. признает в полном объеме, последствия, предусмотренные ст.39, 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав объяснения сторон по делу, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В судебном заседании представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район ..........., воспользовавшись правом, предоставленным ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, исковые требования признала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные истцом.

Признание представителем ответчиком иска занесено в протокол судебного заседания и подписано ...........

Представителю ответчика администрации муниципального образования Алексинский район ..........., разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, а именно, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу положений п. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Анализируя заявленные исковые требования с учетом норм действующего гражданского законодательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которыми понимают изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Статья 16 Жилищного кодекса РФ к видам жилых помещений относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ......... <данные изъяты> в лице руководителя ........передало ........... в ..........., общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в собственность Власова В.П., размер доли <данные изъяты> Власовой Н.И., размер доли <данные изъяты>, Власовой О.В., размер доли <данные изъяты> что подтверждается договором передачи ........ от ..........

......... в реестре за ........, на основании договора передачи ........ от ......... администрацией Алексинского района произведена регистрация права собственности Власовой О.В.на <данные изъяты> часть ..........., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности ........ от ..........

........., на основании договора передачи ........ от ........., свидетельства о регистрации права собственности ........ от ........., регистрационного удостоверения <данные изъяты> ........... ........ от ........., свидетельства о праве на наследство по закону, выдал нотариус Алексинского района Тульской области ..........., реестровый номер ........ от ........., произведена государственная регистрация права собственности Шкуриной В.П. на объект права: <данные изъяты> квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., объект ........, часть ........, расположенную по адресу: ..........., номер объекта: ........, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ......... сделана запись регистрации ................., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ........ .........

......... главой города Алексина и Алексинского района постановлено <данные изъяты> передать по договору Шкуриной В.П. и Власову В.П. доли собственности общих помещений дома, несущих конструкций дома, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования за пределами или внутри квартир в жилом доме по адресу: ........... пропорционально долям приватизированного жилья. <данные изъяты> в соответствии со ст.1 и 3 Закона от 04.07.1991 года №1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» и договора передачи полностью списать с баланса жилой дом со 100 % приватизированных квартир по адресу: ........... как выбытие отдельно числящегося объекта, что подтверждается постановлением главы города Алексина и Алексинского района Тульской области ........ от ......... «О передаче с баланса <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: ..........., в частную собственность граждан»

........., на основании постановления главы города Алексина и Алексинского района Тульской области ........ от ......... «О передаче с баланса <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: ..........., в частную собственность граждан» произведена передача с баланса <данные изъяты> в частную собственность .......... Власовой Н.И., Власовой О.В. жилого дома, расположенного по адресу: ..........., а именно им были переданы общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартир, обслуживающее более одной квартиры, что подтверждается актом передачи жилого ........... от .........

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ........., выданного нотариусом Алексинского нотариального округа Тульской области ..........., следует, что наследником имущества ..........., умершего ......... является жена – Власова Н.И., наследство, на которое в указанной доле выдано свидетельство, состоит из <данные изъяты> доли в праве общей собственности на <данные изъяты> квартиру, расположенную <данные изъяты> года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: ..........., инвентарный номер ........

........., на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Алексинского нотариального округа Тульской области ........... ........., реестровый номер ........, произведена государственная регистрация права общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты> Власовой Н.И. на объект права: квартира, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж ............, адрес объекта: ..........., ..........., ..........., кадастровый (или условный) номер: ........ существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ......... сделана запись регистрации ........, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ........ ........ от ..........

Согласно технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: ..........., общая площадь составляет ............ кв.м., в том числе жилая - ........ кв.м., собственниками указанной квартиры являются Власова Н.И. – ......... доли в собственности, Власова О.В. – ......... доли в собственности.

Учитывая, что признание иска представителем ответчика администрации муниципального образования Алексинский район ..........., не противоречит закону, совершено в интересах сторон, лицом наделенным таким правом, не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ч. 2 ст. 39, ст. 173 ГПК РФ, суд принимает признание представителем ответчика администрации муниципального образования Алексинский район ........... иска Власовой Н.И., Власовой О.В.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что оборудование жилого дома позволяет эксплуатировать его владельцам самостоятельно и автономно, дом представляет собой фактически самостоятельный объект жилищных прав, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Власовой Н.И., Власовой О.В.

Руководствуясь положениями ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Власовой Надежды Ивановны, Власовой Ольги Викторовны к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области, Шкуриной Валентине Павловне удовлетворить.

Признать за Власовой Надеждой Ивановной право собственности на .......... доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома по адресу: ..........., общей площадью ......... кв.м., жилой площадью .............. кв.м.

Признать за Власовой Ольгой Викторовной право собственности на .......... долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома по адресу: ..........., общей площадью ............ кв.м., жилой площадью ........... кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья