Р Е Ш Е Н И Е

28 февраля 2011 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Стрыгиной Л.А.,

при секретаре Львовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 145/11 по иску Хлопеновой Наталии Анатольевны к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области о признании права собственности на доли в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

Хлопенова Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области о признании права собственности на ... доли в праве общей собственности на жилой дом общей площадью ... кв. м., в том числе жилой - ... кв. м., площадью подсобных помещений ... кв. м. (литеры А, под А), с надворными постройками (литеры 1,2), признании права собственности на земельный участок площадью ... кв. м. с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ...

В обоснование своих требований указала, что является собственником ... долей указанного жилого дома на основании договора дарения от ... года, свидетельства о праве на наследство по закону от ... года, договора дарения от ..., свидетельства о государственной регистрации права от ... года.

Собственником ... доли вышеуказанного домовладения являлась тетя истицы – Артемова Любовь Федоровна, умершая ... г. Собственником ... долей являлась бабушка истицы – Артемова Александра Васильевна, умершая ... г. ... года Артемова Александра Васильевна составила завещание в пользу своей внучки – Хлопеновой Наталии Анатольевны.

Артемова Любовь Федоровна являлась дочерью Артемовой Александры Васильевны. После смерти Артемовой Л.Ф. Артемова А.В. обратиться к нотариусу, для выдачи свидетельства о наследовании по закону до истечения шестимесячного срока не смогла. Фактически наследство после смерти своей дочери Артемова А.В. приняла, так как продолжала нести расходы по содержанию дома и следила за его состоянием, обрабатывала и облагораживала земельный участок. Других наследников после смерти Артемовой Л.Ф. не имеется.

После смерти бабушки Артемовой А.В. истица обратиться к нотариусу для выдачи свидетельства о наследовании по завещанию до истечения шестимесячного срока не смогла, но фактически приняла наследство, так как продолжает нести расходы по содержанию дома и следит за его состоянием, обрабатывает и облагораживает земельный участок.

Считает, что фактически вступила во владение наследственным имуществом бабушки – ... долей жилого дома с надворными постройками, земельным участком, приняла меры по их сохранению и содержанию.

В настоящее время земельный участок площадью ... кв.м. поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер ..., жилой дом с надворными постройками по адресу: ..., расположен на указанном земельном участке.

Просит признать право собственности на ... долей жилого дома общей площадью ... кв. м., в том числе жилой ... кв. м., площадью подсобных помещений ... кв. м. (литеры А, под А), с надворными постройками (литеры 1,2) по адресу: ...; право собственности на земельный участок площадью ... кв. м. с кадастровым номером ...

Истица Хлопенова Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить.

Представитель истца Хлопеновой Н.А. по доверенности Маслянко Р.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации МО Алексинский район Тульской области по доверенности Ерохина Н.С. исковые требования Хлопеновой Н.А. признала в части признания права собственности на ... долей жилого дома с надворными постройками и права собственности на земельный участок площадью ... кв. м. Не признала исковые требования в части признания права собственности на земельный участок площадью ... кв. м., так как отсутствуют правоустанавливающие документы на указанную часть земельного участка..

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения присутствующих лиц, участвующих в деле, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ... года следует, что наследниками имущества Артемова Федора Карповича являются в равных долях: жена – Артемова Александра Васильевна, дочь – Потапова Татьяна Федоровна, дочь – Артемова Любовь Федоровна, наследственное имущество состоит из ... доли жилого дома, общей площадью ... кв. м., в том числе жилой площадью ... кв. м., расположенного на земельном участке общей площадью ... кв. м. по адресу: ..., .... Вышеуказанная доля жилого дома с надворными постройками принадлежит Артемову Ф.К. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома, удостоверенного Алексинской государственной нотариальной конторой ... года по реестру за № ... и справки, выданной бюро технической инвентаризации г. Алексина ... (л.д. 24).

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ... года, следует, что наследниками имущества Потаповой Т.Ф., умершей ... года, являются в равных долях: сын – Потапов Сергей Анатольевич, дочь – Хлопенова Наталия Анатольевна, наследственное имущество состоит из ... доли жилого дома общей площадью ... кв. м., в том числе жилой площадью .... м., находящегося по адресу: ... (л.д. 23).

Из договора дарения от ... года следует, что Артемова Александра Васильевна подарила по ... доли жилого одноэтажного дома общей площадью ... кв. м., жилой площадью ... кв. м., с надворными постройками по адресу: ..., расположенного на земельном участке площадью ... кв. м., Хлопеновой Наталии Анатольевне и Потапову Сергею Анатольевичу (л.д. 17).

Потапова Т.Ф. умерла ... года, что подтверждается свидетельством серия ... (л.д. 30).

Из справки о заключении брака № ... года, следует, что в архиве отдела записи актов гражданского состояния администрации муниципального образования Алексинский район имеется запись акта о заключении брака Потапова Анатолия Семеновича и Артемовой Татьяны Федоровны № ... года, после заключения брака Артемовой Т.Ф. присвоена фамилия – Потапова (л.д. 37).

Потапова Наталия Анатольевна ... года рождения является дочерью Потапова Анатолия Семеновича и Потаповой Татьяны Федоровны, что подтверждается свидетельством о рождении от ... (л.д. 35).

Из свидетельства о заключении брака от ... следует, что Потапова Наталья Анатольевна зарегистрировала брак с Хлопеновым Алексеем Владимировичем, ей присвоена фамилия – Хлопенова. (л.д. 36).

Согласно техническому паспорту от ... года, жилой дом по адресу: ..., принадлежит на праве долевой собственности Хлопеновой Н.А. в размере ... долей, Артемовой Л.Ф.- в размере ... доли, Потапову С.А.- в размере ... долей, Артемовой А.В.- в размере ... долей (л.д. 11 - 16).

На основании договора дарения от ... года Потапов С.А. подарил Хлопеновой Н.А. ... долей в праве общей собственности на жилой дом общей площадью ... кв. м, в том числе жилой площадью ... кв. м., расположенный на земельном участке общей площадью ... кв. м. по адресу: .... (л.д. 27).

Свидетельством о государственной регистрации права от ... года подтверждается, что за Хлопеновой Н.А. зарегистрировано право собственности на ... долей в праве на жилой дом общей площадью ... кв. м.по адресу: ... (л.д. 18).

Артемова Любовь Федоровна умерла ... года, что подтверждается свидетельством о смерти от ... года (л.д. 19).

По сообщениям нотариусов наследственного дела к имуществу Артемовой Л.Ф. не заводилось.

Артемова Александра Васильевна умерла ... года, что подтверждается свидетельством о смерти серии ... года (л.д. 20).

Согласно ответа нотариуса Сорокина А.Е. Суворовского нотариального округа Тульской области от ... года, наследником Артемовой Александры Васильевны, умершей ... года, принявшим наследство по завещанию, является Хлопенова Наталия Анатольевна.

Из завещания от ... года, зарегистрированного в реестре за № ..., удостоверенного нотариусом Алексинского района Фроловой О.В., следует, что Артемова А.В. завещала свое имущество, в том числе долю жилого дома с надворными постройками и земельный участок по адресу: ..., своей внучке Хлопеновой Н.А.

Учитывая, что Артемова Александра Васильевна умерла позже своей дочери Артемовой Любови Федоровны, и имела право собственности на ... доли в праве общей собственности на жилой дом по адресу: ... суд приходит к выводу, что она фактически вступила во владение наследственным имуществом и приняла наследство после смерти своей дочери на ... доли в праве общей собственности на указанный жилой дом.

Исходя из того, что Хлопенова Н.А. является наследником по завещанию к имуществу Артемовой Александры Васильевны, суд приходит к выводу, что она в порядке наследования по завещанию приобрела право собственности на принадлежащую Артемовой Александре Васильевне долю в праве общей собственности на жилой дом : ...

Из справки Алексинского территориального отдела Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Тульской области следует, что правоудостоверяющие документы на земельный участок, расположенный по адресу: ... на имя Артемовой Александры Васильевны, Потаповой Татьяны Федоровны, Хлопеновой Натальи Анатольевны в Алексинском территориальном отделе Управления Роснедвижимости по Тульской области отсутствуют (л.д. 25).

В настоящее время земельный участок поставлен на кадастровый учет и земельному участку площадью ... кв.м. присвоен кадастровый номер ... (л.д. 28, 29).

В силу ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ право собственности граждан и юридических лиц на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года №122-ФЗ. основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Имеющимися в материалах дела документами подтверждается, что, являясь наследником по завещанию после смерти Артемовой А.В., Хлопенова Н.А. приобрела право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., предоставленный наследодателю на законных основаниях. Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., входит в состав наследственного имущества.

Судом установлено, что истица фактически приняла наследственное имущество Артемовой А.В., после смерти которой осталась проживать и зарегистрирована в вышеуказанном доме, пользовалась и продолжает пользоваться земельным участком, на котором дом расположен.

Согласно ч. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось и его приобретение наследником, принятое наследство принадлежит наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Хлопеновой Н.А. о признании права собственности на ... долей жилого дома общей площадью ... кв. м, в том числе жилой ... кв. м., площадью подсобных помещений ... кв. м. (литеры А, под А), с надворными постройками (литеры 1,2) и земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... по адресу: ..., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Исковые требования о признании права собственности на земельный участок площадью 233 кв.м. являются необоснованными и удовлетворению не подлежат, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие права истицы и ее наследодателей на указанный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Хлопеновой Наталии Анатольевны удовлетворить частично.

Признать право собственности Хлопеновой Наталии Анатольевны на ... долей жилого дома общей площадью ... кв. м., в том числе жилой ... кв. м., площадью подсобных помещений ... кв. м. (литеры А, под А), с надворными постройками (литеры 1,2) по адресу: ....

Признать право собственности Хлопеновой Наталии Анатольевны на земельный участок общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней.

Судья: