РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 марта 2012 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Лизговко И.В., при секретаре Галтакове Р.К., с участием истицы Юношевой Л.В., представителя ответчика адвоката Погожева А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-229/12 по иску Юношевой Ларисы Владимировны к Давлетханову Ринату Рафиковичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: Юношева Л.В. обратилась в суд с иском к Давлетханову Р.Р. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: .... В обоснование заявленных требований указала, что является собственником 7/10 долей жилого дома, общей площадью ... кв.м, расположенного на земельном участке общей площадью ... с кадастровым номером ..., находящегося по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от 28.04.2006 года, удостоверенного нотариусом г. Алексина и Алексинского района Тульской области ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 22.08.2006 года и 05.07.2011 года. В 2007-2008 годах она зарегистрировала в спорный дом Давлетханова Р.Р. ... года рождения для трудоустройства на работу. У них был договор в устной форме, что после того, как он устроится на работу, найдет другое жилье, сразу же обязуется сняться с регистрационного учета. Срок был оговорен один год, но до настоящего времени он так и не снялся с регистрационного учета. В спорном жилом доме Давлетханов Р.Р. никогда не проживал и не проживает, не вселялся, личных вещей в доме никогда не было, после регистрации его местонахождения истице неизвестно. Из положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Ответчик по делу не является и не являлся членом ее семьи. Регистрация ответчика в спорном жилом доме нарушает права Юношевой Л.В. как собственника. Истица не имеет возможности в полной мере распоряжаться жилым домом по его назначению. Считает, что в соответствии с нормой закона ответчик должен прекратить право пользования спорным жилым домом, так как он его не приобрел. Просит признать Давлетханова Р.Р. не приобретшим право на жилое помещение, то есть жилым домом, расположенным по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании: Юношева Л.В. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме. Ответчик Давлетханов Р.Р. в судебное заседание не явился. Корреспонденция суда, направленная ответчику по адресу места регистрации, возвращена отделением связи с отметкой адресат по указанному адресу не проживает. Суд счел возможным в порядке ст. 50 ГПК РФ назначить адвоката в качестве представителя ответчика и рассмотреть дело в отсутствие Давлетханова Р.Р. Представитель ответчика, привлеченный в дело по ст. 50 ГПК РФ, адвокат Погожев А.Н. возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что истцом не представлено доказательств того, что ответчик имеет для проживания какое-либо другое жилое помещение. Представитель третьего лица - отделения УФМС России по Тульской области в Алексинском районе не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений суду не представил. Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему. Статья 35 Конституции РФ провозглашает, что право частной собственности охраняется законом. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Исходя из положений ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. При разрешении данного дела судом установлено, что Юношева Л.В. на основании договора купли-продажи долей в праве общей собственности от жилого дома от 28.04.2006 года, удостоверенного нотариусом г. Алексина и Алексинского района Тульской области ..., реестровый номер ..., является собственником 7/10 долей в праве на жилой дом с надворными постройками, общей площадью ... кв.м, лит. ... расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.08.2006 года. Иных участников общей долевой собственности согласно данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано (л.д. 14). Юношева Л.В. также является собственником 7/10 долей в праве на земельный участок, общей площадью ... кв.м с кадастровым номером ..., расположенный по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.07.2011 года (л.д. 15). В указанном жилом доме с 04.05.2008 года на регистрационном учете состоит ответчик Давлетханов Р.Р., что подтверждается копией домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме № ... (л.д. 16-22). Давлетханов Р.Р. в указанном жилом был зарегистрирован Юношевой Л.В. в принадлежащем ей жилом помещении для трудоустройства на работу сроком на год. Из объяснений истицы следует, что Давлетханов Р.Р. никогда не вселялся в спорный жилой дом и не проживал в нём, личных вещей в доме никогда не было, общего хозяйства с ней не вел, место нахождения ответчика истице неизвестно. Давлетханов Р.Р. не несет солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. С учётом установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу о том, что исковые требования истицы о прекращении ответчиком права пользования спорным жилым домом по адресу: ..., подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не является собственником жилого дома, не вселялся в спорное жилое помещение, соглашения по вопросу пользования жилым помещением между Давлетхановым Р.Р., заключенного с Юношевой Л.В., суду не представлено. Часть 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ с учетом анализа приведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что Юношева Л.В. в настоящее время имеет право требовать от Давлетханова Р.Р. устранения любого нарушения ее права собственности на указанный жилой дом. Требования истицы о признании Давлетханова Р.Р. не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета в силу приведенных норм права при установленных обстоятельствах подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Юношевой Ларисы Владимировны удовлетворить. Признать Давлетханова Рината Рафиковича ... года рождения не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .... Снять Давлетханова Рината Рафиковича ... года рождения с регистрационного учета по адресу: .... Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Алексинский городской суд Тульской области. Судья