РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 марта 2012 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Лизговко И.В., при секретаре Галтакове Р.К., с участием истицы Петруниной С.В., представителя ответчика адвоката Погожева А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-228/12 по иску Петруниной Светланы Владимировны к Алексееву Алексею Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: Петрунина С.В. обратилась в суд с иском к Алексееву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: .... В обоснование заявленных требований указала, что является собственником комнаты, общей площадью ..., кв.м, в трехкомнатной коммунальной квартире, общей площадью ... кв.м, расположенной по адресу: ..., на основании договора передачи, заключенного с ПЖРЭП г. Алексина Тульской области ... от 08.12.1999 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Тульским областным регистрационным центром прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.09.2000 года. В указанной комнате с 15.12.2004 года по настоящее время зарегистрирован Алексеев А.А., что подтверждается выпиской из домовой книги ОАО «Муниципальная управляющая компания г. Алексина». В установленном законом порядке Алексеев А.А. не вселялся ей в качестве члена семьи, никаких родственных отношений между ними нет. Алексеев А.А. не несет солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, а именно не оплачивает расходы, связанные с содержанием данного жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг, в спорной комнате не проживает, его личных вещей в принадлежащем ей жилом помещении не находится, соглашения о пользовании комнатой между ней и ответчиком не заключалось. В настоящее время указанное жилое помещение нужно ей и ее семье для личного пользования. Истица как законный собственник данной комнаты хочет в полном объеме осуществлять правомочия по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым помещением. На предложение истицы о необходимости снятия с регистрационного учета по указанному адресу, ответчик не отвечает и до сих пор не снялся с регистрационного учета по адресу: .... Считает, что в соответствии с действующим законодательством перечисленные обстоятельства являются основанием для прекращения права пользования жилым помещением для Алексеева А.А. и выселения его из занимаемого помещения по требованию собственника. Просит признать Алексеева А.А. ... года рождения утратившим право пользования комнатой площадью ... кв.м в коммунальной квартире № ... и снять его с регистрационного учета в данном жилом помещении. В судебном заседании: Истица Петрунина С.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить. Ответчик Алексеев А.А. в судебное заседание не явился. Корреспонденция суда, направленная ответчику по адресу места регистрации, возвращена отделением связи с отметкой отсутствие адресата по указанному адресу. Суд счел возможным в порядке ст. 50 ГПК РФ назначить адвоката в качестве представителя ответчика и рассмотреть дело в отсутствие Алексеева А.А. Представитель ответчика, привлеченный в дело по ст. 50 ГПК РФ, адвокат Погожев А.Н. возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что истицей не представлено доказательств того, что ответчик имеет для проживания какое-либо другое жилое помещение. Представитель третьего лица - отделения УФМС России по Тульской области в Алексинском районе не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений суду не представил. Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему. Статья 35 Конституции РФ провозглашает, что право частной собственности охраняется законом. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Исходя из положений ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. При разрешении данного дела судом установлено, что Петрунина С.В. на основании договора передачи, заключенного с ПЖРЭП г. Алексина Тульской области ... от 08.12.1999 года, свидетельства о регистрации договора передачи ... от 17.12.1999 года, выданного муниципальным образованием г. Алексин и Алексинский район является собственником комнаты, площадью ... кв.м в трехкомнатной квартире, общей площадью ... кв.м, в том числе жилой площадью ... кв.м, расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от 06.09.2000 года (л.д. 14). Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... от 06.02.2012 года также следует, что правообладателем комнаты, площадью ... кв.м, по адресу: ..., является Петрунина С.В. (л.д. 13). В указанной комнате, общей площадью ... кв.м, в квартире № ... с 15.12.2004 года зарегистрирован ответчик Алексеев А.А. ...., что подтверждается выпиской из домовой книги, справкой, выданной 31.01.2012 года ОАО «Муниципальная Управляющая компания г. Алексина» (л.д. 10, 12). Из объяснений истицы следует, что Алексеев А.А. не несет солидарную с ней ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением: не оплачивает расходы, связанные с содержанием данного жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг, в спорной комнате не проживает, Алексеев А.А. не вселялся в спорное жилое помещение в качестве члена ее семьи, в спорной комнате не проживает. Петрунина С.В. несет бремя содержания спорного жилого помещения, единолично участвует в расходах по оплате коммунальных услуг. С учётом установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу о том, что исковые требования истицы о прекращении ответчиком права пользования спорным жилым помещением по адресу: ... подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не является собственником жилого помещения, не вселялся в спорное жилое помещение, соглашения по вопросу пользования жилым помещением между Алексеевым А.А., заключенного с Петруниной С.В., суду не представлено. В силу чего Алексеев А.А. не обеспечивал сохранность данного жилого помещения. Часть 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. Ответчик Алексеев А.А. утратил право пользования комнатой в квартире № ..., поэтому имеются законные основания для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу. Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ с учетом анализа приведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что исковые требования Петруниной С.В. подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Петруниной Светланы Владимировны удовлетворить. Признать Алексеева Алексея Алексеевича ... года рождения утратившим право пользования комнатой, площадью 19,2 кв.м, расположенной по адресу: .... Снять Алексеева Алексея Алексеевича ... года рождения с регистрационного учета по адресу: .... Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Алексинский городской суд Тульской области. Судья