Именем Российской Федерации

03 апреля 2012 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Стрыгиной Л.А.,

при секретаре Орловой Л.В.,

с участием представителя истца Бурова В.И. - Маслянко Р.А.,

представителя администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района Тульской области Ханина К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-343/12 года по иску Бурова Владимира Ивановича к администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района Тульской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Буров В.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района Тульской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указал, что он с ........ года и по настоящее время является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной
по адресу: .........., .............

........ между ним и администрацией муниципального образования город Алексин Алексинского района был заключен договор социального найма жилого помещения .............. В соответствии с п.п.1. п.1 вышеуказанного договора ему и его семье было передано в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в квартире .............. по адресу: ...........

В квартире, согласно выписки из домовой книги, в настоящее время зарегистрированы по месту жительства он и его жена .......... Он самовольно произвел перепланировку в вышеуказанной квартире: в кладовой комнате передвинул стенку, в связи с чем изменилась площадь жилой комнаты.

В настоящее время он решил приватизировать квартиру, в связи с чем он обратился в Алексинское отделение Тульского Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и ........ ему была выдана справка - паспорт на квартиру, в которой указано, что в квартире произведена перепланировка без разрешения соответствующей организации. В настоящее время, он решил узаконить выполненную перепланировку квартиры с целью дальнейшей приватизации.

Он после перепланировки обращался в администрацию г.Алексина Алексинского района, с целью узаконить перепланировку, устно ему пояснили, что узаконить перепланировку не представляется возможным, поскольку им не было получено разрешение на перепланировку квартиры, и было рекомендовано обратиться в суд.

Ссылаясь на ст.ст.25, 28 ЖК РФ, 131, 132 ГПК РФ просил суд сохранить квартиру ............ расположенной по адресу: .......... перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца Бурова В.И. по заявлению .......... свои исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района Тульской области по доверенности ........... не возражал против удовлетворения требований Бурова В.И.

Представитель третьего лица ОАО «МУК г.Алексина», будучи надлежащим образом извещен о месте и времени слушания дела, в суд не явился, в адресованном суду заявлении просили рассмотреть дело без их участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд, с учётом мнения представителя истца, представителя ответчика, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, извещённого надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Выслушав участников процесса, исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Бурова В.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 25 Жилищного Кодекса Российской Федерации установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения отнесены к переустройству жилого помещения. Изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения является перепланировкой жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии такого решения отнесены ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации к самовольным.

Как усматривается из договора социального найма жилого помещения ............. от ........, двухкомнатная .......... передана Бурову В.И. на условиях социального найма (л.д. 8).

Задолженности за жилищно – коммунальные услуги за двухкомнатную квартиру, .............., расположенную по адресу: .......... не имеется, что подтверждается выпиской из лицевого счета ............. от ........ (л.д.9).

Согласно выписки из домовой книги в .......... зарегистрированы Буров В.И., ........ года рождения, .........., ........ года рождения (л.д. 10).

Из копии справки-паспорта на квартиру для приватизации следует, что .......... имеет ............. (л.д.11-13).

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно выводам межведомственной комиссии по обследованию и определению соответствия выполненной перепланировки и переустройства строительным, санитарно – эпидемиологическим нормам и правилам .......... жилом .......... в .........., изложенным в акте обследования от ........, произведенная перепланировка жилого помещения не нарушает строительные, санитарно – эпидемиологические нормы и правила, не нарушает права третьих лиц и может быть сохранена в том виде, в котором была сделана.

Постановлением главы администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района Тульской области от ........ ............. указанный акт утвержден.

Из информации отдела надзорной деятельности по Алексинскому району ............. от ........ следует, что перепланировка квартиры ........., расположенной по адресу: .........., не противоречит нормам СНиП и пожарной безопасности.

Суд принимает во внимание, что сохранение данного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает строительные, санитарно – эпидемиологические нормы и правила, не нарушает права третьих лиц.

Вышеизложенное позволяет суду сделать вывод о возможности удовлетворения исковых требований Бурова В.И. о сохранении .......... в перепланированном состоянии. Произведенные изменения подлежат внесению в технический паспорт жилого помещения в установленном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Бурова Владимира Ивановича о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру по адресу: .......... ............ в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья