РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2012 года г.Алексин

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Старцевой С.П.,

при секретаре Гусевой Ю.Н.,

с участием:

истца Будылина В.П.,

представителя ответчика Будылина Н.П. по доверенности Будылиной О.Н.,

представителя ответчика администрации МО Алексинский район по доверенности Мухашовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-447/12 по иску Будылина Виталия Пантелеймоновича к Будылину Николаю Пантелеймоновичу, администрации МО Алексинский район о признании права собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок,

установил:

Будылин В.П. обратился в суд с исковым заявлением к Будылину Н.П., администрации МО Алексинский район о признании права собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок, указывая на то, что на основании соглашения о расторжении договора, удостоверенного нотариусом 12 мая 1991 года, реестровый номер ..., зарегистрированном в Алексинском муниципальном предприятии технической инвентаризации 14 мая 1991 года по реестру № ..., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области № ... от 13 февраля 2012 года, он является собственником части жилого дома общей площадью 42.5 кв.м., лит.А2, А1, а1, номера на поэтажном плане А21-1, А1-3, 2, 4, 5, 6 по адресу : ....

Вторым сособственником объекта недвижимости является Будылин Н.П.

Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1439 кв.м., из которых 1200 кв.м. с кадастровым номером ... принадлежит ему с ответчиком на праве собственности и 239 кв.м. с кадастровым номером ... на праве бессрочного пользования. Право собственности подтверждено свидетельством ... на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного комитетом по земельным ресурсам г.Алексина и Алексинского района 06 октября 1993 года.

Он и ответчик являлись собственниками по 1/2 доли в праве на жилой дом по адресу : .... Определением Алексинского городского суда от 12 октября 2011 года было утверждено мировое соглашение, согласно которому произведен раздел жилого дома. Ему была выделена часть жилых помещений под. №1 площадью4.1 кв.м., №2 – 8.9 кв.м., №3 – 5.8 кв.м., №4 – 14.3 кв.м., №5 – 5.1 кв.м., №6 – 5.1 кв.м. и пристроенное помещение 4.3 кв.м. А всего 47.6 кв.м. Выделенная часть на жилой дом соответствует 1/2 доли в праве. Он с ответчиком пользовался и пользуется земельными участками соразмерно доли в праве на жилой дом.

Добровольно заключить соглашение о выделении доли в праве на земельный участок ответчик не желает.

В судебном заседании:

Истец Будылин В.П. в ходе судебного заседания просил признать за ним право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером ... и право бессрочного пользования в 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: .... Судебные расходы по уплате государственной пошлины просил не взыскивать с ответчика в его пользу. Дал пояснения, аналогично изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Будылин Н.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Будылина Н.П. по доверенности Будылина О.П. не возражала против удовлетворения исковых требований Будылина В.П. в части признания за ним право собственности на 1/2 долю земельных участков. Пояснила, что между истцом и ответчиком сложился порядок пользования земельными участками, спора между ними нет.

Представитель ответчика администрации МО Алексинский район по доверенности Мухашова О.С. не возражала против удовлетворения исковых требований Будылина В.П.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика Будылина Н.П.

Выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 15 ЗК Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ФЗ РФ № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года (в ред.22 июля 2008 года) «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из свидетельства № ... на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного на основании постановления главы администрации г.Алексина и района 08 октября 1992 года, следует, что Будылиным Николаю Пантелеймоновичу и Виталию Пантелеймоновичу был предоставлен для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства в собственность земельный участок площадью 1200 кв.м., и в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 239 кв.м., расположенные по адресу ... ( л.д.33).

Указанные земельные участки поставлены на кадастровый учет, что подтверждается кадастровыми паспортами земельных участков, выданных 16 сентября 2010 года ( л.д.30,31).

Как установлено ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Судом установлено, что свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ЖД № ... от 08 октября 1992 года было выдано на имя Будылина Н.П. и Будылина В.П. без определения долей каждого собственника.

Согласно ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу этой нормы суды, разрешая требование о разделе земельного участка, должны исходить из размера долей сторон в праве общей собственности. Отступление от размера долей допустимо только как исключение, с выплатой соответствующей денежной компенсации, устраняющей несоразмерность раздела. При добровольном разделе, учитывая общие положения о свободе договора, стороны вправе и не придерживаться размера принадлежащих им долей в праве собственности на земельный участок.

Раздел земельного участка возможен при условии его делимости, т.е. с образованием каждой из его частей самостоятельного земельного участка с тем же разрешенным режимом использования (ст. 6 ЗК РФ).

Одно из важнейших условий делимости земельного участка сформулировано в ст. 1182 ГК РФ, и состоит оно в том, что при разделе каждая его часть должна соответствовать минимальным нормам предоставления участков соответствующего целевого назначения; менее этих норм деление не допускается (неделимые земельные участки).

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства и дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, а для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными актами органов местного самоуправления (ст. 33 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пункте 4 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

Из вышеприведенных норм закона следует, что раздел земельных участков, которые предоставлены для индивидуального жилищного строительства, затрагивает судьбу расположенных на них построек, относящимся к самостоятельным объектам гражданского права. Раздел земельного участка с оставлением строения в общей собственности невозможен, так как в этом случае не происходит выделения каждому из сособственников обособленного земельного участка, свободного от прав третьих лиц. Поэтому требование о разделе земельного участка может быть заявлено только после прекращения права общей собственности на строение либо одновременно с ним. Если строение не возможно разделить в натуре, то не могут быть удовлетворены исковые требования о разделе земельного участка.

12 октября 2011 года Алексинским городским судом Тульской области вынесено определение об утверждении мирового соглашения, в соответствии с которым произведен раздел жилого дома по адресу: ... между Будылиным В.П. и Будылиным Н.П.

В судебном заседании установлено, что Будылин В.П. является собственником части жилого дома, общей площадью 42.5 кв.м., расположенного по адресу :..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № ..., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 13 февраля 2012 года ( л.д.32).

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Будылина В.П. являются обоснованными и подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Будылина Виталия Пантелеймоновича удовлетворить.

Признать за Будылиным Виталием Пантелеймоновичем право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером ... и право бессрочного пользования в 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья