РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 апреля 2012 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Стрыгиной Л.А., при секретаре Орловой Л.В., с участием представителя истцов Чернаковой Е.А., Чернаковой Н.В., Чернаковой Е.В. по доверенностям Меркуловой И.А., представителя ответчика администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области по доверенности Мухашовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-419/12 по иску Чернаковой Елены Александровны, Чернаковой Натальи Викторовны, Чернаковой Екатерины Викторовны к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области о признании права общедолевой собственности на част жилого дома, установил: Чернакова Е.А., Чернакова Н.В., Чернакова Е.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области о признании права общедолевой собственности на части жилого дома. В обоснование заявленных требований указали, что им на праве общей совместной собственности принадлежит двухкомнатная ............. двухквартирном жилом ............., ............., ............. на основании свидетельства на пpaвo на наследство, выданного нотариусом города Алексин и Алексинского округа .......... от ............, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ............ ........... ..........., ........... ..........., ........... ............ Считают, что согласно ч.1 ст.290 ГК РФ, ст.36 ЖК РФ они приобрели право общей долевой собственности на общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно - техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, следовательно, при оформлении прав на жилое помещение ему был неверно присвоен статус, и им принадлежит на праве общей долевой собственности не квартира, а часть жилого дома. В связи с тем, что у них отсутствует правоустанавливающий документ, на основании которого принадлежащая им на праве общей собственности квартира представляет собой часть жилого дома, они не могут произвести государственную регистрацию своих прав на часть жилого дома и последующего оформления прав на земельный участок на котором расположена их часть жилого дома. Иным порядком, кроме как судебным, не представляется возможным признать их право общей долевой собственности по ........... доле в праве за каждой, на часть жилого дома, состоящую из ............., общей площадью ........... кв.м., находящуюся по адресу: ............., ............., .............. Ссылаясь на ст.ст. 8, 11, 12, 131, 132, 218, 288, 290 ГК, ст.29 ч.4, ст.36 ЖК РФ, ст.ст.3, 24 ГПК РФ, просят суд признать за ними право общей долевой собственности по ............ доли в праве за каждой на часть жилого дома, состоящую из ............., общей площадью ........... кв.м., находящуюся по адресу: ............., МО ............., .............. Истцы Чернакова Е.А., Чернакова Н.В., Чернакова Е.В. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств суду не предоставили. Представитель истцов Чернаковой Е.А., Чернаковой Н.В., Чернаковой Е.В. по доверенностям ........... в судебном заседании исковые требования Чернаковой Е.А., Чернаковой Н.В., Чернаковой Е.В., уточнила и просила признать за ними право общей долевой собственности по ............. доли в праве за каждой на часть жилого дома, состоящую из ............., общей площадью ........... кв.м., находящуюся по адресу: ............., ............., .............. Представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район по доверенности .......... в судебном заседании исковые требования Чернаковой Е.А., Чернаковой Н.В., Чернаковой Е.В. признала в полном объеме. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон. Выслушав объяснения сторон по делу, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. В судебном заседании представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район .........., воспользовавшись правом, предоставленным ч.1 ст.39 ГПК РФ, исковые требования признала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные истцами. Представителю ответчика администрации муниципального образования Алексинский район .........., разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, а именно, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В силу положений п. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Анализируя заявленные исковые требования с учетом норм действующего гражданского законодательства, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которыми понимают изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Статья 16 Жилищного кодекса РФ к видам жилых помещений относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату. В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Как усматривается из материалов дела и установлено судом, в ............... году ........., ..........., Чернаковой Н.В., Чернаковой Е.В., Чернаковой Е.А. на основании договора передачи ........... от ............, заключенного с колхозом «............... деревни ............., свидетельства о регистрации права собственности, выданного администрацией города Алексина и Алексинского района Тульской области ............ по реестру ..........., регистрационного удостоверения ..........., выданного МПТИ ............. ............ в совместную собственность предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: ............., ............., ............., общей площадью .............. кв.м., в том числе жилой - ............. кв.м. Трехкомнатная квартира расположена в одноэтажном двухквартирном доме, ............ года постройки, ........... по адресу: ............., ............., ............., общая площадь составляет ............. кв.м., в том числе жилая - ............. кв.м., что подтверждается выпиской (справкой) из технического паспорта на квартиру, комнату от ............. ............ Чернакова Н.В., Чернакова Е.В., Чернакова Е.А. заключили соглашение, согласно которого установлено новое долевое участие собственников в указанной квартире: доля наследодателя ......... – ............ доля наследодателя ........... – ........., Чернаковой Н.В. – .........., Чернаковой Е.В. – ......... Чернаковой Е.А. – .......... что подтверждается соглашением об определении долей в общей совместной собственности от ............. ............ нотариусом Алексинского нотариального округа Тульской области .......... удостоверено, что наследниками имущества ..........., умершего ............, в виде ............ доли в праве общей собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную на первом этаже одноэтажного кирпичного дома, ............ года постройки, общей площадью ............. кв.м., в том числе жилой - .............. кв.м., находящуюся по адресу: ............., ............., ............., принадлежащей ........... и .............. доли в праве общей собственности той же квартиры, принадлежащей ........., умершему ............, наследником которого был сын ..........., принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав, являются в ........... доле каждая: Чернакова Н.В., Чернакова Е.В., Чернакова Е.А., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от .............(л.д.11) ............, на основании договора передачи, заключенного с совхозом ............. д.............. от ............ ..........., свидетельства о регистрации права собственности от ............ ..........., выдавший орган: администрация Алексинского района Тульской области, регистрационного удостоверения от ............ ..........., выдавший орган: Алексинское бюро технической инвентаризации Тульской области, соглашения об определении долей в общей совместной собственности, удостоверенного нотариусом Алексинского нотариального округа Тульской области .......... ............, реестровый номер ..........., свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Алексинского нотариального округа Тульской области .......... ............, реестровый номер ..........., произведена государственная регистрация права общей долевой собственности, доля в праве ........... Чернаковой Н.В., Чернаковой Е.В., Чернаковой Е.А. на объект права: квартира, назначение: жилое, общая площадь ........... кв.м., этаж .............. адрес объекта: ............., ............., ............., кадастровый (или условный) номер: ..........., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии ........... ........... от ............, серии ........... ........... от ............, серии ........... ........... от ............. Учитывая, что признание иска представителем ответчика администрации муниципального образования Алексинский район .........., не противоречит закону, совершено в интересах сторон, лицом наделенным таким правом, не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ч. 2 ст. 39, ст. 173 ГПК РФ, суд принимает признание представителем ответчика администрации муниципального образования Алексинский район .......... иска Чернаковой Н.В., Чернаковой Е.В., Чернаковой Е.А. Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что оборудование жилого дома позволяет эксплуатировать его владельцам самостоятельно и автономно, дом представляет собой фактически самостоятельный объект жилищных прав, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Чернаковой Н.В., Чернаковой Е.В., Чернаковой Е.А. Руководствуясь положениями ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Чернаковой Е.А., Чернаковой Н.В., Чернаковой Е.В. к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области удовлетворить. Признать за Чернаковой Еленой Александровной, Чернаковой Натальей Викторовной, Чернаковой Екатериной Викторовной право общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью ........... кв.м. по адресу: ............., ............., ............., по ............. доли в праве за каждой. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья