РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 апреля 2012 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Стрыгиной Л.А., при секретаре Орловой Л.В., с участием представителя истцов Корнева А.А., Хохлачевой Е.В. по доверенности Маслянко Р.А., представителя ответчика администрации муниципального образования Алексинского района Тульской области по доверенности Мухашовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-437/12 по иску Корнева Александра Алексеевича, Хохлачевой Елены Валерьевны к администрации муниципального образования Алексинского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома, установил: Корнев А.А., Хохлачева Е.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома. В обоснование заявленных требований указали, что Корнев А.А. является собственником комнаты площадью ..........., находящейся по адресу: ..........., на основании передачи заключенного с муниципальным образованием Алексинский район ............ от .........., зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области .........., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права за ............ ............, а Хохлачева Е.В., является собственником: комнаты площадью ............... кв.м. и комнаты площадью ............ кв.м. расположенных в .......... квартире общей площадью .......... кв.м., находящихся по адресу: ..........., на основании договора передачи, заключенного с муниципальным образованием Алексинский район за ............ от .........., зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы Тульской области .........., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права за номером ............ ............ от .......... В связи с отсутствием правоустанавливающего документа, они не могут провести государственную регистрацию своих прав на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области. Считают, что они приобрели право собственности на общие помещения квартиры, несущие конструкции квартиры, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование внутри квартиры, т.к. им принадлежит на праве собственности вся квартира. Данная квартира находится в отдельно стоящем доме. На основании постановления администрации муниципального образования Алексинский район за ............ и ............ от .......... и акта-передачи имущества от .......... за ............ и ............, ........... Признание права собственности на часть жилого дома необходимо для последующего оформления права на земельный участок, на котором расположена часть жилого дома с надворными постройками. Ссылаясь на ст.ст. 218, 288, 290 ГК РФ, 264, 265, 268 ГПК РФ, ст.36 ЖК РФ, просят признать за ними, право собственности на изолированную часть жилого дома с отдельным входом по адресу: ..........., состоящую из ..........., по ........... доли каждому. Истцы Корнев А.А., Хохлачева Е.В. в судебном заседание не явились, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, в адресованных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме. Представитель истцов Корнева А.А., Хохлачевой Е.В. по доверенности ............ исковые требования Корнева А.А., Хохлачевой Е.В. поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области по доверенности ............ в судебном заседании исковые требования Корнева А.А., Хохлачевой Е.В. признала в полном объеме. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав объяснения сторон по делу, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Представителю ответчика администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области ............, разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, а именно, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В силу положений п. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Анализируя заявленные исковые требования с учетом норм действующего гражданского законодательства, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которыми понимают изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Статья 16 Жилищного кодекса РФ к видам жилых помещений относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату. В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Статьей 244 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. В силу ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Судом установлено, что .......... .............. и .......... заключили брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака .......... произведена запись за ............, после заключения брака жене присвоена фамилия Михайлова, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии ............ ............ от ........... .......... родилась .........., о чем в книге записей актов гражданского состояния о рождении .......... произведена соответствующая запись за ............, в качестве отца указан .............., матери – ..........., что подтверждается свидетельством о рождении серии ............ ............ от ........... .......... ............ и ........... вступили в брак, о чем в книге записей актов гражданского состояния .......... произведена соответствующая запись за ............, после регистрации брака жене присвоена фамилия ..........., что подтверждается свидетельством о браке серии 11-ШЗ ............ от ........... .......... родился Корнев А.А., о чем в книге записей актов гражданского состояния о рождении .......... произведена соответствующая запись ............, что подтверждается свидетельством о рождении серии ............ ............ от ........... .......... ........... и .......... заключили брак, о чем составлена запись акта о заключении брака ............ от .........., после заключения брака жене присвоена фамилия Хохлачева, что подтверждается справкой о заключении брака ............ от ........... Вышеуказанными документами подтверждается, что Корнев Александр Алексеевич является родным братом Хохлачевой Елены Валерьевны. Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) от .........., жилое помещение - комната площадью .......... кв.м., располагается в квартире общей площадью ............. кв.м., жилой площадью .............. кв.м., инвентарный номер ............, субъект права – МО ..........., адрес: ............ В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) жилое помещение - комнаты площадью ............ кв.м. и ............. кв.м. в коммунальной квартире, располагаются в квартире общей площадью ............. кв.м., жилой площадью ............ кв.м., инвентарный номер ............, реестровый номер ............, субъект права – МО Алексинский район, адрес: ............ .......... муниципальное образование Алексинский район в лице председателя комитета имущественных и земельных отношений администрации МО Алексинский район ............, действующего на основании доверенности ............ от .........., передало Корневу А.А., на условиях приватизации жилого помещения, комнату площадью .............. кв.м. в трехкомнатной ........... общей площадью ................ кв.м., жилой площадью ............. кв.м. по ........... в собственность, что подтверждается договором передачи ............ от ........... .......... на основании договора передачи, заключенного с муниципальным образованием Алексинский район ............ от .........., произведена государственная регистрация права собственности Корнева А.А. на объект права: комнату площадью .............. кв.м. в .............. общей площадью .............. кв.м., назначение: объекты жилого комплекса, ............... номера на поэтажном плане .............. адрес объекта: ..........., кадастровый (или условный) номер: ............, существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ............ ............ от ........... .......... муниципальное образование Алексинский район в лице и.о. председателя комитета имущественных и земельных отношений администрации МО Алексинский район ..........., действующей на основании доверенности ............ от .........., передало Хохлачевой Е.В., на условиях приватизации жилого помещения, комнаты площадью ............. кв.м. в трехкомнатной ........... общей площадью ............ кв.м. по ........... в собственность, что подтверждается договором передачи ............ от ........... .........., на основании договора передачи, заключенного с муниципальным образованием Алексинский район от .......... ............, произведена государственная регистрация права собственности Хохлачевой Е.В. на объект права: комнаты площадью .............. кв.м. в квартире общей площадью ............... кв.м., назначение: объекты жилого комплекса, .................. номера на поэтажном плане ............ адрес объекта: ..........., кадастровый (или условный) номер: ............, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ............ ............ от ........... Постановлением администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области ............ от .......... постановлено комитету имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Алексинский район передать Корневу А.А. по акту приема-передачи в собственность доли общих помещений дома, несущих конструкций дома, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования за пределами и внутри ........... жилого ..........., расположенного по адресу: ..........., а также списать из казны муниципального образования Алексинский район часть жилого ..........., состоящего из ..........., расположенного по адресу: ............ Постановлением администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области ............ от .......... постановлено комитету имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Алексинский район передать Хохлачевой Е.В. по акту приема-передачи в собственность доли общих помещений дома, несущих конструкций дома, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования за пределами и внутри ........... жилого ..........., расположенного по адресу: ..........., а также списать из казны муниципального образования Алексинский район часть жилого ..........., состоящего из ..........., расположенного по адресу: ............ Из актов приема-передачи имущества ............, 278 от .......... следует, что указанное выше имущество администрацией муниципального образования Алексинский район Тульской области передано Корневу А.А., Хохлачевой Е.В. Учитывая, что признание иска представителем ответчика администрации муниципального образования Алексинский район ............, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, лицо, наделенным таким правом, не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ч. 2 ст. 39, ст. 173 ГПК РФ, суд принимает признание представителем ответчика администрации муниципального образования Алексинский район ............ иска Корнева А.А., Хохлачевой Е.В. В судебном заседании установлено, что истцы пришли к соглашению между собой об определении долей в праве общей собственности на часть дома по 1/2 доли в праве каждому. Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что оборудование жилого дома позволяет эксплуатировать его владельцам самостоятельно и автономно, дом представляет собой фактически самостоятельный объект жилищных прав, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Корнева А.А., Хохлачевой Е.В. Руководствуясь положениями ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Корнева А.А., Хохлачевой Е.В. к администрации муниципального образования Алексинского района Тульской области удовлетворить. Признать за Корневым Александром Алексеевичем и Хохлачевой Еленой Валерьевной право общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью ............. кв.м., жилой площадью .......м., расположенного по адресу: ........... по ............ доли в праве за каждым.. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья
по адресу: ........... списaна из казны муниципального образования Алексинский район и передана собственнику.