РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2012 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Стрыгиной Л.А.,

при секретаре Орловой Л.В.,

с участием представителя истца Завьяловой В.Н. по доверенности Маслянко Р.А.,

представителя ответчика администрации муниципального образования Алексинского района Тульской области по доверенности Мухашовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-434/12 по иску Завьяловой Валентины Николаевны, Завьялова Виктора Ивановича к администрации муниципального образования Алексинского района Тульской области об определении долей в праве совместной собственности на квартиру, признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Завьялова В.Н., Завьялов В.И. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинского района Тульской области об определении долей в совместной собственности, признании права собственности на часть жилого дома.

В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками квартиры по адресу: ..........., данную квартиру они приватизировали в совместную собственность на основании договора передачи от ........... за ..........., заключенного с ............. ..........., свидетельства о регистрации права собственности за ........... от ..........., зарегистрированного в администрации Алексинского района и регистрационного удостоверения от ........... за ..........., зарегистрированного в Алексинском бюро технической инвентаризации.

Указанная квартира находится в отдельно стоящем доме.

Считают, что они приобрели право собственности на общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами и внутри жилого дома, и им принадлежит на праве собственности часть жилого дома. Согласно справке от ........... за ...........-........... жилое помещение по адресу: ..........., в реестре муниципальной собственности муниципального образования Алексинский район не значится.

Ввиду неправильного определения статуса недвижимого имущества им не представляют прилегающий к дому земельный участок, необходимый для обслуживания части жилого дома и надворных построек, ведения огородничества. В регистрации права собственности на часть жилого дома им отказали.

Признание права собственности на часть жилого дома необходимо для последующего оформления права на земельный участок, на котором расположена часть жилого дома с надворными постройками.

Ссылаясь на ст.ст. 218, 288, 290 ГК РФ, 264, 265, 268 ГПК РФ, ст.36 ЖК РФ, просят суд определить по ............ доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..........., и признать за ними право собственности на часть жилого дома по адресу: ..........., состоящую из ..........., по ............. доли каждому.

Истцы Завьялова В.Н., Завьялов В.И. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, в адресованных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель истцов Завьяловой В.Н., Завьялова В.И. по доверенности .......... исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области по доверенности .......... в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав объяснения сторон по делу, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В судебном заседании представителю ответчика администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области .......... разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, а именно, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу положений п. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которыми понимают изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Статья 16 Жилищного кодекса РФ к видам жилых помещений относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Статьей 244 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Судом установлено, что ........... .............. передало ..........., общеполезной площадью ............. кв.м., жилой площадью ............ кв.м. в совместную собственность Завьялова В.И. и Завьяловой В.Н., что подтверждается договором передачи ........... от ............

........... администрацией Алексинского района Тульской области произведена регистрация права собственности на квартиру по адресу: ..........., общей площадью .............. кв.м., жилой площадью ............. кв.м. за семьей Завьялова В.И., что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от ..........., зарегистрированном за ............(л.д.12).

Из регистрационного удостоверения ........... от ........... следует, что ........... зарегистрирована по праву совместной собственности за Завьяловым В.И., Завьяловой В.Н., на основании договора передачи ........... от ............

Инвентаризационная стоимость объекта недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: ..........., инвентарный номер ..........., составляет .............. руб., что подтверждается справкой об инвентаризационной стоимости помещения ........... от ............

Согласно справки комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования ........... ...........-........... от ........... жилое помещение, расположенное по адресу: ..........., в реестре муниципальной собственности муниципального образования Алексинский район не значится.

В судебном заседании установлено, что истцы пришли к соглашению между собой об определении долей в праве общей собственности на часть дома по адресу: ........... общей площадью по .............. доли в праве каждому.

Учитывая, что признание иска представителем ответчика администрации муниципального образования Алексинский район .........., не противоречит закону, совершено в интересах сторон, лицом, наделенным таким правом, не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ч. 2 ст. 39, ст. 173 ГПК РФ, суд принимает признание представителем ответчика администрации муниципального образования Алексинский район .......... иска Завьяловой В.Н.и Завьялова В.И.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что оборудование жилого дома позволяет эксплуатировать его владельцам самостоятельно и автономно, дом представляет собой фактически самостоятельный объект жилищных прав, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Завьяловой В.Н., Завьялова В.И.

Руководствуясь положениями ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Завьяловой Валентины Николаевны, Завьялова Виктора Ивановича к администрации муниципального образования Алексинского района Тульской области удовлетворить.

Признать за Завьяловой Валентиной Николаевной и Завьяловым Виктором Ивановичем право общей долевой собственности на часть жилого дома по адресу: ..........., ..........., ..........., состоящую из ..........., по .............. доли в праве за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья