РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2012 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Стрыгиной Л.А.,

при секретаре Орловой Л.В.,

с участием истцов Волохина С.В., Волохина В.С.,

представителя ответчика администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области по доверенности Мухашовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-504/12 по иску Волохина Сергея Владимировича, Волохина Виктора Сергеевича к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Волохин С.В., Волохин В.С. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома.

В обоснование заявленных требований указали, что они являются собственниками ..........., в ............ Указанная квартира принадлежит им на основании договора передачи, заключенного ими с администрацией МО Алексинский район от ........... ............. Согласно данным технической инвентаризации общая площадь принадлежащей им квартиры составляет ........... кв.м.

Считают, что в соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ вместе с квартирой они приобрели право общей долевой собственности на общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, следовательно, им принадлежит на праве собственности часть жилого дома с отдельным входом.

Оборудование дома позволяет им как собственникам соответствующей его части эксплуатировать ее самостоятельно и автономно. Указанный жилой дом состоит из двух кварти........... ............ не приватизирована, что подтверждается справкой Росреестра. Признание за ними права собственности на часть жилого дома необходимо для оформления прав на земельный участок, прилегающий к их части домовладения.

Во внесудебном порядке не представляется возможным признать за ними право собственности на часть жилого дома.

Ссылаясь на ст.ст.218, 290 ГК РФ, ст.ст.1, 15, 16, 36 ЖК РФ, ст.ст. 131-132 ГПК РФ, просили суд признать за ними право общей долевой собственности на часть жилого дома, состоящую из ........... общей площадью .......... кв.м., по адресу: ..........., по 1/2 доли в праве за каждым.

Истцы Волохин С.В., Волохин В.С. в судебном заседании заявленные требования поддержали и просили их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области по доверенности ............. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Волохина С.В., Волохина В.С.

Выслушав объяснения сторон по делу, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которыми понимают изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Статья 16 Жилищного кодекса РФ к видам жилых помещений относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, жилой дом с надворными постройками, адрес: ..........., кадастровый номер ............, субъект права: МО Алексинский район, вид права: собственность, ........... года постройки, общей площадью ............. кв.м., в том числе жилой площадью ............. кв.м., назначение: жилой дом, что подтверждается техническим паспортом на домовладение (здание) по состоянию ............

........... муниципальное образование Алексинский район передало часть жилого ........... лит.А, инвентарный ............ (...........), общей площадью ............... кв.м., жилой площадью ............. кв.м., литер «а» площадью ............... кв.м., по ........... в долевую собственность Волохину С.В. размер доли 1/2, Волохину В.С. размер доли 1/2, что подтверждается договором передачи ............ от ............

..........., на основании договора передачи, заключенного с Муниципальным образованием Алексинский район от ........... ............, произведена государственная регистрация права общей долевой собственности, доля в праве 1/2 Волохина С.В. и Волохина В.С. на объект права: 5-комнатная квартира, назначение: объекты жилого комплекса, общая площадь ............... кв.м., этаж 1-2, адрес объекта: ..........., ..........., ..........., кадастровый (или условный) номер: ............, существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ........... сделана запись регистрации ............, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии ............ от ..........., ............ от ............

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений ............ от ........... следует, что правопритязания на объект недвижимого имущества: квартира, адрес: ..........., ..........., ........... отсутствуют.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что оборудование жилого дома позволяет эксплуатировать его владельцам самостоятельно и автономно часть жилого дома, представленную квартирой ........... общей площадью .............. кв.м., суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Волохина С.В., Волохина В.С.

Руководствуясь положениями ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Волохина Сергея Владимировича, Волохина Виктора Сергеевича к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Признать за Волохиным Сергеем Владимировичем и Волохиным Виктором Сергеевичем право общей долевой собственности на часть жилого дома, состоящую из ..........., общей площадью .............. кв.м., по адресу: ..........., по 1/2 доли в праве за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья