23 апреля 2012 года г.Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Стрыгиной Л.А., при секретаре Орловой Л.В., с участием истца Архангельского А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-518/12г. по иску Архангельского Анатолия Ивановича к межрайонной инспекции ФНС №8 по Тульской области, администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок, установил: Архангельский А.И. обратился в суд с иском к межрайонной инспекции ФНС №8 по Тульской области, администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок. В обоснование исковых требований указал, что его отцу, .......... на основании договора купли – продажи ............. от ............. принадлежала 1/2 доля жилого дома с надворными постройками (сарай (........... по адресу: ............., и на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ............. от ............. - земельный участок площадью ........... кв.м. с кадастровым номером ............. на праве совместной собственности с Белявцевым А.В. ............. его отец .......... умер. После смерти отца фактически наследство принял его родной брат........... который умер в сентябре ............. г. После смерти брата он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариус ............. в извещении ............. от ............. ему сообщила, что ею было заведено наследственное дело .............г., однако в связи с тем, что свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ............. от ............. было выдано после смерти отца .........., умершего ............., предложила обратиться в суд. По наследству может быть передано только имущество, которое на момент смерти наследодателя находилось в его собственности, в ............. году земля не могла находиться в собственности .......... Считает, что после смерти отца брат унаследовал 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: ............., то именно ему должно было выдано свидетельство о праве собственности на землю, однако, свидетельство оформили на имя .......... ........... открыто, непрерывно и добросовестно пользовался земельным участком, переданным в собственность другому лицу. С момента выдачи свидетельства о праве собственности на землю ............. до момента смерти в сентябре ............. года прошло 18 лет, т.е. он приобрел право собственности в силу приобретательной давности в соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ на земельный участок, расположенный по адресу: .............. Полагает, что поскольку на спорный земельный участок не распространяется режим общей совместной собственности, то согласно ч.5 ст.244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Таким образом, в силу ст.254 ГК РФ необходимо предварительно определить доли каждого из участников в праве на общее имущество, при этом доли признаются равными, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников совместной собственности. Кроме того, в силу абз. 2 ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание. Белявцеву А.В. определена 1/2 доля в праве собственности на земельный участок, следовательно, за ним также должно быть признано право собственности на 1/2 долю земельного участка. Соглашение об определении долей в праве общей собственности сторонами при сложившихся обстоятельствах заключить невозможно. Ссылаясь на ст.ст.8, 218, 234, 1152, 1153 ГК РФ, ст.35 ЗК РФ, просил признать за ним право собственности на 1/2 долю жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: ............., и 1/2 долю земельного участка площадью ............. кв. м. с кадастровым номером ............. Истец Архангельский А.И. заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить их в полном объеме. Представитель ответчика межрайонной инспекции ФНС №8 по Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. Представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. Ответчик Белявцев А.В. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Архангельского А.И. не возражал. Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. Выслушав объяснения сторон по делу, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему. Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. В силу ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Как усматривается из материалов дела и установлено судом, .......... является отцом истца Архангельского Анатолия Ивановича и ........., которые между собой являются родными братьями. Указанные обстоятельства подтверждается свидетельством о рождении серии I-Г ............. от ............. и свидетельством о рождении серии УЮ ............. от .............. ............. ..........., с одной стороны, и .......... с другой стороны заключили договор купли-продажи, согласно которого ........... и ........... продали .......... 1/2 долю домовладения, находящегося в городе Алексине по ............., в целом состоящего из жилого одноэтажного бревенчатого дома размером .......... кв.м. и надворных построек, расположенных на земельном участке мерою ........... кв.м., стоимостью по инвентаризационной оценке всего строения в ............ руб., что подтверждается договором от .............. ............. умер .........., что подтверждается свидетельством о смерти II-БО ............. от .............. ............. решением главы администрации г.Алексина ............. от ............. .......... и ............. предоставлен в собственность земельный участок площадью ............ кв.м., для строительства жилого дома и ведения подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ............. от .............. При издании решения главы администрации г.Алексина ............. от ............. о передаче спорного земельного участка .........., что имело место спустя 20 лет после его смерти, когда земля находилась в пользовании его наследника ........., были нарушены права последнего на приобретение в собственность данного земельного участка, и соответственно после его смерти-наследственные права Архангельского А.И. Вместе с тем, наличие вышеназванного свидетельства о праве собственности на землю на имя .......... лишает истца возможности оформления наследственных прав на спорный земельный участок в ином порядке и порождает у него право на судебную защиту путем признания за ним права собственности на указанный земельный участок. В сентябре ............. года умер ........... о чем ............. составлена запись акта о смерти ............., место смерти – ............., что подтверждается свидетельством о смерти серии ............. от .............. Судом установлено, что ............. Архангельский А.И. обратился к нотариусу Алексинской нотариальной округа Тульской области с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти брата – ........., умершего в ............. года, на долю земельного участка и долю жилого дома с надворными постройками, находящихся в ............., принадлежащих .........., умершему ............., наследником которого был сын – ............, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав, наследственное дело .............. Письмом нотариуса Алексинского нотариального округа Тульской области ............. от ............. Архангельскому А.И. отказано и предложено обратиться в суд для признания права собственности на наследственное имущество. Наследником имущества ........., умершего в ............. года является брат – ..........., наследство на которое выдано свидетельство состоит из: недополученной пенсии за сентябрь месяц ............. года в сумме ............ рублей по справке Управления Пенсионного Фонда РФ по городу Алексину и Алексинскому району Тульской области от ............. ............., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ............., зарегистрировано в реестре за .............. Кроме того, наследство ......... состоит из: денежных вкладов и компенсаций, хранящихся в Алексинском отделении Сбербанка РФ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ............., зарегистрировано в реестре за ............., выданным истцу Архангельскому А.И. Истцу не было выдано свидетельство о праве на наследство на спорный земельный участок в связи с тем, что свидетельство о праве собственности на указанный участок было выдано на имя .......... спустя почти 20 лет после его смерти. Абзацами 1-3 п.9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г. № 137-ФЗ предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства,, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного ( бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земеьным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную сосбственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Из кадастрового паспорта земельного участка ............. от ............. следует, что земельный участок категория земель: ..........., разрешенное использование: ............., площадью ........... кв.м., кадастровый номер ............., местоположение: ............., принадлежит на праве общей долевой собственности, размер доли – 1/2, Белявцеву А.В. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного ( постоянного) пользования землей ............. от .............. Согласно технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ............. на жилой дом, адрес объекта: ............., инвентарный номер ............., субъекты права: .........., размер доли – 1/2, Белявцеву А.И., размер доли – 1/2. Учитывая, что истец принял в установленном порядке часть наследственного имущества после смерти своего брата ........., суд приходит к выводу, что он принял все наследственное имущество после смерти ......... При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Архангельского Анатолия Ивановича о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: ............. 1/2 долю земельного участка, площадью ............. кв.м. с кадастровым номером ............. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь положениями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Архангельского Анатолия Ивановича к межрайонной инспекции ФНС №8 по Тульской области, администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области удовлетворить. Признать право собственности на 1/2 долю жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: .............. Признать право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью ................ кв.м. с кадастровым номером ............., расположенного по адресу: .............. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья