РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2012 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Старцевой С.П.,

при секретаре Быхон И.И.,

с участием истца Гордеевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-482/12 года по иску Гордеевой Оксаны Александровны к администрации муниципального образования г. Алексин Алексинского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Гордеева О.А. обратилась в суд с иском к администрации МО г. Алексин Алексинского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указала, что согласно свидетельству о государственной регистрации прав от 15.02.2012 года она является собственником четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: .....

Истцом в квартире произведена самовольная перепланировка, состоящая в следующем: демонтаж внутренних перегородок с дверными блоками в жилых комнатах, кухни, коридора; демонтаж внутренних перегородок с дверными блоками санузла и ванной комнаты; монтаж внутренних перегородок с дверными блоками санузла и ванной комнаты; переоборудование санузла с гидроизоляцией полов. В результате перепланировки четырехкомнатная квартира стала трехкомнатной, общей площадью 61,8 кв.м, жилой площадью 39,9 кв.м. Перепланировка произведена без наличия проектной документации и без согласования с соответствующими органами местного самоуправления.

Перепланировка не затронула несущие конструкции здания, не нарушены строительные нормы и правила перепланировки квартиры, а также нормы пожарной безопасности.

Постановлением Главы муниципального образования город Алексин Алексинского района Тульской области .... от 26.03.2012 года утвержден акт Межведомственной комиссии от 16.03.2012 года по обследованию и определению соответствия выполненной перепланировки строительным нормам и правилам квартиры № .... жилого дома № .... по ул. .... г. .... области.

Полагает, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозы их жизни и здоровью.

Просила сохранить в перепланированном состоянии квартиру № ...., общей площадью 61,8 кв.м, в том числе жилой площадью 39,9 кв.м.

В судебном заседании:

Истец Гордеева О.А. заявленные исковые требования подержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель администрации муниципального образования г. Алексин Алексинского района по доверенности Кутепова Я.Н. не явилась, в адресованном суду заявлении просила дело рассмотреть в их отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований Гордеевой О.А.

Представитель третьего лица ОАО «Муниципальная Управляющая Компания города Алексина» по доверенности Николаичева Н.В. не явилась, в адресованном суду заявлении просила дело рассмотреть в их отсутствие, просила вынести решение в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд, с учётом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему.

Согласно ст.25 Жилищного Кодекса Российской Федерации установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения отнесены к переустройству жилого помещения. Изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения является перепланировкой жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии такого решения отнесены ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации к самовольным.

Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от 15.02.2012 года № .... Гордеевой О.А. на праве собственности принадлежит четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: .... (л.д.8).

Истцом произведена перепланировка указанной квартиры. В объемно-планировочное решение квартиры внесены следующие изменения: демонтаж внутренних перегородок с дверными блоками в жилых комнатах, кухни, коридора; демонтаж внутренних перегородок с дверными блоками санузла и ванной комнаты; монтаж внутренних перегородок с дверными блоками санузла и ванной комнаты; переоборудование санузла с гидроизоляцией полов, в связи с чем четырехкомнатная квартира стала трехкомнатной, общей площадью 61,8 кв.м, жилой площадью 39,9 кв.м.. Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом на квартиру (л.д.9-15).

В соответствии с положениями ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно выводам межведомственной комиссии по обследованию и определению соответствия выполненной перепланировки строительным нормам и правилам, изложенным в Акте обследования от 16.03.2012 года, произведенная перепланировка жилого помещения позволяет эксплуатировать жилое помещение, строительные нормы и правила перепланировки не нарушены (л.д.19-20).

Постановлением Главы администрации МО г.Алексин Алексинского района от 26.03.2012 года .... данный Акт утвержден (л.д.18).

Как следует из письма отдела надзорной деятельности по Алексинскому району Тульской области ГУ МЧС России по Тульской области от 05.05.2012 года №338, перепланировка квартиры № ...., расположенной по адресу: ...., не противоречит нормам СНиП и пожарной безопасности.

Суд принимает во внимание, что сохранение данного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Вышеизложенное позволяет суду сделать вывод о возможности сохранения квартиры № .... в перепланированном состоянии. Произведенные изменения подлежат внесению в технический паспорт жилого помещения в установленном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Гордеевой О.А обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Гордеевой Оксаны Александровны удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № ...., общей площадью 61,8 кв.м, в том числе жилой площадью 39,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца.

Судья