Р Е Ш Е Н И Е

10 мая 2012 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Миначевой В.Ф.

при секретаре Кривицкой А.С.,

с участием представителя истцов по доверенности Лобановой О.В.,

представителя ответчика по доверенности Мухашовой О.С.,

третьего лица Кочеткова Б.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-531/12 по иску Алешина Сергея Ивановича, Алешиной Любови Петровны к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Алешин С.И. и Алешина Л.П. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указали на то, что им принадлежит по 3/10 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 15.03.2011 года серии ... ... и серии ... ... соответственно.

2/5 доли в праве на указанный выше жилой дом принадлежат Кочеткову Б.Г.

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ... №... от 14.04.1993 года выданного на основании постановления главы администрации ... и ... ... от 20.04.1992 года, ..., ныне умершей, наследником которой является Кочетков Б.Г., и .., наследниками которой являются истцы, был предоставлен на праве общей совместной собственности земельный участок общей площадью 1096 кв.м по адресу: ....

На основании постановления главы администрации ... и ... от 13.05.1999 года ... за Кочетковым Б.Г. был закреплен земельный участок площадью 438 кв.м. В отношении оставшейся части земельного участка, прилегающей в части жилого дома, принадлежавшей .. на тот момент, никаких актов принято не было.

После оформления своих наследственных прав на часть жилого дома, принадлежавшую ..., истцы обратились в администрацию муниципального образования Алексинский район с заявлением о закреплении за ними земельного участка при их части дома.

Постановлением администрации муниципального образования Алексинский район от 19.01.2012 года ... из свидетельства на право собственности на землю от 14.04.1993 года ... исключены слова «...». Площадь принадлежавшего им земельного участка указана равной 658 кв.м (1096-438). Однако, согласно схеме пользования земельным участком, выполненной специализированной межевой организацией, по фактическому обмеру используемый ими земельный участок, на котором расположена их часть домовладения, имеет меньшую площадь, которая составляет 580 кв.м.

В ином порядке, кроме как в судебном, истцы не могут подтвердить принадлежность им на праве общей равнодолевой собственности земельного участка площадью 580 кв.м по указанному выше адресу.

Просят суд признать за ними право общей равнодолевой собственности по 1/2 доле за каждым на земельный участок площадью 580 кв.м, расположенный по адресу: ....

В судебном заседании:

Истцы Алешин С.И. и Алешина Л.П. не явились, о месте и времени слушания дела судом извещены надлежащим образом. В своих заявлениях, адресованных суду, просили дело рассмотреть в их отсутствие, заявленные требования поддержали.

Представитель истцом по доверенности Лобанова О.В. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район по доверенности Мухашова О.С. возражений против удовлетворения заявленных требований не имела.

Третье лицо Кочетков Б.Г. не возражал против удовлетворения заявленных требований, так как его интересы не затрагиваются.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истцов.

Выслушав присутствующих лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Право частной собственности охраняется законом (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ).

Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Основания и порядок приобретения права собственности предусмотрены действующим гражданским законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденного Роскомземом 20.05.1992 года, свидетельства о праве собственности на землю выдаются гражданам на основании принятых исполнительными органами Советов народных депутатов решений о предоставлении земельных участков.

В соответствии со ст. 11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления не относится произвольное лишение граждан права собственности на земельные участки.

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ право собственности граждан и юридических лиц на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 года №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Аналогичные положения содержатся в упомянутом Указе Президента РФ №112 от 25.01.1999 года.

Согласно ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.

В соответствии с ч. 3 ст. 3, п. 9.1 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, сроком не ограничивается. Гражданин, которому предоставлен земельный участок до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 25.2. Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»:

государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как указано в ст.ст. 1141 и 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Как усматривается из материалов дела, ... и .. на основании постановления Главы администрации ... и ... ... от 20.04.1992 года был передан в собственность земельный участок площадью 1096 кв.м для строительства жилого дома и ведения подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ... от 14.04.1993 года (л.д.8).

Постановлением администрации ... и ... ... от 13.05.1999 года Кочеткову Б.Г. предоставлен в долевую собственность земельный участок площадью 438 кв.м при 2/5 долях домовладения по адресу: ... (л.д.9).

.. умерла ..., что подтверждается свидетельством о смерти ... ..., актовая запись ... от 13.03.2006 года (л.д.10).

Из материалов наследственного дела установлено, что наследниками принявшими наследство после смерти .. являются Алешин С.И. и ...., которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

... умер ..., что подтверждается свидетельством о смерти ... ..., актовая запись ... от ... (л.д.35). Наследницей к имуществу ... является жена Алешина Л.П.

Алешину С.И. и Алешиной Л.П. выданы свидетельства о праве на наследство по закону по 3/10 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: ... (л.д.14,15).

На основании свидетельств о государственной регистрации права от 15.03.2011 года серии ... ... и серии ... ... за Алешиным С.И. и Алешиной Л.П. соответственно зарегистрировано право собственности - по 3/10 доли в праве за каждым на жилой дом с надворными постройками, расположенными по адресу: ... (л.д.16,17).

Земельный участок площадью 1096 кв.м поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер ..., что подтверждается кадастровым планом от 29.03.2012 года (л.д.19).

Постановлением администрации муниципального образования Алексинский район от 19.01.2012 года ... из свидетельства на право собственности на землю от 14.04.1993 года ... исключены слова «...», площадь земельного участка считать 658 кв.м (л.д.18).

Согласно схеме пользования земельным участком выполненной ООО «...», по фактическому обмеру используемый истцами земельный участок, на котором расположена их часть домовладения, имеет площадь 580 кв.м (л.д.12).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Судом установлено, что наследственным имуществом после смерти .. является земельный участок общей площадью по фактическому обмеру 580 кв.м, расположенный по адресу: ....

Наследниками к имуществу .., умершей ..., являлись сыновья Алешин С.И. и ..., умерший ..., наследником которого является жена Алешина Л.П., которые приняли часть наследственного имущества и им выданы свидетельства о праве на наследство по закону в виде 3/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и денежные вклады.

Обстоятельств, препятствующих наследованию Алешина С.И. и Алешиной Л.П., предусмотренных ст. 1117 ГК РФ судом не установлено.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

На основании ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что истцы, оформив свои наследственные права, являются собственниками по 3/10 долей за каждым указанного выше домовладения, постоянно пользуются им и земельным участком, прилегающим к их части домовладения, площадью по фактическому обмеру 580 кв.м, несут все расходы по содержанию части домовладения и данного земельного участка, осуществляя в полном объеме права и обязанности собственников. Споров по земельному участку судом не установлено.

Как следует из материалов дела, сложившийся порядок пользования спорным земельным участком в его границах соответствуют долям, установленным в свидетельствах сторон о праве собственности на части жилого дома.

Согласно ч.1 ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. При этом имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В судебном заседании установлено, что за Кочетковым Б.Г. собственником 2/5 долей в указанном выше домовладении, признано право собственности на 438 кв.м. спорного земельного участка, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.07.1999 года (л.д.46).

С учетом установленного в судебном заседании, что доля в праве общей собственности на спорный земельный участок площадью 580 кв.м по фактическому обмеру за Алешиным С.И. и Алешиной Л.П. должна быть равной по 1/2 доле за каждым.

Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что земельный участок площадью 580 кв.м, расположенный по адресу: ..., должен быть признан за истцами по 1/2 доле за каждым.

В силу ст.17 и ст.28 ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с последующими изменениями и дополнениями) вступившие в законную силу судебные акты, являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования Алешина С.И. И Алешиной Л.П. обоснованы и подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Алешина Сергея Ивановича и Алешиной Любови Петровны удовлетворить.

Признать за Алешиным Сергеем Ивановичем и Алешиной Любовью Петровной право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на земельный участок площадью 580 кв.м, расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья