РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 мая 2012 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Миначевой В.Ф.,

при секретаре Кривицкой А.С.,

с участием истца Морозовой Е.В., представителя по доверенности Дятловой М.Ю.,

представителя ответчика по доверенности Мухашовой О.С.,

третьего лица Лисихина В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 364/12 по иску Морозовой Елены Владимировны к администрации муниципального образования Алексинский район, о признании права собственности на гараж,

установил:

Морозова Е.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на гараж ... лит. Г, под Г общей площадью гаража 70,20 кв.м, находящегося по адресу: ...., гаражный кооператив «....».

В обоснование заявленных требований указала, что она является членом гаражного кооператива «....» и полностью выплатила кооперативный пай, что подтверждается справкой, выданной председателем ГК «....».

Вместе с тем, в связи с отсутствием у гаражного кооператива полного пакета землеотводных документов на земельный участок и отсутствия у истца правоустанавливающих документов, ей в регистрации права на гараж отказывают. Она не может в полном объеме реализовать свое право надлежащего собственника гаража на возможность пользования, владения и распоряжения данным имуществом.

Истцу Алексинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по состоянию на 10.01.2012года выдан технический паспорт на гараж с подвалом, в котором она указана в качестве владельца гаража ... в ГК «....».

На протяжении длительного времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным, содержит его, производит необходимый ремонт. Гараж не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. Споров относительно гаража нет.

Признание права собственности на гараж истцу необходимо для государственной регистрации права собственности на гараж.

Иным порядком, кроме как судебным, признать за ней право собственности на указанный выше гараж не представляется возможным.

Просит суд признать за ней право собственности на гараж ..., лит. Г под Г общей площадью гаража 70,20 кв.м, находящийся по адресу: ...., гаражный кооператив «....».

В судебном заседании:

Истец Морозова Е.В. и ее представитель по доверенности Дятлова М.Ю. поддержали требования по основаниях, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации МО Алексинский район по доверенности Мухашова О.С. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо председатель гаражного кооператива «....» Лисихин В.И. в судебном заседании поддержал заявленные требования и пояснил, что он ошибочно указал, что принадлежащий Морозовой Е.В. гараж ... не расположен в ГК «....», так как он не своевременно разобрался с этим вопросом.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Статья 218 ГК РФ (п. 1) определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации

Пункт 4 статьи 218 ГК Российской Федерации, закрепляет, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

Таким образом, рассматриваемая норма является специальной по отношению к общей норме, определяющей момент возникновения права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

В данном случае переход осуществляется производным способом, и последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения.

Подтверждением приобретения права собственности на эти объекты может служить справка, выданная соответствующим кооперативом о полной выплате паевого взноса, которая является надлежащим доказательством, в том числе, для проведения (при необходимости) государственной регистрации права собственности на указанные объекты.

Как усматривается из справки о полной выплате пая гаражного кооператива «....» от 15.12.2011 года – Морозовой Е.В. был полностью выплачен кооперативный пай за гараж ... 27.10.2007 года (л.д.8).

Согласно данным технического паспорта на гараж ... по состоянию на 10.01.2012 года владельцем гаража в гаражном кооперативе «....» является Морозова Е.В., право собственности которой не зарегистрировано (л.д. 9-11).

Согласно кадастровому паспорту общая площадь гаража ... лит. г, под Г составляет 70,20 кв.м. Строение является недвижимым имуществом: нежилым зданием, год ввода в эксплуатацию 2007 (л.д.12-13).

Возражений против размещения Морозовой Е.В. гаража с указанными размерами на территории ГК «....» в правление ГК «....» от членов кооператива и иных лиц до настоящего времени не поступало.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что возведенный Морозовой Е.В. гараж не выходит за пределы земельного участка, предоставленного ГК «....» для строительства гаражей. Данное подтверждается планом схемой расположения гаражей и актом межведомственной комиссии от 25.04.2012 года, который утвержден постановлением главы администрации МО .... ... от 26.04.2012года. Комиссией установлено, что гараж ... в ГК «....» соответствует санитарным, экологическим и противопожарным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц, находиться в ряду выстроенных гаражных боксов, в зоне допустимого размещения строений, в границах земельного участка площадью 1241 кв.м, предоставленного ГК «....».

Гараж ... общей площадью 70,20 кв.м, расположенный по адресу: ...., ГК «....», не является самовольно возведенной постройкой, поскольку выстроен на земельном участке, отведенном для строительства индивидуальных гаражей ГК «....».

Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Морозовой Е.В. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Морозовой Елены Владимировны удовлетворить.

Признать за Морозовой Еленой Владимировной право собственности на гараж ..., лит.Г, под Г общей площадью 70,20 кв.м, находящийся по адресу: ...., гаражный кооператив «....».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья