Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2012 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Старцевой С.П.,

при секретаре Гусевой Ю.Н.,

с участием:

представителя истцов Середенина А.А. и Бельченко А.Ю. по доверенности адвоката Алексеева А.А., представившего удостоверение № ... и ордер № 068454 от 16.05.2012 года,

ответчика Пацула А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-480/12 по иску Середенина Александра Анатольевича, Бельченко Артемия Юрьевича к Пацула Александру Григорьевичу, УФМС по Тульской области о прекращении права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Середенин А.А., Бельченко А.Ю. обратились в суд с исковым заявлением к Пацула А.Г., УФМС по Тульской области о признании прекращенным право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указали, что ... ... на праве собственности принадлежал дом, расположенный по адресу: ... на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11 января1994 года, зарегистрированного в реестре за № ..., удостоверенного государственным нотариусом Алексинской государственной нотариальной конторы Тульской области ...., зарегистрированного в Алексинском бюро технической инвентаризации 11 января 1994 года по реестру ...; свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06 декабря 2005года, зарегистрированного в реестре за №..., удостоверенного нотариусом Алексинского нотариального округа Тульской области ....; свидетельства о государственной регистрации права от 03 января 2006года серия 71-АБ ..., выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03 января 2006года сделана запись регистрации ....

13 февраля 2004 года .... зарегистрировала по указанному адресу: Пацула А.Г., что подтверждается решением Алексинского городского суда Тульской области от 27 июня 2006 года.

31 января 2012 года между истцами и ... .... был заключен в простой письменной форме договор купли-продажи жилого дома с надворными постройками и земельного участка, расположенного по адресу: ..., зарегистрированный в Управлении Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 14 февраля 2012 года. Середенину А.А. были выданы свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом ... ..., о чем в ЕГРП сделана запись о регистрации ...; свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок ..., о чем в ЕГРП сделана запись о регистрации .... Бельченко А.Ю. были выданы свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом ... ..., о чем в ЕГРП сделана запись о регистрации ...; свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок ..., о чем в ЕГРП сделана запись о регистрации ....

Сославшись на п. 2 ст. 292 ГК РФ, ч.5 ст. 31 ЖК РФ, полагают, что регистрация ответчика в принадлежащем им доме ущемляет их права собственников и лишает возможности в полной мере реализовать свои права по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Просили суд признать прекращенным право Пацула А.Г. пользоваться жилам помещением, расположенным по адресу: .... Обязать орган регистрационного учета в лице УФМС по Тульской области снять Пацула А.Н. с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: ....

В судебном заседании:

Истцы Середенин А.А., Бельченко А.Ю. не явились, их представитель по доверенностям, ордеру адвокат Алексеев А.А. исковые требования поддержал, просил удовлетворить по изложенным основаниям. Кроме того, пояснил, что ответчик не проживает в доме более двух лет. В доме проживает посторонний человек, которого пустил Пацула А.Г. и который не является родственником Пацула А.Г. и ... .... Перед подписанием договора купли-продажи дома и земельного участка, ... ... ставила истцов в известность, что в доме проживает Пацула А.Г. Когда Середенин А.А. и Бельченко А.Ю. проводили осмотр дома, в нем не было людей, мебели и никто не проживал. Истцы с Пацула А.Г. соглашения о порядке пользования домом не заключали.

Ответчик Пацула А.Г. исковые требования не признал и пояснил, что проживает в указанном доме с 1996 года, в который был зарегистрирован с согласия .... С новыми собственниками дома у него соглашения о проживании в доме нет. Его вещей в доме почти нет. Он приходит в дом по необходимости, а проживает у ... М.А. более двух лет.

Представитель ответчика УФМС по Тульской области не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав объяснения присутствующих лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля ... М.А., изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает, что право частной собственности охраняется законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.

В отношении жилых помещений ст. 288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 и ч.2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (п.4) и, в любом случае, прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника (п. 5).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), в противном случае, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 31 января 2012 года .... продала Середенину А.А., Бельченко А.Ю. в равно- долевую собственность по 1/2 доли права на земельный участок и жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: ... (л.д.18).

Середенин А.А. зарегистрировал право собственности на жилой дом и земельный участок (доля в праве 1/2), расположенные по адресу: ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 71-АГ ..., ... от 14 февраля 2012 года (л.д.9,10).

Бельченко А.Ю. зарегистрировал право собственности на жилой дом и земельный участок (доля в праве 1/2), расположенные по адресу: ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 71-АГ ..., ... от 14 февраля 2012 года (л.д.11,12).

Решением Алексинского городского суда Тульской области от 27 июня 2006 года по гражданскому делу №2-555 по иску ... к Пацула А.Г. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и по встречному иску Пацула А.Г. к ... о сохранении права пользования жилым помещением, в иске ... к Пацула А.Г. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказано. За Пацула А.Г. сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... (л.д.14-17).

Согласно справке № 328 от 05 апреля 2012 года, выданной администрацией МО г.Алексин Алексинского района, в доме, расположенном по адресу: ... зарегистрирован Пацула А.Г. (л.д.13).

В ходе судебного разбирательства судом были исследованы отказные материалы ОМВД России по Алексинскому району по заявлениям Середенина А.А. № 2920/826/12 и 2914/820/12 от 06 апреля 2012 года.

Как видно из объяснений ..... от 06 апреля 20120 года, Пацула А.Г. от 11 апреля 2012 года, данных в ходе проведения проверки сообщения о преступлении, ответчик Пацула А.Г. в доме по адресу: ..., не проживает три года. В доме проживает ....., которая оплачивает коммунальные услуги за дом. Ответчик Пацула А.Г. также давал пояснения о том, что в доме он не проживает около трех лет, так как живет со своей новой гражданской женой по адресу .... В настоящее время по желанию нового хозяина дом они освободили.

В ходе судебного заседания был допрошен свидетель ... М.А., которая показала, что Пацула А.Г. знает давно с 1996 года, который проживал в микрорайоне «Петровка». Он иногда ночует у нее, так как она его жалеет. Знает о том, что ... ранее говорила Пацула А.Г., что имеет намерение продать свой дом.

Каких-либо возражений по поводу указанных выше объяснений, оглашенных в судебном заседании и показаний свидетеля ... М.А., Пацула А.Г. суду не заявлял. Подтвердил тот факт, что ... ранее его ставила в известность о том, что она имеет намерение продать дом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Пацула А.Г. не проживает в спорном жилом доме, выехал из дома добровольно, личных вещей в доме не имеет, платежи за коммунальные услуги не производит. Ответчик не является членом семьи собственников дома - Середенина А.А. и Бельченко А.Ю.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Середенина А.А., Бельченко А.Ю. о прекращении права пользования Пацула А.Г. жилым помещением, расположенным по адресу: ..., подлежат удовлетворению, поскольку ответчик в спорном доме не проживает, добровольно освободил жилое помещение, соглашения о пользовании жилым помещением между собственниками жилого помещения и ответчиком не заключалось. Кроме того, ответчик общее хозяйство с истцами не ведет, его вещей в доме нет, он не обеспечивает сохранность данного жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг, членом семьи собственников жилого помещения не является.

Разрешая требования истцов об обязании органа регистрационного учета в лице УФМС по Тульской области снятии Пацула А.Н. с регистрационного учета по адресу: ..., суд руководствуется положениями ст.ст. 3, 4, 7 Закона РФ от 25июня1993года №5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и исходит из того, что регистрация по месту жительства является административным действием, осуществляется территориальными органами федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в ряде случаев - местной администрацией.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе и в случае признание утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Середенина Александра Анатольевича, Бельченко Артемия Юрьевича удовлетворить.

Признать Пацула Александра Григорьевича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Данное решение является основанием для снятия Пацула Александра Григорьевича с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья