Р Е Ш Е Н И Е

29 мая 2012 года г. Алексин Тульская область

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Миначевой В.Ф..,

при секретаре Яковлеве Л.В.,

с участием истца Городничева И.С., представителя истца Карлгут Д.Б.,

представителя ответчика по доверенности Мухашовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-621/12 по иску Городничева Ивана Сергеевича к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Городничев И.С. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на земельный участок площадью 900 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., ....

В обоснование заявленных требований указал, что ему принадлежит жилой дом с надворными постройками расположенный по указанному выше адресу на земельном участке общей площадью 2697 кв.м. Ему на основании решения администрации ... сельского Совета ... от 07.12.1992 года был выделен земельный участок площадью 2520 кв.м. с разрешенным назначением: для занятия личным подсобным хозяйством.

21.10.1993 года истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ..., из которого следует, что ей предоставлен земельный участок общей площадью 2400 кв.м, за них 1500 кв.м - бесплатно и 900 кв.м - в аренду (допечатано) для занятия личным подсобным хозяйством в ... ....

10.10.2010 года истцу был выдан кадастровый паспорт земельного участка площадью 1020 кв.м с кадастровым номером ..., в котором указан вид права - аренда, дата внесения в реестр 20.03.1993года.

На основании выданного истцу свидетельства от 21.10.1993года за истцом было зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1797 кв.м (уточненная площадь) с кадастровым номером ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... ... от 07.05.2011 года. В выдаче свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 900 кв.м ему было отказано, пояснив, что в свидетельстве имеются исправления не удостоверенные надлежащим образом и земельный участок передан в аренду.

Однако договор аренды с истцом не заключался, арендные платежи он не вносил, земельный участок у него никогда не изымался, оплачивал земельный налог за весь земельный участок.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 900 кв.м с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

В судебном заседании:

Истец Городничев И.С. и его представитель Карлгут Д.Б, допущенный в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования Алексинский район по доверенности Мухашова О.С. не возражала против удовлетворения заявленных Городничевым И.С. требований.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав имеющиеся по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

К числу оснований возникновения прав статья 8 ГК РФ относит договоры и иные сделки, судебное решение, установившее гражданские права и обязанности, акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, иное.

Как усматривается из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ... Городничеву И.С на основании решения главы администрации ... сельского Совета народных депутатов от 07.12.1992 года ... для занятия личным подсобным хозяйством был предоставлен земельный участок площадью 2400 кв.м, из них 1500 кв.м – в собственность бесплатно и 900 кв.м – в аренду, расположенный по адресу: ..., .... Свидетельство выдано 21.01.1993 года (л.д. 11).

Земельный участок площадью 1797 кв.м поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер ..., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 09.07.2010 года ....

Право собственности на земельный участок площадью 1797 кв.м Городничева И.С. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... ... от 07.05.2011 года (л.д.7).

Земельный участок площадью 900 кв.м поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер ..., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 10.07.2010 года ... (л.д.13).

Оценивая данные документы в качестве доказательств существования права Городничева И.С. на земельный участок, вида такого права и назначения земельного участка, суд приходит к следующему.

Согласно п. 9 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 года №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Аналогичные положения содержатся в упомянутом Указе Президента РФ №112 от 25.01.1999 года.

В силу положений п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если указанный земельный участок был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Принимая во внимание, что между правоустанавливающим документом (распоряжением о предоставлении земельного участка) и правоподтверждающим документом (свидетельством на право собственности, бессрочного (постоянного) пользования землей) имеются разночтения в части вида права и даты его предоставления, суд полагает необходимым руководствоваться первичным документом, удостоверяющим право Городничева И.С. на землю.

Анализируя вышеприведенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что Городничеву И.С. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в ... ... на основании решения органа местного самоуправления в установленном законом порядке был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок общей площадью 2400 кв.м, состоящий из двух частей площадью 1500 кв.м и 900 кв.м.

Обстоятельств, препятствующих предоставлению земельного участка площадью 900 кв.м с кадастровым номером ..., Городничеву И.С. в частную собственность, судом не установлено.

Кроме того, суд учитывает, что представитель ответчика не возражает против удовлетворения заявленных Городничевым И.С. требований.

Анализируя изложенное, с учетом положений ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Городничева И.С. о признании права собственности на земельный участок площадью 900 кв.м с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

Руководствуясь положениями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Городничева Ивана Сергеевича удовлетворить.

Признать право собственности Городничева Ивана Сергеевича на земельный участок площадью 900 кв.м с кадастровым номером ..., с разрешенным использованием: для занятия личным подсобным хозяйством, расположенный по адресу: ..., ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья