07 июня 2012 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Старцевой С.П.,

при секретаре Гусевой Ю.Н.,

с участием:

представителя Грибанова М.М.,

представителя ответчика Администрации муниципального образования Алексинский район по доверенности Федорова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-607/12 по иску Грибанова Михаила Михайловича к Администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Грибанов М.М. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указал, что является наследником по закону к имуществу матери .... .... ...., умершей 25 июля 2009 года, и отца ...., умершего 04 октября 2006 года.

В соответствии с записями в похозяйственной книге .... «Д» (1997-2001 г.г.) лицевой счёт .... .... сельской администрации Алексинского района, в пользовании членов хозяйства, главой которого являлся .... М.А., находился земельный участок, площадью 0,16 га, расположенный в д..... ..... Данным земельным участком и расположенным на нём нежилым деревянным строением – сараем отец пользовался с начала 90-х годов. Истец вместе с отцом обрабатывал вышеуказанный земельный участок, они использовали его для выращивания картофеля и овощей.

После смерти отца истец продолжает использовать спорный земельный участок в соответствии с его целевым назначением - для ведения личного подсобного хозяйства, выращивания на нём сельскохозяйственных культур, строение использует для хранения инвентаря.

С целью оформления прав на данный земельный участок, получения правоустанавливающих документов на него или выписки из похозяйственной книги истец обратился в администрации МО Алексинский район и МО .... Алексинского района. В мае 1995 года в .... сельской администрации произошёл пожар, в результате которого сгорела документация на земельный участок. Истцом обнаружены записи в похозяйственной книге .... сельской администрации Алексинского района за 1997-2001 г.г. о пользовании .... М.А. земельным участком в д....., площадью 0,16 га.

Администрацией МО Алексинский район в выдаче истцу выписки из похозяйственной книги было отказано в связи с тем, что землепользователем земельного участка в д..... являлся .... М.А., ныне умерший и в связи с этим утративший право на оформление земли в собственность в упрощенном порядке согласно Федеральному закону от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».

В настоящее время проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади спорного земельного участка, по результатам геодезической съёмки площадь земельного участка в д..... .... составила 1600 кв.м.

Право собственности .... М.А. на данный земельный участок подтверждается записями в похозяйственной книге, поскольку в соответствии с Постановлением губернатора Тульской области от 02 июля 2001 года № 220 «Об утверждении документов похозяйственного учёта земель в Тульской области» в похозяйственную книгу вносятся данные о предоставленных населению землях из земельно-кадастровой документации (земельно-кадастровая книга или единый государственный реестр земель (ЕГРЗ), если он создан, или из правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов. Аналогичный порядок был установлен и для ведения земельношнуровых книг. Форма земельношнуровой книги утверждена ЦСУ СССР 12 апреля 1965 года.

Считает, что поскольку вышеуказанный земельный участок в д..... ...., площадью 0,16 га, был предоставлен .... М.А. на законном основании, о чём свидетельствуют записи в похозяйственней книге, то данный земельный участок является предметом наследования и истец может оформить наследственные права на указанный земельный участок, как единственный наследник, принявший наследство после смерти матери, вступившей в наследство после смерти .... М.А.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 1600 кв.м, предоставленный из категории земель «земли населённых пунктов», с разрешённым использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: ...., .... .....

В судебном заседании:

Истец Грибанов М.М. поддержал и просил удовлетворить по изложенным основаниям.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район по доверенности Федоров А.А. не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав присутствующих лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ право собственности граждан и юридических лиц на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Государственная регистрация права собственности на земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является, в том числе выдаваемые органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок в случае если этот земельный участок предоставлен для введения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией МО .... 29 апреля 2010 года, ...., .... М.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,16 га, расположенный по адресу: ...., ...., о чем в похозяйственной книге (01.01.1997-01.06.2001) 01 января 1997 года сделана запись (л.д.21-23).

Как видно из архивной справки .... от 29 апреля 2010 года, выданной администрацией муниципального образования ...., земельный участок .... М.А. расположен по адресу: ...., ...., площадь земельного участка 1600 кв.м. Реквизиты похозяйственной книги: № книги 1 «А», дата начала ведения книги 01 января 1997года, дата окончания ведения книги 31 декабря 2001года, ведении похозяйственной книги осуществляла .... сельская администрация (л.д.15).

Согласно справке .... от 14 декабря. 2011года, выданной администрацией муниципального образования ...., в мае 1995 года в .... сельской администрации произошел пожар, в результате которого сгорела документация (л.д.37).

Из межевого плана видно, что земельный участок, расположенный по адресу: ...., ...., имеет площадь 1600 кв.м, кадастровый номер ..... На участке находится нежилое деревянное строение, площадью 12 кв.м (л.д.24-35).

.... М.А. умер 04 октября 2006 года, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-БО .... от 09 октября 2006 года, выданным сектором ЗАГС администрации муниципального образования рабочий ...., о чем составлена запись акта о смерти .... от 09 октября 2006 года (л.д.19).

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч. 1 ст. 1112 ГК РФ).

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании приведенных положений можно сделать вывод о том, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

Таким образом, наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества, обязанным зарегистрировать право в установленном законом порядке.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что земельный участок площадью 1600 кв.м, расположенный по адресу: ...., ...., входит в состав наследственного имущества .... М.А.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Как указано в ст.ст. 1141 и 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось и его приобретение наследником, принятое наследство принадлежит наследнику со дня открытия наследства.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Как видно из свидетельства о рождении 1-БО .... от 06 марта 1974 года, выданного .... ...., актовая запись .... от 06 марта 1974 года, отцом Грибанова М.М. является .... М.А., матерью .... С.Е.(л.д.20).

.... С.Е. умерла 25 июля 2009 года, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-БО .... от 27 июля 2009 года, выданным сектором ЗАГС администрации муниципального образования .... ...., о чем составлена запись акта о смерти .... от 27 июля 2009 года (л.д.18).

Грибанов М.М. принял наследство после смерти матери .... С.Е., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 06 мая 2011 года (л.д.14).

Согласно сообщению нотариуса Алексинского нотариального округа Алексинского района .... от 17 мая 2012года, наследниками по закону к имуществу .... М.А., умершего 04 октября 2006 года, являются: жена .... С.Е., которая 30 января 2007 года подала заявление о принятии наследства, сын .... А.М., который наследство не принял, заявление о принятии наследства не подавал и сын .... М.М., который 06 апреля 2007 года подал заявление, что на наследство не претендует. Наследниками по закону к имуществу .... С.Е., умершей 25 июля 2009 года, являются: сын Грибанов М.М., который 12 апреля 2010 года подал заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, сын .... А.М., который 06 мая 2011 года подал заявление, что на наследство не претендует (л.д.52).

Таким образом, других наследников, принявших наследство к имуществу .... С.Е., которая приняла наследство после смерти мужа .... М.А., судом не установлено и единственным наследником к имуществу .... С.Е. и следовательно .... М.А. является их сын Грибанов М.М., который принял часть наследства после смерти матери, то есть принял наследство в установленном законом порядке.

Доказательств обратному суду не представлено.

Обстоятельств, препятствующих наследованию Грибановым М.М., предусмотренных ст. 1117 ГК РФ, судом не установлено.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, с учетом установленных по делу обстоятельств и вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что исковые требования Грибанова М.М. о признании права собственности на земельный участок обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Грибанова Михаила Михайловича удовлетворить.

Признать право собственности Грибанова Михаила Михайловича на земельный участок, общей площадью 1600 кв.м, предоставленный из категории земель «земли населённых пунктов», с разрешённым использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: ...., .....

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца.

Судья