РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2012 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Старцевой С.П.,

при секретаре Гусевой Ю.Н.,

с участием: представителя истца Масницкой Н.В. по доверенности Маслянко Р.А.,

представителя ответчика Администрации муниципального образования Алексинский район по доверенности Мухашовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-652/12 по иску Масницкой Нины Васильевны к Администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

Масницкая Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ....

В обоснование заявленных требований указала на то, что ей принадлежит на праве собственности трехкомнатная квартира № 2 в двухквартирном жилом доме, расположенном по указанному адресу, на основании решения Алексинского городского суда Тульской области от 10 октября 2007 года, свидетельства о государственной регистрации права 71-АБ ... от 30 ноября 2007 года.

Считает, что в соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ приобрела право собственности на общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами и внутри квартиры, и ей принадлежит на праве собственности не квартира, а часть жилого дома.

Ввиду неправильного определения статуса недвижимого имущества истцу не предоставляют прилегающий к дому земельный участок, необходимый для обслуживания части жилого дома и надворных построек, ведение огородничества. В регистрации права собственности на часть жилого дома ей отказали.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, на основании которых принадлежащая на праве собственности квартира представляет собой часть жилого дома, она не может произвести государственную регистрацию своих прав на часть жилого дома в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области.

Данная часть жилого дома расположена на земельном участке по фактическому пользованию, площадью 1325 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: .... Указанный земельный участок на основании постановления от 22 июля 2005 года за № ... был отмежеван и поставлен на кадастровый учет, площадью 1325 кв.м, предоставленный для индивидуального жилищного строительства.

Согласно решению Алексинского городского суда Тульской области по гражданскому делу № 2-1009 от 10 октября 2007 года, вступившего в законную силу 22 октября 2007 года, данная квартира была признана за ней как за наследницей после смерти мужа ..., умершего 21 сентября 2001 года. В указанном решении суда указано, что в наследственное имущество входит не только квартира, но и земельный участок с кадастровым номером ....

Признание права собственности на часть жилого дома необходимо для государственной регистрации ее права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области.

Признать право собственности на указанное имущество во внесудебном порядке не представляется возможным.

Просила признать за ней право собственности на часть жилого дома с отдельным входом, расположенного по адресу: ..., состоящую из квартиры №2.

В судебном заседании:

Истец Масницкая Н.В. не явилась, в адресованном суду заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Ее представитель по доверенности Маслянко Р.А. исковые требования поддержала по изложенным основаниям, просила удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации МО Алексинский район по доверенности Мухашова О.С. признала исковые требования Масницкой Н.В.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд с учетом мнения представителей сторон, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска является одним из исключительных распорядительных прав ответчика. Представитель ответчика наделен распорядительными правами ответчика лишь в пределах, предоставленных ему доверителем прав, и связан позицией истца.

В судебном заседании представитель ответчика администрации МО Алексинский район, действующая по доверенности Мухашова О.С., в пределах предоставленных ей полномочий реализовала право, предоставленное ч.1 ст.39 ГПК РФ, признав исковые требования. Признание иска занесено в протокол судебного заседания и подписано представителем ответчика.

Представителю ответчика разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, а именно, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с частью 1 статьи 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которыми понимают изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Статья 16 Жилищного кодекса РФ к видам жилых помещений относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату.

При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.

На основании статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом на основании решения Алексинского городского суда Тульской области от 10 октября 2007 года Масницкая Н.В. является собственником квартиры №..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... от 30 ноября 2007 года.

Из технического паспорта квартиры усматривается, что квартира №2 в д.№9 по ул. Первомайская п. Авангард Алексинского района Тульской области принадлежала .... на основании договора передачи №... от 10 октября 1993года, свидетельства о регистрации права собственности от 09 октября 1993года, реестровый ..., регистрационного удостоверения ... от 29 ноября 1993 года.

Принимая во внимание, что части жилого дома имеют обособленные входы, оборудование жилого дома позволяет эксплуатировать его владельцам обоих частей дома самостоятельно и автономно, а части дома представляют собой фактически самостоятельные объекты жилищных прав в смысле вышеприведенных норм жилищного законодательства, и спора между владельцами не имеется, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Масницкой Н.В.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, совершено в интересах сторон, лицом наделенным таким правом, не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ч. 2 ст. 39, ст. 173 ГПК РФ, суд принимает признание представителем ответчика Мухашовой О.С. иска Масницкой Н.В.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

исковые требования Масницкой Нины Васильевны удовлетворить.

Признать право собственности Масницкой Нины Васильевны на часть жилого дома, с отдельным входом, расположенного по адресу: ..., состоящую из квартиры №2.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца.

Судья