Р Е Ш Е Н И Е

13 июня 2012 года г.Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Стрыгиной Л.А.,

при секретаре Быхон И.И.,

с участием истцов Стрекозова В.А., Стрекозовой О.В.,

представителя истца Стрекозова В.А. по ордеру №008223 от 29.05.2012г. адвоката Шевяковой И.Н.,

представителя ответчика администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области по доверенности Мухашовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-729/12 по иску Стрекозова Владимира Александровича, Стрекозова Сергея Владимировича, Авдеевой Жанны Владимировны, Стрекозовой Ольги Васильевны к администрации муниципального образования Алексинский район о признании согласованными с администрацией муниципального образования Алексинский район границ земельного участка, о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Стрекозов В.А., Стрекозов С.В., Авдеева Ж.В., Стрекозова О.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район о признании согласованными с администрацией муниципального образования Алексинский район границ земельного участка, о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указали на то, что им: Стрекозову В.А., Стрекозову С.В., Стрекозовой О.В., Авдеевой Ж.В. на праве общей долевой собственности принадлежит часть жилого дома, состоящая из ..............по адресу: .............., .............., .............., на основании решения Алексинского горсуда Тульской области по гражданскому делу № 2-1032 от 15.07.2008 г., регистрационного удостоверения от ............ ............., выданного Алексинским БТИ Тульской области, свидетельства о регистрации права собственности от ............ ............., выданного администрацией Алексинского района Тульской области, договора передачи, заключенного с Алексинским лесхозом Алексинского района от ............ ............. и свидетельств о регистрации права серии ............. от ............, ............. от ............, ............. от ............, ............. от ............ по 1/4 доле каждому.

Одновременно с выделением Стрекозову В.А. квартиры решением общего собрания работников Алексинского лесхоза от ............ был выделен земельный участок площадью ...............

Постановлением главы администрации МО Алексинский район ............. от ............ была сформирована часть земельного участка с кадастровым ............. в квартале .............., площадью ............. кв.м. для ...........), на котором расположен принадлежащий им дом с надворными постройками, был утвержден проект границ и было разрешено поставить земельный участок на кадастровый учет.

Как следует из кадастровой выписки о земельном участке от ............ ............. в кадастр внесены сведения о части земельного участка с разрешенным видом использования: для земель Гослесфонда, с кадастровым номером ............. с учетным номером ............. кв.м. в квартале .............. для ..............).

Из технического паспорта на домовладение по состоянию на ............ следует, что к принадлежащей им части домовладения прилегает земельный участок площадью ............. кв. м. с расположенными на нем надворными постройками - .............. которые самовольными постройками не являются.

............ администрация Тульской области издала постановление ............. от ............, согласно которого в границы деревни Егнышевка МО Буныревское Алексинского района Тульской области включен для жилищного строительства земельной участок с кадастровым номером ............. (ранее ............. площадью ............... кв.м. и переведен в квартале .............. из категории земель лесного фонда в категорию земель населенных пунктов.

Из протокола ............. решения общего собрания работников Алексинского лесхоза от ............ следует, что им был выделен земельный участок, однако невозможно установить, на каком праве он был предоставлен. Они его используют для личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества.

В целях уточнения границ земельного участка были проведены кадастровые работы и установлено, что общая площадь многоконтурного земельного участка составляет ............... кв.м,. контур ............. площадью ............. кв. м, контур ............. площадью ............. кв.м. Однако оформить межевой план не представляется возможным, так как администрация МО Алексинский район отказывает в согласовании границ земельного участка, о чем они были уведомлены письмом №............. от ............, из которого следует, что в собственность им могут передать только земельный участок площадью .............. кв.м.

Согласно Решения Собрания депутатов муниципального образования Алексинский район от 21.02.2007 г. №3(22).5 «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам на территории муниципального образования Алексинский район» минимальный размер в населенных пунктах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель на территории муниципального образования Алексинский район для ведения личного подсобного хозяйства, составляет 0,03 га.

Указанный участок является единым, несмотря на то, что состоит из двух самостоятельных частей, расположенных в разных местах и не граничащих между собой. Раздел земельного участка не производился.

Считают, что они, являясь собственниками части жилого дома, обладают исключительным правом на приобретение в собственность указанного фактически занимаемого многоконтурного земельного участка.

Ссылаясь на ст.37 ЗК РСФСР, ст.ст.1, 36 ЗК РФ, Закон РФ «О введении в действие земельного кодекса РФ», просили суд признать согласованными с администрацией МО Алексинский район Тульской области границы земельного участка с кадастровым номером .............ранее .............) с учетным номером части .............. с уточненной площадью ................. кв.м., контур ............. площадью .............. кв.м., контур ............. площадью ............... кв.м., для ................, согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок, прилегающий к части жилого .............., состоящей из .............., .............., с кадастровым номером ............. (ранее .............) с учетным номером .............ранее .............) с учетным номером части ................ с уточненной площадью .............. кв.м.: контур ............. площадью ............. кв.м., контур ............. площадью ............. кв.м., для ведения подсобного хозяйства.

В судебном заседании истцы Стрекозов В.А., Стрекозова О.В. заявленные исковые требования поддержали и просили удовлетворить их в полном объеме.

Истцы Стрекозов С.В., Авдеева Ж.В. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель истца Стрекозова В.А. по ордеру Шевякова И.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области по доверенности ............ в судебном заседании исковые требования Стрекозова В.А., Стрекозовой О.В. Стрекозова С.В., Авдеевой Ж.В. признала в полном объеме.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Представителю ответчика администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области ............, разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, а именно, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу положений п. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Анализируя заявленные исковые требования с учетом норм действующего гражданского законодательства, суд приходит к следующему.

Статьей 45 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 11 Земельного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления не относится произвольное лишение граждан права собственности на земельные участки.

Из ч.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу п.9.1. Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Кроме того, в соответствии с п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства, основываются в том числе на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п.1 ч.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

На основании ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как следует из материалов дела и установлено судом, ............ решением общего собрания работников Алексинского лесхоза Стрекозову В.А. была выделена .............. .............. общей площадью ............... кв.м., а также приусадебный участок ................ га, что подтверждается протоколом общего собрания работников Алексинского лесхоза ............. от .............

Постановлением главы администрации муниципального образования Алексинский район ............. от ............ «О формировании и утверждении проекта границ части земельного участка, расположенного в квартале .............. постановлено сформировать часть земельного участка с кадастровым ............., расположенный в квартале .............., площадью ............. кв.м. для побочного пользования (выращивания плодово-ягодных растений), утвержден проект границ части земельного участка площадью ............ кв.м., расположенного в квартале .............. Алексинскому лесхозу постановку указанной части земельного участка на государственный кадастровый учет в Алексинском районном отделе обеспечения ведения кадастра объектов недвижимости Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Тульской области.

............, на основании регистрационного удостоверения от ............ ............., выдавший орган: Алексинское бюро технической инвентаризации Тульской области, решения Алексинского городского суда Тульской области по гражданскому делу от 15.07.2008 года №2-1032, вступившего в закону силу 28.07.2008 года, свидетельства о регистрации права собственности от ............ ............., выданного администрацией .............., договора передачи, заключенного с Алексинским лесхозом .............. от ............ ............., произведена государственная регистрация права общей долевой собственности, доля в праве каждого 1/4, Стрекозова С.В., Авдеевой Ж.В., Стрекозовой О.В., Стрекозова В.А. на объект права: часть жилого дома, состоящая из .............., назначение: жилое, общая площадь .... кв.м., этаж 1, адрес объекта: .............., .............. .............., кадастровый номер ............., существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано, что подтверждается свидетельствами о регистрации права серии ............. от ............, ............. от ............, ............. от ............, ............. от ............

Согласно технического паспорта на жилой дом, адрес объекта: .............., .............., .............., по состоянию на ............ к домовладению прилегает земельный участок площадью ............ кв.м. с расположенными на нем надворными постройками - сараем ..............

В свою очередь согласно п.1 ч.5 ст.27 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Решением Собрания представителей муниципального образования Алексинский район от 21.02.2007 N 3(22).5 «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам на территории муниципального образования Алексинский район» минимальный размер в населенных пунктах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель на территории муниципального образования Алексинский район для ведения личного подсобного хозяйства, в размере 0,03 га.

Так, ............ администрацией Тульской области, в лице губернатора Тульской области постановлено в границы деревни Егнышевка МО Буныревское Алексинского района Тульской области включить для жилищного строительства земельной участок с кадастровым номером ............. площадью ............. кв.м., находящийся примерно в 50 м. по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: .............., .............. в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, а также переведен указанный земельный участок, расположенный в квартале .............. из категории земель лесного фонда в категорию земель населенных пунктов, что подтверждается постановлением ............. от ............ «О переводе земельного участка из одной категории в другую».

В судебном заседании установлено, что в целях уточнения границ земельного участка были проведены кадастровые работы и установлено, что общая площадь многоконтурного земельного участка составляет .............. кв.м., контур ............. площадью .............. кв.м., контур ............. площадью .............. кв.м. Однако оформить межевой план не представилось возможным, так как администрация МО Алексинский район отказывает в согласовании границ земельного участка, в собственность им могут передать только земельный участок площадью ............. кв.м., что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории и письмом администрации муниципального образования Алексинский район №............. от ............

Из кадастровой выписки о земельном участке от ............ ............. следует, что в кадастр внесены сведения о части земельного участка с разрешенным видом использования: для земель Гослесфонда, с кадастровым номером ............. с учетным номером ............. площадью ............. кв.м. в квартале .............. для побочного пользования (выращивания плодово-ягодных растений).

Учитывая, что признание иска представителем ответчика администрации МО Алексинский район ............, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, лицом, наделенным таким правом, не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ч. 2 ст. 39, ст. 173 ГПК РФ, суд принимает признание представителем ответчика администрации МО Алексинский район ............ иска Стрекозова В.А., Стрекозова С.В., Авдеевой Ж.В., Стрекозовой О.В.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Стрекозова В.А., Стрекозова С.В., Авдеевой Ж.В., Стрекозовой О.В.

Руководствуясь положениями ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Стрекозова Владимира Александровича, Стрекозова Сергея Владимировича, Авдеевой Жанны Владимировны, Стрекозовой Ольги Васильевны к администрации муниципального образования Алексинский район о признании согласованными с администрацией муниципального образования Алексинский район границ земельного участка, о признании права общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать согласованными с администрацией муниципального образования Алексинский район Тульской области границ земельного участка с кадастровым номером ............. (ранее .............) с учетным номером части ............. с уточненной площадью .............. кв.м., контур ............., площадью ............. кв.м., контур ............. площадью ............ кв.м., для ведения подсобного хозяйства, согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Признать за Стрекозовым Владимиром Александровичем, Стрекозовым Сергеем Владимировичем, Авдеевой Жанной Владимировной, Стрекозовой Ольгой Васильевной право общей долевой собственности, доля в праве каждого 1/4 на земельный участок, прилегающий к части жилого .............., состоящей из .............., Сотинского лесничества, .............., с кадастровым номером ............. (ранее .............) с учетным номером ............. (ранее .............) с учетным номером части ............ с уточненной площадью ............. кв.м.: контур ............. площадью ............ кв.м., контур ............. площадью ............. кв.м., для ведения подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья