РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 июня 2012 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Миначевой В.Ф., при секретаре Галтакове Р.К., с участием истцов Чугуновой Л.С., Чугунова С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-675/12 по иску Чугуновой Любови Сергеевны, Чугунова Сергея Сергеевича к администрации муниципального образования рабочий поселок Новогуровский о признании права собственности на часть жилого дома, установил: Чугуновы Л.С. и С.С. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования рабочий поселок Новогуровский о признании права собственности на часть жилого дома. В обоснование заявленных требований указали на то, что им на праве общей совместной собственности принадлежит ... двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ..., на основании договора передачи ... от 19.05.1993 года, заключенного с ... ..., свидетельства о государственной регистрации права собственности от 10.06.1993 год ..., выданного администрацией ..., регистрационного удостоверения ... от 12.08.1993года, выданного Алексинским бюро технической инвентаризации. Считают, что в соответствии с ч.1 ст. 290ГК РФ и ст. 36 ЖК РФ они приобрели право общей долевой собственности на общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно – техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, поэтому им принадлежит не квартира, часть жилого дома. Полагают, что при приватизации выше указанного жилого помещения был неверно указан его статус, и им принадлежит на праве собственности не квартира, а обособленная часть жилого дома с отдельным входом. Жилой дом, по указанному выше адресу, является двухквартирным жилым домом, часть которого, состоящая из ..., принадлежит истцам на праве общей совместной собственности. Оборудование их жилого дома позволяет им как собственникам соответствующей части эксплуатировать ее самостоятельно и автономно. Споров между сособственниками не имеется. В связи с тем, что у них отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие принадлежность им на праве общей долевой собственности части жилого дома, они не могут произвести государственную регистрацию своих прав на часть жилого дома в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... Признание за ними права общей долевой собственности на части жилого дома необходимо для оформления прав на земельный участок, прилегающий к их части домовладения. Иным порядком, кроме как судебным не представляется возможным признать за ними право общей долевой собственности на соответствующую часть жилого дома. Просят признать за ними право общей равно долевой собственности по 1/2 доле в праве за каждым на часть жилого дома, состоящую из ..., расположенной по адресу: .... В судебном заседании: Истцы Чугунова Л.С. и Чугунов С.С. исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении. При этом уточнили, что просят признать за ними право общей равно долевой собственности по 1/2 доле в праве за каждым на часть жилого дома общей площадью 53,8 кв.м, в том числе жилой площадью 36,1 кв.м, состоящую из ..., расположенной по адресу: .... Жилой дом состоит их двух квартир, каждая из которых имеет отдельный вход, свои подсобные помещения. За собственниками ... ... решением суда уже признано право общей собственности на часть жилого дома. Представитель ответчика администрации рабочий поселок Новогуровский не явился, о времени и места рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Глава администрации в своем заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя, заявленные требования признал в полном объеме. Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд с учетом мнения истцов, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и третьего лица. Выслушав присутствующих лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которыми понимают изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Статья 16 Жилищного кодекса РФ к видам жилых помещений относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату. При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме. В соответствии с частью 1 статьи 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. На основании статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Как усматривается из материалов дела и установлено судом, на основании договора передачи ... от 19.05.1993 года, заключенного с ... ..., свидетельства о государственной регистрации права собственности от 10.06.1993 год ..., выданного администрацией ..., регистрационного удостоверения ... от 12.08.1993года, выданного ... бюро технической инвентаризации, истцам принадлежит на праве общей совместной собственности ..., общей площадью 53,8 кв.м, в том числе жилой площадью 36,1 кв.м, расположенная по адресу: ... (л.д. 11-14). Чугуновой Л.С. и Чугунову С.С. передана их доля в праве общей собственности на общее имущество жилого ... в ..., а именно относящееся к ...: общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, инженерные сети, обслуживающие ... указанном жилом доме, что подтверждается договором передачи ... от 10 февраля 2012 года, постановлением ... от 10 февраля 2012 года (л.д.14, 15). Из технического паспорта от 12 марта 2012 года усматривается, что Чугуновой Л.С. и Чугунову С.С. принадлежит на праве общей совместной собственности трехкомнатная ..., расположенная по адресу: .... Общая площадь квартиры составляет 53,8 кв.м, в том числе жилая площадь 36,1 кв.м, также имеются помещения вспомогательного использования (л.д.16-22). Решением Алексинского городского суда от 21 февраля 2011 года за ... признано право общей собственности по 1/4 доле за каждым на часть жилого дома с отдельным входом общей площадью 53,3 кв.м, в том числе жилой – 36,6 кв.м, площадью подсобных помещений 16,7 кв.м (литера А,а1), расположенного по адресу: ..., состоящую из квартиры .... Принимая во внимание, что части жилого дома имеют обособленные входы, оборудование жилого дома позволяет эксплуатировать его владельцам двух частей дома самостоятельно и автономно, а части дома представляют собой фактически самостоятельные объекты жилищных прав в смысле вышеприведенных норм жилищного законодательства, и спора между владельцами не имеется, суд, с учетом положений ст. 245 ГК РФ, приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований. Кроме того, суд учитывает, что представитель ответчика администрации рабочий поселок Новогуровский в своем заявлении, адресованном суду, Глава администрации заявленные требования признал в полном объеме. Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Чугунова Л.С. и Чугунова С.С. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Чугуновой Любови Сергеевны и Чугунова Сергея Сергеевича удовлетворить. Признать за Чугуновой Любовью Сергеевной и Чугуновым Сергеем Сергеевичем право общей собственности по 1/2 доле в праве за каждым на часть жилого дома общей площадью 53,8 кв.м, в том числе жилой площадью – 36,1 кв.м, расположенную по адресу: ..., состоящую из квартиры .... Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья: