14 июня 2012 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Старцевой С.П.,

при секретаре Гусевой Ю.Н.,

с участием:

истца Губановой А.А.,

представителя ответчика Администрации муниципального образования Алексинский район по доверенности Мухашовой О.С.,

представителя третьего лица ГСК «...» Кисвянцева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-680/12 по иску Губановой Анны Алексеевны к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Губанова А.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указала, что с 05 ноября 1966 года состояла с ... в зарегистрированном браке. 31 марта 2003года ... умер. Являясь единственной наследницей первой очереди она обратилась к нотариусу в установленное законом время и приняла часть наследственного имущества – квартиру, находящуюся по адресу: ....

Из наследственного имущества, которое она не смогла после смерти супруга оформить в свою собственность, является гараж ... в гаражно-строительном кооперативе «...», находящийся по адресу: ....

Невозможность оформления в собственность указанного гаража связана с отсутствием в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области сведений о том, что ... предоставлялся земельный участок под строительство гаража в гаражно-строительном кооперативе «...».

Между тем, о предоставлении ... в пожизненное наследуемое владение земельного участка, общей площадью 21, 9 кв.м, указывает свидетельство № ... от 14 декабря 1992 года на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, которое выдано на основании решения главы администрации г. Алексина № 10-615 от 09 октября 1992года, подписано всеми уполномоченными должностными лицами органа местного самоуправления, не погашено или аннулировано, в связи, с чем считается действующим.

На земельном участке, предоставленном ..., при его жизни возведен капитальный гараж с подвалом. Из выписки из технического паспорта на гараж ... в ГК «...» следует, что его площадь составляет 18,8 кв.м. Кадастровым паспортом на гараж подтверждается, что он находится в пределах земельного участка, выданного ..., кадастровый номер земельного участка № .... Из данного кадастрового паспорта также следует, что он поставлен на кадастровый учет в соответствии со свидетельством № ... от 14 декабря 1992года, выданного ..., однако сведения о правах отсутствуют.

С момента постройки гаража, после смерти супруга и по настоящее время истица добросовестно и отрыто пользуется гаражом и земельным участком, споров по границам земельного участка с соседями нет.

Иным способом, кроме судебного, оформить права на земельный участок не представляется возможным.

Просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 18,8 кв.м, расположенный по адресу: ..., ГК «...», гараж ....

Определением суда от 04 июня 2012 года к участию по данному делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен гаражно-строительный кооператив «...».

В судебном заседании:

Истец Губанова А.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить по изложенным основаниям.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район по доверенности Мухашова О.С. не возражала против удовлетворения исковых требований Губановой А.А.

Представитель третьего лица председатель ГСК «...» Кисвянцев А.В. не возражал против удовлетворения исковых требований Губановой А.А., пояснив, что муж истицы ... был членом ГСК «...» и ему был предоставлен земельный участок для строительства индивидуального гаража. Спора с другими членами кооператива по вопросу пользования земельным участком нет. Претензий к Губановой А.А. нет, она оплачивает все платежи.

Выслушав объяснения присутствующих лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Как следует из ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ право собственности граждан и юридических лиц на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 9 Федерального закона №137-ФЗ от 25 октября 2001года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Аналогичные положения содержатся в упомянутом Указе Президента РФ №112 от 25 января 1999года.

В соответствии с п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001года №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация права собственности на земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст.25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

На основании ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как усматривается из материалов дела и следует из объяснений истца, ... на основании постановления Главы администрации г.Алексина и района №10-615 от 08 октября 1992 года был предоставлен для строительства индивидуального гаража в ГСК «...» земельный участок в пожизненное наследуемое владение, площадью 21,9 кв.м, о чем составлено свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №... от 14 декабря 1992 года (л.д.12).

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, и ему присвоен кадастровый № ..., что подтверждается кадастровым паспортом ... от 24 февраля 2011года (л.д.17).

Согласно справке о полной выплате пая ... от 16 марта 2012года ... являлся членом гаражно-строительного кооператива «...», находящегося по адресу: ... и полностью выплатил кооперативный пай 04 ноября 1990 года за гараж ... (л.д.15).

Из технической инвентаризации основных строений от 14 октября 1981года, технического паспорта по состоянию на 04 апреля 2012 года видно, что правообладателем гаража ..., расположенного ..., ГК «...», является ... (л.д.24-25,18-23).

... умер 31 марта 2003 года, что подтверждается свидетельством о смерти I-БО ... от ..., выданным Филиалом ... ... ЗАГС ... (л.д.14).

Статья 1152 ГК РФ (п.4) определяет, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз. 1 ст. 1112 ГК РФ).

На основании приведенных положений можно сделать вывод о том, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

Таким образом, наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества, обязанным зарегистрировать право в установленном законом порядке.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что земельный участок, площадью 21,9 кв.м, с кадастровым №..., площадью 18,8 кв.м, расположенный по адресу: ..., ГК «...», гараж ..., входит в состав наследственного имущества ...

Как указано в ст.ст. 1141 и 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Как видно из свидетельства о браке II-ШЗ ... от 05 ноября 1966 года, выданного Алексинским горЗАГС Тульской области, ... и Губанова А.А. 05 ноября 1966 года вступили в брак, о чем в книге актов гражданского состояния о браке произведена соответствующая запись ... от 05 ноября 1966 года (л.д.13).

Согласно уведомлению ...от 12 марта 2012 года, сообщению ... от 30 мая 2012года Управления Росреестра по Тульской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ... (л.д.16).

Как видно из сообщения нотариуса Алексинского нотариального округа Тульской области ... ... от 31 мая 2012 года, наследником по закону, принявшим наследство к имуществу ..., умершего 31 марта 2003 года, является его жена Губанова А.А. Дети наследодателя: сыновья наследодателя ... и ... подали заявление об отказе от наследства в пользу жены наследодателя Губановой А.А.

Учитывая, что Губанова А.А. обратилась к нотариусу для оформления наследственных прав после смерти супруга ..., умершего 31 марта 2003 года, суд приходит к выводу, что она приняла в установленном порядке наследственное имущество после смерти ...

Обстоятельств, препятствующих наследованию Губановой А.А., предусмотренных ст. 1117 ГК РФ, судом не установлено.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ с учетом анализа вышеприведенных норм, суд приходит к выводу, что исковые требования Губановой А.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Губановой Анны Алексеевны удовлетворить.

Признать за Губановой Анной Алексеевной право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 18,8 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., гараж ....

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца.

Судья