РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 июня 2012 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Старцевой С.П., при секретаре Гусевой Ю.Н., с участием: истца Зиминой В.Е., представителя ответчика администрации МО Алексинский район по доверенности Мухашовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-724/12 года по иску Зиминой Валентины Евгеньевны к администрации муниципального образования Алексинский район о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л: Зимина В.Е. обратилась в суд с иском к администрации МО г. Алексин Алексинского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование исковых требований указала, что на основании договора социального найма ... от 22.12.2012 года она проживает в квартире, расположенной по адресу: .... Истцом в квартире произведена самовольная перепланировка, состоящая в следующем: демонтаж дверного блока коридора и кладовой и внутренней перегородки между жилой комнатой и кладовой; демонтаж части перегородки и дверного блока между жилой комнатой и коридором; монтаж внутренней перегородки жилой комнаты с обустройством арочных проемов в комнату и кладовую. В результате перепланировки жилая площадь квартиры уменьшилась за счет увеличения площади коридора и кладовой: общая площадь квартиры 35,3 кв.м, в том числе жилая площадь 14,5 кв.м. Перепланировка не затронула несущие конструкции здания, не нарушены строительные нормы и правила перепланировки квартиры, а также нормы пожарной безопасности. Постановлением Главы муниципального образования город Алексин Алексинского района Тульской области № 240 от 08.06.2011 года утвержден акт Межведомственной комиссии от 01.06.2011 года по обследованию и определению соответствия выполненной перепланировки строительным нормам и правилам квартиры № ... жилого дома № .... Полагает, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозы их жизни и здоровью. Просила сохранить в перепланированном состоянии квартиру № ... жилого дома №..., общей площадью 35,3 кв.м, в том числе жилой площадью 14,5 кв.м. Определением суда от 07.06.2012 года заменен ненадлежащий ответчик администрация МО г. Алексин Алексинского района на надлежащего - администрацию муниципального образования Алексинский район. В судебном заседании: Истец Зимина В.Е. заявленные исковые требования подержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Представитель администрации муниципального образования Алексинский район по доверенности Мухашова О.С. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований Зиминой В.Е. Представитель третьего лица ОАО «Муниципальная Управляющая Компания города Алексина» не явился, в адресованном суду заявлении просил дело рассмотреть в их отсутствие. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд, с учётом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица. Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему. Согласно ст.25 Жилищного Кодекса Российской Федерации установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения отнесены к переустройству жилого помещения. Изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения является перепланировкой жилого помещения. В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии такого решения отнесены ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации к самовольным. Как усматривается из договора социального найма жилого помещения ... от 22.12.2009 года однокомнатная квартира № ... передана Зиминой В.Е. на условиях социального найма (л.д.10-11). Согласно выписке из домовой книги, поквартирной карточки в квартире № ... зарегистрированы: Зимина В.Е., .... (л.д.13, 15). Истцом произведена перепланировка указанной квартиры. В объемно-планировочное решение квартиры внесены следующие изменения: демонтаж дверного блока коридора и кладовой и внутренней перегородки между жилой комнатой и кладовой; демонтаж части перегородки и дверного блока между жилой комнатой и коридором; монтаж внутренней перегородки жилой комнаты с обустройством арочных проемов в комнату и кладовую, в связи с чем жилая площадь квартиры уменьшилась за счет увеличения площади коридора и кладовой. Общая площадь квартиры 35,3 кв.м, в том числе жилая площадь 14,5 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются справкой-паспортом на квартиру, выданной Алексинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» 26.04.2010года (л.д.20-21). В соответствии с положениями ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно выводам межведомственной комиссии по обследованию и определению соответствия выполненной перепланировки строительным нормам и правилам, изложенным в Акте обследования от 01.06.2011 года, произведенная перепланировка жилого помещения позволяет эксплуатировать жилое помещение, строительные нормы и правила перепланировки не нарушены (л.д.18-19). Постановлением Главы администрации МО г.Алексин Алексинского района от 08.06.2011 года № 240 данный Акт утвержден (л.д.17). Как следует из письма отдела надзорной деятельности по Алексинскому району Тульской области ГУ МЧС России по Тульской области от 14.06.2012 года ..., перепланировка квартиры № ..., расположенной по адресу: ..., не противоречит нормам СНиП и пожарной безопасности. Суд принимает во внимание, что сохранение данного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Вышеизложенное позволяет суду сделать вывод о возможности сохранения квартиры № ... в перепланированном состоянии. Произведенные изменения подлежат внесению в технический паспорт жилого помещения в установленном порядке. На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Зиминой В.Е обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: исковые требования Зиминой Валентины Евгеньевны удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № 75 дома № ..., корп.... по ул...., общей площадью 35,3 кв.м, в том числе жилой площадью 14,5 кв.м. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца. Судья