18 июня 2012 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Миначевой В.Ф.,

при секретаре Галтакове Р.К.,

с участием представителя истца Маслянко Р.А.,

представителя ответчика по доверенности Мухашовой О.С.,

третьего лица Михалина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-638/121 по иску Михалиной Зинаиды Васильевны к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на долю жилого дома,

установил:

Михалина З.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на 3/8 доли жилого дома общей площади 50,2 кв.м., (литера А,а2,аЗ) с надворными постройками (литера Г, Г1, Г2, ГЗ) расположенные по адресу: ...., ...., .....

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником 3/4 долей земельного участка общей площадью 1500 кв.м с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: ...., на основании свидетельства о праве собственности от 04.04.2012 года, свидетельства о праве на наследство по закону от 04.04.2012 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права за номером .... 20.04.2012 года.

На данном земельном участке площадью 1500 кв.м расположен жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу: ...., ...., в котором собственником 1/2 доли являлся ее муж ..., умерший ... году.

.... отделением .... филиала ФГУП "Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ" по состоянию на 28.02.2012 года выдана выписка (справка) из технического паспорта на жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 1500 кв.м по фактическому пользованию, в котором владельцами жилого дома (субъектами права) являются: ... доля в праве 1/2 и ... доля в праве 1/2, на основании выписки из похозяйственной книги за номером .... от 11.03.2012 года.

После смерти ... она является наследницей обязательной супружеской доли и наследницей по закону, принявшей наследство только на доли земельного участка, а на долю жилого дома нотариус не выдал ей свидетельство о праве на наследство по закону, так как регистрация домовладения проходила после смерти мужа, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги за номером .... от 11.03.2012 года.

Фактически, на протяжении многих лет, она владеет и пользуется жилым домом, несет расходы по его содержанию, следит за его состоянием, обрабатывает и облагораживает земельный участок.

Признание права собственности на 3/8 доли жилого дома с надворными постройками ей необходимо для государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .....

В ином порядке кроме как в порядке гражданского судопроизводства, она не может реализовать свои права наследницы на долю жилого дома с надворными постройками.

В судебном заседании:

Истица Михалина З.В. не явилась, о месте и времени слушания дела судом извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Маслянко Р.А. заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – Администрации МО Алексинский район по доверенности Мухашова О.С. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица – администрации МО Мичуринское Алексинского района, привлеченный к участию в деле на основании определения Алексинского городского суда от 24.05.2012 года, не явился, в своем заявлении, адресованном суду, глава администрации просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Третье лицо Михалин А.В., привлеченный к участию в деле определением суда от 04.03.2012 года, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как указано в ст.ст. 1141 и 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Как усматривается из материалов наследственного дела, ... на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: ...., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ...., выданным 25.12.1992 года на основании решения администрации .... .... от 22.09.1992 года.

Согласно кадастровому паспорту от 15.05.2009 года земельному участку площадью 1500 кв.м, расположенному по адресу: ...., присвоен кадастровый номер .....

Собственниками домовладения ...., расположенного по адресу: ...., являются ... и ..., доля в праве по 1/2 за каждым, дата совершения записи 2002 год, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги .... от 11.03.2012года. Данные обстоятельства также подтверждаются выпиской из технического паспорта от 17.03.2012 года на указанное домовладение, где субъектами права указаны ... и ..., доля в праве по 1/2 за каждым.

Согласно свидетельству о браке, актовая запись .... от 19.05.1960 года, ... и ... заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ....

Из свидетельства о смерти .... ...., актовая запись .... от 07.10.1996 года, ... умер ....

Наследниками, принявшими наследственное имущество после смерти ..., являются его жена Михалина З.В. и сын Михалин А.В., которые в установленный законом срок обратились к нотариусу, написали заявления о принятии наследства. Михалина З.В. получила свидетельства о праве на наследство по закону по 1/2 доле в праве на земельный участок по адресу: ...., по 1/2 доле гаража .... и земельного участка площадью 24,8 кв.м по адресу: ...., ГК «....», на денежные вклады. Данные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела .... от 23.01.1997 года.

Михалина З.В. зарегистрировала свое право на 3/4 доли земельного участка общей площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: ...., получила свидетельство о государственной регистрации права за номером .... 20.04.2012 года.

Как установлено в судебном заседании владельцем 1/2 доли .... по адресу: ...., являлся ..., который умер .... Право собственности на 1/2 долю указанного выше домовладения было зарегистрировано за ... уже после его смерти, поэтому в выдаче свидетельство о праве на наследство по закону было отказано. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской и копией похозяйственной книги ...., приобщенной к материалам дела, объяснениями представителя истца, третьего лица, не оспаривались представителем ответчика.

... с женой Михалиной З.В. и сыном Михалиным А.В. проживали совместно в спорном домовладении, пользовались им. После смерти ... истица продолжает проживать в домовладении, следит за его техническим состоянием, уплачивает необходимые налоги.

Истица на протяжении многих лет владеет и пользуется жилым домом, несет расходы по его содержанию, следит за его состоянием, обрабатывает и облагораживает земельный участок.

П. 5 ст. 1 ЗК РФ закрепляет принцип земельного законодательства - единство судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов.

На основании ст. 35 ЗК РФ Отчуждения здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводиться вместе с земельным участком.

В соответствии со ст. 25. 3 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 года № 122-ФЗ: "Основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством РФ не требуется выдача разрешения на строительство, а так же для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: (в ред. Федерального закона от 18.12.2006 года № 232-ФЗ) документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Михалина З.В. зарегистрировала в установленном законом порядке свои права собственности на 3/4 доли земельного участка, на котором расположено спорное домовладение.

Истица, как пережившая супруга, имеет право на половину имущества нажитого во время брака с ..., поэтому ее доля в праве на указанную долю жилого дома будет составлять 3/8.

Третьи лица Михалин А.В. и представитель администрации МО Мичуринское Алексинского района, а также представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Михалиной З.В. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Михалиной Зинаиды Васильевны удовлетворить.

Признать за Михалиной Зинаидой Васильевной право собственности на 3/8 доли жилого дома общей площади 50,2 кв.м (литера А, а2, а3) с надворными постройками (литера Г, Г1, Г2, ГЗ) расположенные по адресу: ...., .... .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья