21 июня 2012 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Миначевой В.Ф., при секретаре Яковлеве Л.В., с участием истцов Липатовой В.А., Липатовой Н.С. и Липатова И.С., представителя ответчика по доверенности Мухашовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-713/12 по иску Липатовой Валентины Александровны, Липатовой Нели Сергеевны, Липатова Ивана Сергеевича к администрации муниципального образования Авангардское Алексинского района, администрации муниципального образования Алексинский район о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, установил: Липатова В.А., Липатова Н.С. и Липатов И.С. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Авангардское Алексинского района, администрации муниципального образования Алексинский район о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома. В обоснование заявленных требований указали на то, что они являются собственниками ... двухквартирном жилом ..., расположенном по адресу: ..., на основании договора передачи .... от 18.01.1995 года, регистрационного удостоверения, свидетельства о регистрации права собственности .... от 06.04.1995 года. Каждая квартира является самостоятельной частью многоквартирного дома, имеет отдельные изолированные входы. Считают, что в соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ и ст. 36 ЖК РФ, они приобрели право общей совместной собственности на общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование за пределами и внутри квартиры, и им принадлежит на праве собственности не квартира, а изолированная часть жилого дома с отдельным входом. Полагают, что при передаче им жилого помещения был не верно указан его статус Оборудование данного жилого дома позволяет им как собственникам соответствующей его части эксплуатировать ее самостоятельно, автономно. Споров между совладельцами частей жилого дома не имеется. В связи с этим считают, что фактически принадлежащее им жилое помещение представляет собой обособленную часть жилого дома с отдельным входом, состоящую из .... В связи с тем, что у истцов отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие принадлежность им на праве собственности части жилого дома, они не могут произвести государственную регистрацию своих прав на указанный объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... Признание за ними права собственности на часть жилого дома необходимо для оформления прав на земельный участок, прилегающий к их части домовладения. Во внесудебном порядке не представляется возможным признать за ними право общей совместной собственности на часть жилого дома. Просили суд признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на часть жилого дома, состоящую из ... общей площадью 52,7 кв.м, в том числе площадью 37,6 кв.м, расположенную по адресу: .... Определением Алексинского городского суда Тульской области от 13.06.2012 года к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрации муниципального образования Алексинский район. В судебном заседании: Истцы Липатова В.А., Липатова Н.С. и Липатов И.С. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить. Представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район по доверенности Мухашова О.С. не возражала против удовлетворения заявленных требований. Представитель ответчика администрации муниципального образования Авангардское Алексинского района не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. В заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя, не возражал против удовлетворения заявленных требований. Третьи лица Елкина Г.Н. и Елкин С.А. не явились, в своих заявлениях, адресованных суду, просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований. С учетом положений ст. 167 ГПК РФ и мнения присутствующих в судебном заседании участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которыми понимают изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Статья 16 Жилищного кодекса РФ к видам жилых помещений относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату. При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме. В соответствии с частью 1 статьи 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. На основании статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке…. Как усматривается из материалов дела, Липатовой В.А., Липатовой Н.С. и Липатову И.С. была передана в общую совместную собственность ... по адресу: ..., что договором передачи .... от 18.01.1995 года, регистрационным удостоверением, свидетельства о регистрации права собственности .... от 06.04.1995 года (л.д.8,9). Истцам в равно долевую собственность были переданы общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры по указанному выше адресу на основании постановления .... от 28.03.2005 года (л.д.10). Из технического паспорта усматривается, что трехкомнатная ... в ... имеет отдельный изолированный вход, общая площадь квартиры составляет 52,7 кв.м, жилая площадь 37,6 кв.м (л.д.11-16). Принимая во внимание, что части жилого дома, имеют обособленные входы, оборудование жилого дома позволяет эксплуатировать его владельцам своих частей дома самостоятельно и автономно, и части дома представляют собой фактически самостоятельные объекты жилищных прав в смысле вышеприведенных норм жилищного законодательства, и спора между владельцами не имеется, суд с учетом положений ст. 245 ГК РФ, приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований. Кроме того, суд учитывает, что представители ответчиков и третьи лица не возражали против удовлетворения исковых требований. Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Липатовой В.А., Липатовой Н.С. и Липатова И.С. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Липатовой Валентины Александровны, Липатовой Нели Сергеевны, Липатова Ивана Сергеевича удовлетворить. Признать право общей долевой собственности за Липатовой Валентиной Александровной, Липатовой Нелей Сергеевной, Липатовым Иваном Сергеевичем по 1/3 доле за каждым на часть жилого дома, состоящую из ... общей площадью 52,7 кв.м, в том числе площадью 37,6 кв.м, расположенную по адресу: .... Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья