13 июня 2012 года г.Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Стрыгиной Л.А.,

при секретаре Быхон И.И.,

с участием истцов Довгашея Н.Г., Гнутова В.Г.,

представителя ответчика администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области Мухашовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-678/12г. по иску Довгошея Натальи Георгиевны, Гнутова Виктора Георгиевича к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

Довгошея Н.Г., Гнутов В.Г. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указали, что их матери Г. и Гнутову В.Г. принадлежал земельный участок общей площадью 1 487 кв.м., расположенный по адресу: ..., в соответствии со свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования ... от ...., из них 1200 кв.м. переданы в собственность, 287 кв. м в бессрочное ( постоянное) пользование и расположенный на нем жилой дом, 3/4 доли которого принадлежали Г. на праве обшей долевой собственности, 1/4 доля - Гнутову В.Г.

.... Г. умерла.

После смерти матери истица в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от ...., выданному нотариусом Алексинского нотариального округа Фроловой О.В., реестровый ..., получила в наследство 9/16 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... площадью 1 200 кв. м и 9/16 долей в праве общей долевой собственности на жилой одноэтажный дом, расположенные по адресу: ..., и ей были выданы свидетельства о государственной регистрации права ... ... от .... и ... ... от ....

Гнутов В.Г. в порядке наследования по закону в порядке ст.1149 ГК РФ получил обязательную долю в размере 3/16 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок. Таким образом, на сегодняшний день ему принадлежит 7/16 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

В связи со смертью их мать, а, следовательно, и он, Гнутов В.Г., не смогли воспользоваться упрощенным порядком оформления права собственности на земельный участок, переданный Г. и Гнутову В.Г. на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство от ...., номер по
реестру ..., выданным нотариусом г.Алексина Олейник Л.Н., договором дарения
... от ...., вышеназванный жилой дом
расположен на земельном участке площадью 1487 кв.м., который выделялся как единый
земельный участок еще наследодателю, несмотря на что, что согласно свидетельству о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования ... от ...., состоит из двух частей с разным правовым положением: в собственности 1200 кв.м., и пользовании - 287 кв.м, участок продолжает оставаться единым целым, местоположение земельного участка находящегося в собственности и в пользовании не определялось, следовательно, данный земельный участок является единым.

Они считают, что являются собственниками жилого дома, обладают исключительным правом приватизации находящегося на праве бессрочного пользования земельного участка. Им необходимо определить доли, в праве постоянного (бессрочного) пользования, по аналогии с порядком для определения долей в праве общей собственности, пропорционально долям домовладения, а именно Довгошея Н.Г. - 9/16 долей, Гнутову В.Г. – 7/ 16 долей, и признать за каждым из них право общей долевой собственности на земельный участок площадью 287 кв. м с кадастровым номером ....

Ссылаясь на ст.ст. 218, 245, 1152, 1153 ГК РФ, ст.35, 36 ЗК РФ, Закон РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», просят признать за Довгошея Н.Г. право общей долевой собственности на 9/16 долей земельного участка площадью 287 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., признать за Гнутовым В.Г. право общей долевой собственности на 7/16 долей земельного участка площадью 287 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

В судебном заседании:

Истцы Довгошея Н.Г., Гнутов В.Г. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район Мухашова О.С. не возражала против удовлетворения исковых требований Довгошея Н.Г. и Гнутова В.Г.

Выслушав объяснения сторон по делу, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Кроме того, в силу ст.1 Земельного кодекса РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются в том числе на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Из п.9.1.ч.2 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, 22.11.1947 года родился Гнутов В.Г., о чем в книге записей актов гражданского состояния о рождении .... произведена соответствующая запись за ..., в графе родители указаны Г., Г., что подтверждается свидетельством о рождении серии ... от .....

.... родилась Гнутова Н.Г., о чем в книге записей актов гражданского состояния о рождении .... произведена соответствующая запись за ..., в графе родители указаны Г., Г., что подтверждается свидетельством о рождении ... ... от .....

.... Довгошея А.В. и Гнутова Н.Г. заключили брак, о чем в книге записей сделана запись ..., после заключения брака присвоены фамилии:жене – Довгошея, мужу - ФИО13, вышеуказанный брак расторгнут, что подтверждается справкой а ... от .....

.... Довгошея Н.Г. подарила Г. 1/4 долю жилого одноэтажного смешанного дома общеполезной площадью 66,4 кв.м., в том числе жилой площадью 51,4 кв.м., со всеми при нем надворными постройками, расположенного на земельном участке общей мерой 1487 кв.м., находящегося в ..., что подтверждается договором от .....

.... Г. и Гнутову В.Г. постановлением от .... ... главы администрации г.Алексина и района для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства предоставлены земельные участки площадью 1200 кв.м. в собственность и 287 кв.м. в бессрочное (постоянное) пользование, итого 1487 кв.м., что подтверждается свидетельством ... на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от .....

.... умерла Г. о чем .... составлена запись акта о смерти ..., место смерти – г.Алексин Тульской области, что подтверждается свидетельством о смерти серии ... от .....

Из кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) ... от .... следует, что на основании свидетельства на право собственности на землю от .... №..., правообладателями земельного участка с кадастровым номером ..., местоположение: ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, площадью 287 кв.м., вид права: постоянное бессрочное пользование, являются Гнутов В.Г., Г.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) ... от .... следует, что, на основании свидетельства на право собственности на землю от .... №..., правообладателями земельного участка с кадастровым номером ..., местоположение: ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1200 кв.м., вид права: собственность, являются Гнутов В.Г., Г.

Согласно выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) ... от .... на дату проведения инвентаризации – ...., жилой дом с надворными постройками, назначение объекта: объект жилого назначения, адрес объекта: ..., общей площадью 107,9 кв.м., в том числе жилой 51,4 кв.м., принадлежит Г. – доля в праве 3/4, Гнутов В.Г. – доля в праве 1/4.

.... Довгошея Н.Г. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию серии ...1, согласно которому наследником указанного в завещании имущества Г., умершей ...., является в 3/4 долях дочь – Довгошея Н.Г., наследство на которое выдано свидетельство, состоит из 3/4 долей в праве общей собственности на земельный участок под кадастровым номером ... площадью 1200 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: ..., а также 3/4 в праве общей собственности на жилой, одноэтажный дом, 1948 года постройки, общей площадью 67,7 кв.м., в том числе жилой площадью 51,4 кв.м., со всеми надворными постройками при нем, находящийся по адресу: ..., инвентарный номер ...

.... Гнутову В.Г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которого наследником на 1/4 долю имущества Г., умершей ...., является сын – Гнутов В.Г., наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из денежного вклада, находящегося в ... ..., Алексинского отделения города Алексина Тульской области Акционерного Коммерческого Сбербанка России по счету ... в сумме десять рублей 57 копеек с причитающимися процентами, денежного вклада, находящеюся в ... ... Алексинского отделения города Алексина Тульской области Акционерною Коммерческого Сбербанка России по счету ... ... в сумме шестьдесят семь рублей 11 копеек с причитающимися процентами и компенсацией в сумме одна тысяча триста сорок четыре рубля 64 копейки, денежного вклада, находящегося в .... ... Алексинского отделения города Алексина Тульской области Акционерного Коммерческою Сбербанка России по счету ... в сумме девятнадцать тысяч шестьсот три рубля 70 копеек с причитающимися процентами, денежного вклада, находящегося в ... Алексинского отделения города Алексина Тульской области Акционерного Коммерческою Сбербанка России по счету ... в сумме шестьдесят рублей 43 копейки с причитающимися процентами и компенсацией в сумме одна тысяча двести шестьдесят четыре рубля 83 копейки, компенсации в сумме двести пятьдесят восемь рублей по закрытому .... счету ..., находящемуся в ... ... Алексинского отделения города Алексина Тульской области Акционерного Коммерческого Сбербанка России с компенсацией на оплату ритуальных услуг, компенсации в сумме двести двадцать шесть рублей - по закрытому .... счету, ..., находящемуся и ... Алексинского отделения города Алексина Тульской области Акционерного Коммерческого Сбербанка России с компенсацией на оплату ритуальных услуг, права на компенсацию на оплату ритуальных услуг, находящуюся в ... Алексинского отделения города Алексина Тульской области Акционерного Коммерческого Сбербанка России по счетам №... в сумме шесть тысяч рублей.

.... Гнутов В.Г. и Довгошея Н.Г. заключили соглашение, согласно которого они определили долевое участие собственников Г., умершей ...., – 3/4 доли, Гнутову В.Г. – 1/4 доля, на земельный участок с кадастровым номером ..., местоположение: ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1200 кв.м.

.... Гнутову В.Г. выдано свидетельство, согласно которого наследником на 1/4 долю имущества Г., умершей .... является сын Гнутов В.Г., наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из 3/4 долей в праве общей собственности на земельный участок под кадастровым номером №71:24:020118:29 площадью 1200 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: ..., а также 3/4 в праве общей собственности на жилой, одноэтажный дом, 1948 года постройки, общей площадью 67,7 кв.м., в том числе жилой площадью 51,4 кв.м., со всеми надворными постройками при нем, находящийся по адресу: ..., инвентарный номер ..., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от .... серии 71 ТО ...

.... на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ...., реестровый номер ..., Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области произведена государственная регистрация права Довгошея Н.Г. – общей долевой собственности, доля в праве 9/16, на объект права: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1200 кв.м., адрес объекта: ..., кадастровый номер ..., существующие ограничения права: не зарегистрировано, иные участники общей долевой собственности – Гнутов В.Г., доля в праве – 7/16, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... ... от .....

.... на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ...., реестровый номер ..., Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области произведена государственная регистрация права Довгошея Н.Г. – общей долевой собственности, доля в праве 9/16, на объект права: жилой дом, назначение: жилой дом, 1-этажный, общая площадь 67,7 кв.м., инв...., лит.А, А1, а, а1, адрес объекта: ... ..., кадастровый номер: ..., существующие ограничения права: не зарегистрировано, иные участники общей долевой собственности - Гнутов В.Г., доля в праве – 3/16, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... ... от .....

.... на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ...., реестровый номер ..., Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области произведена государственная регистрация права Гнутова В.Г. – общей долевой собственности, доля в праве 7/16, на объект права: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1200 кв.м., адрес объекта: ..., кадастровый номер ..., существующие ограничения права: не зарегистрировано, иные участники общей долевой собственности – Довгошея Н.Г.., доля в праве – 9/16, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... ... от .....

Из письма нотариуса Фроловой О.В. ... от .... следует, что в ее производстве имеется законченное наследственное дело ... к имуществу Г., умершей ...., проживавшей по адресу: ..., наследниками, принявшими наследство к ее имуществу, являются по завещанию в 3/4 долях, дочь Довгошея Н.Г., .... года рождения, по закону, как нетрудоспособный наследник, в 1/4 доле,- сын Гнутов В.Г., .... года рождения.

Учитывая, что к истцам в порядке наследства перешло право на строение, расположенное на земельном участке общей площадью 1487 кв.м., предоставленного наследодателю в установленном законом порядке до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что имеются законные основания для признания за истцами права общей долевой собственности на указанный земельный участок.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Довгошея Натальи Георгиевны, Гнутова Виктора Георгиевича к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь положениями ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Довгошея Натальи Георгиевны, Гнутова Виктора Георгиевича к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Довгошея Натальей Георгиевной право общей долевой собственности на 9/16 долей земельного участка площадью 287 кв.м. с кадастровым номером 71:24:020118:41, расположенного по адресу: ....

Признать за Гнутовым Виктором Георгиевичем право общей долевой собственности на 7/16 долей земельного участка площадью 287 кв.м. с кадастровым номером 71:24:020118:41, расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья