21 июня 2012 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Миначевой В.Ф.,

при секретаре Яковлеве Л.В.,

с участием истца Цветковой С.А.,

представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Картышевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-692/12 по иску Цветковой Светланы Александровны к Цветкову Алексею Владимировичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Цветкова С.А. обратилась в суд с иском к Цветкову А.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником .... в ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... ... от 07.06.2001 года. В спорной квартире зарегистрированы; Цветкова С.А., Цветков А.В. и ....

Истица состояла в зарегистрированном браке с ответчиком с 28.04.1990 года. Брак с ответчиком расторгнут 01.12.2008 года по решению мирового судьи судебного участка №3 Алексинского района Тульской области, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 08.12.2009 года.

С 2005 года она с ответчиком не поддерживает отношений, ответчик выехал из квартиры, его вещей в квартире нет, общее хозяйство они не ведут, обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги он не производит.

Место проживание ответчика ей неизвестно.

Полагает, что с момента расторжения брака ответчик перестал быть членом ее семьи. В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ за бывшим членом семьи право пользования жилым помещением не сохраняется. Соглашения о пользовании жилым помещением между ней и ответчиком не заключалось.

Считает, что ответчик утратил право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

В судебном заседании:

Истица Цветкова С.А. заявленные требования поддержала. Просила признать Цветкова А.В. прекратившим право пользования жилым помещением .... в .... и снять его с регистрационного учета. Спорная квартира не является совместно нажитым в браке имуществом. Она обменяла 1/2 долю жилого дома, который ей был подарен отцом, на спорную квартиру.

Ответчик Цветков А.В. не явился, его место нахождения судом не установлено.

Представитель ответчика адвокат Картышева Н.Н., привлеченная на основании определения Алексинского городского суда Тульской области от 07.06.2012года, возражала против удовлетворения исковых требований, мотивируя тем, что в материалах дела отсутствуют сведения о приобретении ответчиком права пользования другим жилым помещением.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав участвующих в деле лиц, свидетеля ..., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По правилам п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что собственником .... в .... является Цветкова С.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... ... от 07.06.2001 года (л.д.10).

Согласно договора дарения от 29.04.1998года ... подарил дочери Цветковой С.А. 1/2 долю жилого дома находящегося по адресу: ..... Впоследствии Цветкова С.А. по договору мены от 11.05.2001года поменяла 1/2 долю жилого дома на .... ..... (л.д. 11, 14)

Согласно справке и выписке из домовой книги, выданных ОАО «Муниципальная управляющая компания ....» в .... в .... зарегистрирован с 31.07.2001 года Цветков А.В. (л.д. 12-13).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.

В отношении жилых помещений ст. 288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено судом, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, поскольку не отнесен к кругу лиц, определенных в ч.1 ст. 31 ЖК РФ. Брак между Цветковым А.В. и Цветковой С.А. был прекращен 12.11.2008 года решением мирового судьи судебного участка №3 Алексинского района Тульской области от 01.11.2008 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии ... ..., актовая запись ... от 08.12.2009 года (л.д.9).

Сведений о наличии соглашения по вопросу пользования жилым помещением между собственником Цветковой С.А., заключенного с Цветковым А.В. суду не представлено.

Заявления о сохранении права пользования жилым помещением за Цветковым А.В. на определенный срок в порядке ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ не поступало.

Цветков А.В. после расторжения брака выехал из спорной квартиры. Расходов за жилое помещение и плату за жилищно-коммунальные услуги ответчик не несет, чем нарушаются права истицы.

Свидетель ..., допрошенный в судебном заседании, показал, что до 2007 года работал вместе с Цветковым А.В. в ..... В 2008 году брак между Цветковыми был расторгнут. С 2008года он проживает в гражданском браке с Цветковой С.А. в принадлежащей ей квартире. Вещей Цветкова А.В. в квартире нет, место жительства Цветкова А.В. ему неизвестно, он не появляется, не общается с семьей, оплату коммунальных платежей не производит, в связи с чем образовалась задолженность, которую в настоящее время выплачивает Цветкова С.А.

В случае утраты права пользования жилым помещением у гражданина по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение.

Согласно положениям ст.ст. 3, 4, 7 Закона РФ от 25июня1993года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» - регистрация по месту жительства является административным действием, осуществляется территориальными органами федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в ряде случаев - местной администрацией.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания (утратившим) прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства и доказательства, представленные сторонами, суд находит иск Цветовой С.А. о признании ответчика не приобретшим право на жилое помещение и снятии его с регистрационного учета, подлежащим удовлетворению.

решил:

исковые требования Цветковой Светланы Александровны удовлетворить.

Признать Цветкова Алексея Владимировича прекратившим права пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: ...., .....

Данное решение является основанием для снятия Цветкова Алексея Владимировича с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья