21 июня 2012 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Старцевой С.П., при секретаре Гусевой Ю.Н., с участием: истца Смирнова А.С., представителя ответчика Администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области по доверенности Мухашовой О.С., третьего лица Володина С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-735/12 по иску Смирнова Александра Сергеевича к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области о признании права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л: Смирнов А.С. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником 18/32 доли жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: ... на основании договора дарения от 27.05.1976года, зарегистрированного в Алексинском Бюро технической инвентаризации 29.05.1976 года по реестру ... и свидетельства о государственной регистрации права от 13.05.2009г. серии 71-АВ ..., выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области. В соответствии с вышеуказанным договором дарения и свидетельством о государственной регистрации права, данный жилой дом и надворные постройки расположены на земельном участке, общей площадью 1700 кв.м, из земель категории «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием «для индивидуального жилого дома». Согласно постановлению администрации МО Алексинский район от 07.07.2009года за №... и письма Главы администрации Алексинского района от 04.06.2009года за №... данный земельный участок был сформирован, утверждены его границы, истцу было дано разрешение на постановку земельного участка, площадью 1700 кв.м, на кадастровый учет. 18.05.2012года данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему был присвоен кадастровый номер .... Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от 18.05.2012года ... сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный земельный участок и о его собственниках отсутствуют. Согласно справки заместителя начальника Алексинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от 30.05.2012года ..., на имя Смирнова А.С. свидетельство на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., не выдавалось. Как усматривается из договора дарения от 27.05.1976года, ранее собственником доли в жилом доме с надворными постройками, находящимися на земельном участке площадью 1700 к.в.м. являлась ..., у которой данное право возникло также на основании договора дарения от 24.11.1958 года. Сведения о правах на земельной участок ... также отсутствуют. Полагает, что поскольку с 27 мая 1976 года и по настоящее время он является собственником 18/32 доли жилого дома №... и осуществляет фактическое владение и пользование долей земельного участка, общей площадью 1700 кв.м, он также пробрел право собственности и на долю данного земельного участка. Считает, что в силу ч.1 ст.35 ЗК РФ при владении, пользовании им 18/32 доли жилого дома, на основании договора дарения, ему переходит не только 18/32 доли жилого дома, но и 18/32 доли земельного участка, площадью 1700 кв.м. Просил признать за ним право собственности на 18/32 доли земельного участка, общей площадью 1700 кв.м, с разрешенным использованием «для индивидуального жилого дома», с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... В судебном заседании: Истец Смирнов А.С. исковые требования поддержал по изложенным основаниям, просил удовлетворить. Представитель ответчика – администрации МО Алексинский район по доверенности Мухашова О.С. признала исковые требования Смирнова А.С. в полном объеме. Третье лицо Володин С.С. не возражал против удовлетворения исковых требований. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему. В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий. Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска является одним из исключительных распорядительных прав ответчика. Представитель ответчика наделен распорядительными правами ответчика лишь в пределах, предоставленных ему доверителем прав, и связан позицией истца. В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Мухашова О.С., в пределах предоставленных ей полномочий реализовала право предоставленное ч.1 ст.39 ГПК РФ, признав исковые требования. Признание иска занесено в протокол судебного заседания, и подписано представителем ответчика. Представителю ответчика разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, а именно, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Статьей 45 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В соответствии со ст. 11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления не относится произвольное лишение граждан права собственности на земельные участки. В силу ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ право собственности граждан и юридических лиц на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Как видно из договора ... от 27.05.1976 года, ... подарила Смирнову А.С., принадлежащую ей на праве собственности 18/32 доли жилого дома с надворными постройками, находящегося по адресу: .... Данный жилой дом и надворные постройки расположены на земельном участке, общей площадью 1700 кв.м (л.д.8). Согласно свидетельству о государственной регистрации права 71-АВ ... от 13.05.2009 года Смирнов А.С. зарегистрировал право собственности на 18/23 доли жилого дома, расположенного по указанному адресу (л.д.16). Как видно из технического паспорта ... от 27.09.2005 года собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ..., являются: Смирнов А.С.-18/32 доли, Володин С.С.-14/32 доли (л.д.24-25). В силу ст. 7 Закона РСФСР от 23.11.1990 года «О земельной реформе» до юридического оформления прав на земельный участок за землепользователями сохранялось ранее возникшее право пользования земельным участком. В соответствии со ст.87 Земельного кодекса РСФСР 1970года, действовавшего в период спорных правоотношений, было установлено, что на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью; право землепользования лица, к которому перешло право собственности на строение, регистрируется органами коммунального хозяйства. Согласно п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ (ред. от 12.12.2011 г.) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п.1 ст.36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки. Как усматривается из материалов дела, постановлением администрации МО Алексинский район ... от 07.07.2009 года и письма Главы администрации Алексинского района от 04.06.2009года за №..., был сформирован земельный участок, площадью 1700 кв.м, из земель категории «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием «для индивидуального жилого дома», расположенный по адресу: ..., утверждены его границы, истцу было дано разрешение на постановку земельного участка на кадастровый учет (л.д.17,18). Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен № ..., что подтверждается кадастровым паспортом ... от 18.05.2012 года (л.д.19-20). Согласно справке ... от 30.05.2012 года, выданной Алексинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, свидетельство на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., на имя Смирнова А.С. не выдавалось (л.д.21). Государственная регистрация права собственности на земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». На основании ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральным законом. В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Судом установлено, что с учетом указанных норм права и установленных судом обстоятельств, владельцем в праве собственности на 18/32 доли на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1700 кв.м, расположенного по адресу: ..., является Смирнов А.С., являющийся владельцем 18/32 доли жилого дома по указанному адресу. Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, с учетом установленных по делу обстоятельств и вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что исковые требования Смирнова А.С. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, совершено в интересах сторон, лицом, наделенным таким правом, не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ч. 2 ст. 39, ст. 173 ГПК РФ, суд принимает признание представителем ответчика иска Смирнова А.С. Руководствуясь ст.ст. 173,194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: исковые требования Смирнова Александра Сергеевича удовлетворить. Признать за Смирновым Александром Сергеевичем право собственности на 18/32 доли земельного участка, общей площадью 1700 кв.м, с разрешенным использованием «для индивидуального жилого дома», с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца. Судья