Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2012 года г.Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Агарковой Н.В.,

при секретаре Гулидовой И.Н.,

с участием старшего помощника Алексинского межрайонного прокурора ФилипповаС.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-691/12 года по иску Администрации муниципального образования рабочий поселок Новогуровский к Кондратьеву Станиславу Андреевичу о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Администрация муниципального образования р.п. Новогуровский обратилась в суд с иском к Кондратьеву С.А. о выселении из квартиры, расположенной по адресу: ..., с предоставлением другого жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: ..., указав, что 18 мая 1992 года ... Новогуровским поселковым Советом народных депутатов Алексинского района Тульской области была предоставлена квартира, расположенная по адресу: ... с составом семьи 3 человека. 01 октября 1992 года ... был прописан в указанной квартире вместе с семьей – ... и Кондратьевым С.А. 03 июня 1995 года ... умер. 05 декабря 2008 года умерла ... В соответствии со ст.153 ЖК РФ у ответчика имеется обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. На 11 мая 2012 года задолженность по оплате коммунальных услуг ответчика составляет 67 547 рублей 23 копейки. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги не производилась с 07 ноября 2011 года. Просят суд выселить ответчика из квартиры, расположенной по адресу: ..., с предоставлением другого жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: ...

В судебном заседании представитель истца по доверенности Николаев В.В. поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить по изложенным основаниям.

Ответчик Кондратьев С.А. в судебное заседание не явился. Согласно уведомлений телеграфом, ответчик по указанному в деле адресу не проживает. Другими сведениями о месте проживания либо о месте нахождения ответчика суд не располагает.

В силу ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суда приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

На основании ст.50 ГПК РФ судом ответчику был назначен адвокат для представления его интересов в суде.

Представитель Кондратьева С.А. – адвокат Попова Л.Ю., просила отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку в материалах дела отсутствуют данные о неуважительности оплаты коммунальных услуг.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, считая необходимым предоставить ответчику шестимесячный срок для погашения задолженности за ЖКУ, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст.153,155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В судебном заседании установлено, что согласно поквартирной карточки, карточки регистрации Кондратьев С.А. зарегистрирован по адресу: ....

Из выписки из реестра муниципального имущества МО рабочий поселок Новогуровский от 10 мая 2012 года № ... квартира, расположенная по адресу: ..., является муниципальным имуществом.

Как следует из справки ООО «Новогуровская управляющая компания» от 11 мая 2012 года № ..., квартиросъемщик, проживающий по адресу: ..., с 07 ноября 2011 года не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги. Задолженность по состоянию на 11 мая 2012 года составляет 67 547 рублей 23 копейки.

Недопустимость произвольного лишения жилища и неприкосновенность жилища предусматриваются ст. ст. 25 и 40 Конституции.

Статьей 40 Конституции установлено, что никто не может быть произвольно лишен жилища. Это означает, что без законных на то оснований или в порядке, не предусмотренном законом, никто не может быть лишен права проживать в жилом помещении.

Выселение из жилого помещения (лишение жилища) вопреки желанию пользователя допускается только в случаях, прямо предусмотренных законом и только в судебном порядке.

Статья 90 ЖК РФ предусматривает, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с частью 2 статьи 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Из вышеизложенного следует, что в случае невнесения без уважительных причин платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда на условиях договора социального найма в черте того же населенного пункта, пригодного для постоянного проживания, соответствующее норме предоставления из расчета не менее шести квадратных метров жилой пощади на одного человека.

В силу ст.687 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Поскольку ответчик Кондратьев С.А. не вносил плату за жилое помещение более чем за шесть месяцев, суд приходит к выводу, что имеются основания для предоставления ему срока для погашения задолженности по оплате за жилое помещение и предупреждения о том, что в случае непогашения им задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в установленный судом срок, с ним может быть расторгнут договор социального найма жилого помещения, и он может быть выселен с предоставлением другого жилого помещения.

Учитывая размер суммы долга, суд считает необходимым предоставить Кондратьеву С.А. срок 6 месяцев для погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Руководствуясь ст.ст.194,197-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований администрации МО рабочий поселок Новогуровский к Кондратьеву Станиславу Андреевичу о выселении с предоставлением другого жилого помещения, отказать.

Кондратьеву Станиславу Андреевичу предоставить срок до 26 декабря 2012 года для погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Разъяснить Кондратьеву Станиславу Андреевичу, что если в срок до 26 декабря 2012 года он не погасит задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд по повторному обращению наймодателя может принять решение о расторжении с ним договора социального найма жилого помещения по адресу: ... и выселении его с предоставлением другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья