Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2012 года г.Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Агарковой Н.В.,

при секретаре Гулидовой И.Н.,

с участием старшего помощника Алексинского межрайонного прокурора ФилипповаС.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-690/12 года по иску Администрации муниципального образования рабочий поселок Новогуровский к Шмелевой Оксане Сергеевне о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении с предоставлением другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Администрация муниципального образования р.п. Новогуровский обратилась в суд с иском к Шмелевой О.С. о расторжении договора социального найма жилого помещения от 26 апреля 2011 года и выселении из квартиры, расположенной по адресу: ..., с предоставлением другого жилого помещения – комнаты жилой площадью 13,2 кв.м, расположенной по адресу: ..., указав, что 14 июня 1967 года исполнительным комитетом Новогуровского Совета депутатов трудящихся на основании решения исполкома от 31 мая 1967 года № ... был выдан ордер ... на квартиру, расположенную по адресу: ... с составом семьи 3 человека. В настоящее время данная квартира имеет адрес: .... 24 сентября 1968 года ... прописан в квартире и 20 марта 1980 года был выписан. 22 октября 2010 года по данному адресу была зарегистрирована его внучка Шмелева О.С. 26 апреля 2011 года администрацией муниципального образования рабочий поселок Новогуровский был заключен договор социального найма жилого помещения № ... со Шмелевой О.С. В соответствии со ст.153 ЖК РФ у ответчика имеется обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. На 15 мая 2012 года задолженность по оплате коммунальных услуг ответчика составляет 22561 рубль 63 копейки. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги не производилась с апреля 2011 года. Просят суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения от 26 апреля 2011 года с ответчиком и выселить из квартиры, расположенной по адресу: ..., с предоставлением другого жилого помещения – комнаты жилой площадью 13,2 кв.м, расположенной по адресу: ...

В судебном заседании представитель истца по доверенности Николаев В.В. поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить по изложенным основаниям.

Ответчик Шмелева О.С. в судебное заседание не явилась. Согласно уведомлений телеграфом, ответчик по указанному в деле адресу не проживает. Другими сведениями о месте проживания либо о месте нахождения ответчика суд не располагает.

В силу ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суда приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

На основании ст.50 ГПК РФ судом ответчику был назначен адвокат для представления его интересов в суде.

Представитель Шмелевой О.С. – адвокат Попова Л.Ю., просила отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку в материалах дела отсутствуют данные о неуважительности оплаты коммунальных услуг.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, считая необходимым предоставить ответчику шестимесячный срок для погашения задолженности за ЖКУ, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст.153,155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В судебном заседании установлено, что согласно поквартирной карточки, карточки регистрации Шмелева О.С. зарегистрирована по адресу: ....

26 апреля 2011 года между администрацией муниципального образования рабочий поселок Новогуровский и Шмелевой О.С. был заключен договор социального найма жилого помещения № ... по данному адресу.

Из выписки из реестра муниципального имущества МО рабочий поселок Новогуровский от 18 мая 2012 года № ... квартира, расположенная по адресу: ..., является муниципальным имуществом.

Как следует из справки ООО «Новогуровская управляющая компания» от 15 мая 2012 года № ..., квартиросъемщик, проживающий по адресу: ..., с апреля 2011 года не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги. Задолженность по состоянию на 17 мая 2012 года составляет 22561 рубль 63 копейки.

Недопустимость произвольного лишения жилища и неприкосновенность жилища предусматриваются ст. ст. 25 и 40 Конституции.

Статьей 40 Конституции установлено, что никто не может быть произвольно лишен жилища. Это означает, что без законных на то оснований или в порядке, не предусмотренном законом, никто не может быть лишен права проживать в жилом помещении.

Выселение из жилого помещения (лишение жилища) вопреки желанию пользователя допускается только в случаях, прямо предусмотренных законом и только в судебном порядке.

Статья 90 ЖК РФ предусматривает, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с частью 2 статьи 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Из вышеизложенного следует, что в случае невнесения без уважительных причин платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда на условиях договора социального найма в черте того же населенного пункта, пригодного для постоянного проживания, соответствующее норме предоставления из расчета не менее шести квадратных метров жилой пощади на одного человека.

В силу ст.687 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Поскольку ответчик Шмелева О.С. не вносила плату за жилое помещение более чем за шесть месяцев, суд приходит к выводу, что имеются основания для предоставления ей срока для погашения задолженности по оплате за жилое помещение и предупреждения о том, что в случае непогашения ею задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в установленный судом срок, с ней может быть расторгнут договор социального найма жилого помещения, и она может быть выселена с предоставлением другого жилого помещения.

Учитывая размер суммы долга, суд считает необходимым предоставить Шмелевой О.С. срок 6 месяцев для погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Руководствуясь ст.ст.194,197-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований администрации МО рабочий поселок Новогуровский к Шмелевой Оксане Сергеевне о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении с предоставлением другого жилого помещения, отказать.

Шмелевой Оксане Сергеевне предоставить срок до 26 декабря 2012 года для погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Разъяснить Шмелевой Оксане Сергеевне, что если в срок до 26 декабря 2012 года она не погасит задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд по повторному обращению наймодателя может принять решение о расторжении с ней договора социального найма жилого помещения по адресу: ... и выселении ее с предоставлением другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья