25 июня 2012 года г. Алексин Тульская область

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Миначевой В.Ф.,

при секретаре Яковлеве Л.В.,

с участием представителя истца адвоката Фиклисова С.А.,

представителя ответчика адвоката Снеткова С.Н.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело №2-712/12 по иску Фунтикова Сергея Константиновича к Горшкову Сергею Геннадьевичу о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

установил:

Фунтиков С.К. обратился в суд с иском к Горшкову С.Г. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования истец мотивировал тем, что он является собственником жилого помещения - .... по адресу: ...., ...., на основании договора купли – продажи от 09.09.2005 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии .... .... от 02.05.2012 года.

На момент заключения договора купли-продажи в квартире он был зарегистрирован один.

В 2006 году ему пришла платежная квитанция, согласно которой оплата его жилплощади рассчитана с учетом того, что в квартире прописано два человека. В связи с чем возник долг по оплате. В паспортном столе ему отказали в выдаче справки о составе семьи, выписок из домовой книги и лицевого счета, копии поквартирной карточки, поскольку имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Как следует из ответа начальника отделения УФМС России по .... в .... .... от 29.03.2012 года, в принадлежащей ему квартире с 14.02.2006 года зарегистрирован Горшков С.Г., установить обстоятельства регистрации которого не представляется возможным.

Фамилия Горшков ему ничего не говорит, таких знакомых, родственников у него нет. В принадлежащей ему квартире он постоянно проживает один. Договоров аренды либо найма принадлежащего ему жилого помещения он ни с кем не заключал.

Проведенной проверкой сотрудниками ОМВД России по ...., .... от 03.04.2012 года, было установлено, что в его квартире действительно зарегистрировано два человека: он и Горшков С.Г., .... года рождения. Горшков С.Г., как следует из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, был зарегистрирован по запросу из ..... Опросить самого Горшкова С.Г. не представилось возможным по причине того, что его никто никогда не видел.

Ответчик не является членом его семьи, он с ним не знаком. Нарушение прав истца выразилось в регистрации в принадлежащей ему на праве собственности квартире без его согласия незнакомого ему человека, увеличении оплаты стоимости коммунальных услуг, причинении ему тем самым имущественного ущерба.

Просит признать Горшкова С.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... ...., ...., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании:

Истец Фунтиков С.К. не явился, в своем заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца адвокат Фиклисов С.А. заявленные исковые требования Фунтикова С.К. поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. При этом пояснил, что ответчик Горшков С.Г. в спорной квартире никогда не проживал, его личные вещи отсутствуют. Проверка по поводу незаконной прописки Горшкова С.Г. в квартире истца до настоящего времени не закончена. Горшков С.Г. не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, чем нарушаются права истца, как собственника квартиры.

Ответчик Горшков С.Г. не явился, его место жительства судом не установлено.

Представитель Горшкова С.Г. адвокат Снетков С.Н., привлеченный к участию в деле по определению суда от 13.06.2012года, заявленные требования не признал. При этом пояснил, что судом не установлено место нахождения Горшкова С.Г., а также наличие у него другого жилого помещения.

Представитель третьего лица отделения УФМС России по Тульской области в Алексинском районе не явился, о месте и времени слушания дела судом извещен надлежащим образом, в своем заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения участников процесса, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела усматривается, что Фунтиков С.К. является собственником жилого помещения - .... по адресу: .... ...., ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии .... .... от 02.05.2012 года (л.д.9).

Согласно сообщению начальника отделения УФМС России по .... в .... .... от 29.03.2012 года, в принадлежащей Фунтикову С.К. квартире с 14.02.2006 года зарегистрирован Горшков С.Г., установить обстоятельства регистрации которого не представляется возможным, поскольку регистрационный материал хранится 5 лет (л.д.10).

Из отказного материала ОМВД России по .... .... от 03.04.2012 года усматривается следующее.

Согласно справке .... от 10.04.2012года и выписке из домовой книги от 10.04.2012 года, выданным ОАО «....» в .... .... .... зарегистрированы Фунтиков С.К. с 09.11.2005 года и Горшков С.Г., 01.01..... года рождения, с 14.02.2006 года.

Из рапорта УУП ОМВД по .... ... от 12.04.2012года усматривается, что проводились мероприятия по установке местонахождения Горшкова С.Г. .... рождения. Проводились беседы с жильцами .... .... которые положительных результатов не дали.

Из объяснения ..., соседки истца следует, что Фунтиков С.К. проживает в .... .... .... один В квитанции об оплате коммунальных услуг она увидела, что прописаны в данной квартире 2 человека. Никакого Горшкова С.Г. она не знает и никогда не видела.

Постановлениями УУП ОМВД по .... от 01.06.2012 года отказано в возбуждении уголовного дела по заявлению Фунтикова С.К. п.1 ч.1 ст. 24 УПК РФ.

Из материалов регистрационного дела усматривается следующее.

.. продала Фунтикову С.К. принадлежащую ей на праве собственности .... резервы ...., что подтверждается договором купли – продажи от 09.09.2005 года. Фунтиков С.К. зарегистрировал свое право собственности на квартиру в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии .... .... от 27.09.2005 года.

В судебном заседании установлено, что Горшков С.Г. членом семьи собственника Фунтикова С.К. не является, поскольку не отнесен к кругу лиц, определенных в ч.1 ст. 31 ЖК РФ. Горшков С.Г. в спорную квартиру не вселялся, никогда в ней не проживал, его личных вещей в квартире нет. Сведений о согласии истца в регистрации ответчика в спорной квартире, у суда нет. Спорная квартира истцом приобретена у собственника .., право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано.

Сведений о наличии соглашения по вопросу пользования жилым помещением между собственником Фунтиковым С.К. и Горшковым С.Г. суду не представлено.

В случае утраты права пользования жилым помещением у гражданина по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение.

Согласно положениям ст.ст. 3, 4, 7 Закона РФ от 25июня1993года №5242-1 (в ред. Федеральных законов от 02.11.2004 № 127-ФЗ, от 18.07.2006 № 121-ФЗ, с изменениями, внесенными Федеральным законом от 25.12.2008 № 281-ФЗ) «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства является административным действием, осуществляется территориальными органами федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в ряде случаев - местной администрацией.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания (утратившим) прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что иск Фунтикова С.К. о признании Горшкова С.Г. утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

решил:

исковые требования Фунтикова Сергея Константиновича удовлетворить.

Признать Горшкова Сергея Геннадьевича, ... года рождения уроженца ...., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... ...., .....

Данное решение является основанием для снятия Горшкова Сергея Геннадьевича с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья