Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2012 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Стрыгиной Л.А.,

при секретаре Быхон И.И.,

с участием

истца Крюковой З.В.,

представителя истца Крюковой З.В. - адвоката Матвейчука А.С., представившего ордер №141043 от 28.06.2012 года и удостоверение №624 от 16.05.2006 года,

представителя ответчика - администрации МО Алексинский район Тульской области по доверенности Ерохиной Н.С.,

представителя ответчика ГК «Горняк» Глотова О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-716\2012 по иску Крюковой Зинаиды Васильевны к администрации Муниципального образования Алексинский район Тульской области, ГК «Горняк» о сохранении гаража в переоборудованном состоянии,

у с т а н о в и л :

Крюкова З.В. обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит сохранить гараж .............. с пристройкой и подвалом (лит. Г, под Г, Г1) в переоборудованном состоянии с учетом выстроенной без разрешения пристройки лит. Г1, общей площадью ............. кв.м., расположенный по адресу: ............, гаражный кооператив «Горняк».

В обоснование заявленных исковых требований указала, что она является собственником гаража .............. в ГК «Горняк» ............, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ............ и свидетельства о государственной регистрации права серии .............. от .............

Гараж с подвалом и технической пристройкой были построены в ............ года на основании разрешения местной администрации и согласия председателя гаражного кооператива. Вышеуказанные объекты были поставлены на технический учет. Однако в техническом паспорте от ............ имеется отметка, что техническая пристройка (лит.Г1), площадью по внутреннему обмеру ............... к.в.м. возведена самовольно.

Данная пристройка выстроена в ряду аналогичных гаражей с пристройками, полностью соответствует строительным нормам и правилам, размещается на отведенном земельном участке, выделенном гаражному кооперативу. Пристройка к гаражу не нарушает прав и законных интересов собственников соседних гаражей, не создает угрозу жизни и здоровья людей.

Иным порядком, кроме как судебным, сохранить гараж .............. с пристройкой и подвалом (лит.Г, под. Г, Г1), расположенные в ГК «Горняк» ............ в переоборудованном состоянии, не представляется возможным.

В судебном заседании:

Истец Крюкова З.В. и представитель истца - адвокат ............ заявленные исковые требования поддержали и просили удовлетворить по обстоятельствам, изложенным в иске. Пояснили, что возражений против размещения гаража с подвалом и технической пристройкой в правление ГК «Горняк» от членов кооператива и иных лиц до настоящего времени не поступало.

Представитель ответчика администрации МО Алексинский район Тульской области по доверенности ........... заявленные Крюковой З.В. исковые требования признала.

Представитель ГК «Горняк» ............ ........... заявленные Крюковой З.В. исковые требования признал. Пояснил, что техническая пристройка к гаражу .............. выстроена в ряду аналогичных гаражей с пристройками. Подобные технические пристройки имеются у гаража .............. и .............., право собственности на них зарегистрировано в установленном законом порядке.

Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.173,221 ГПК РФ представителям администрации МО Алексинский район Тульской области и ГК «Горняк» ............ были разъяснены и понятны.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему.

Статья 218 ГК РФ (п. 1) определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 4 статьи 218 ГК Российской Федерации закрепляет, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

Подтверждением приобретения права собственности на эти объекты является справка, выданная гаражным кооперативом о полной выплате паевого взноса, которая является надлежащим доказательством, в том числе, для проведения государственной регистрации права собственности на указанные объекты.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону после смерти .......... от ............, выданного нотариусом ............. и свидетельству о государственной регистрации права от ............ серии .............., выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области, Крюкова Зинаида Васильевна является собственником гаража с подвалом, общей площадью .............. кв.м. по адресу: ............, ГК «Горняк», гараж ...............

В соответствии с кадастровым паспортом на здание от ............ и техническим паспортом на здание от ............, выданные Алексинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинветаризация – Федеральное БТИ» Крюкова Зинаида Васильевна является владельцем гаража .............. в ГК «Горняк» ............, год постройки .............

Согласно вышеуказанному кадастровому и техническому паспорту, пристройка лит. Г1 к гаражу .............. выстроена без разрешения на строительство.

Из справки гаражного кооператива «Горняк» ............ .............. от ............ и выписки из протокола общего собрания данного гаражного кооператива от ............ следует, что Крюкова З.В. является членом ГК «Горняк» и полностью выплатила кооперативный пай.

Из выписки из протокола общего собрания ГК «Горняк» от ............ следует, что общее собрание данного гаражного кооператива разрешило удлинить строение гаражей с .............. по .............. на шесть метров вперед.

В соответствии с кадастровым паспортом на земельный участок от ............ .............., передаточного акта .............. от ............ между шахтой « .............» и ГК «Горняк» ............, государственного акта .............. от ............, за ГК «Горняк» закреплено в бессрочное и бесплатное пользование 0,93 га земли для строительства индивидуальных гаражей в границах согласно плану землепользования.

В соответствии с представленным планом землепользования ГК «Горняк», гараж .............. с подвалом и технической пристройкой включен в план застройки гаражей данного гаражного кооператива и его границы не нарушают установленные данным планом общие границы землепользования.

В соответствии со ст.222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В судебном заседании установлено, что гараж .............. с подвалом и технической пристройкой возведен на территории гаражного кооператива «Горняк» и находится на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу в бессрочное бесплатное пользование, с разрешенным использованием для строительства индивидуальных гаражей.

Согласно выводам межведомственной комиссии по обследованию гаража, в том числе пристройки к гаражу (лит.Г1) и соответствия строительным нормам и правилам, изложенным в акте обследования от ............, указанный гараж не нарушает правила застройки.

Постановлением администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области от ............ .............. данный акт был утвержден.

Таким образом, в судебном заседании не установлено, что гараж с подвалом и технической пристройкой выстроен с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Суд принимает во внимание, что сохранение гаража в переоборудованном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Вышеизложенное позволяет суду сделать вывод о возможности сохранения гаража .............. с подвалом и технической пристройкой в переоборудованном состоянии. Произведенные изменения подлежат внесению в кадастровый паспорт здания в установленном порядке.

Кроме того, в судебном заседании представители ответчиков признали заявленные исковые требования.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Суд принимает признание иска представителями ответчиков, так как это не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц, и удовлетворяет исковые требования Крюковой Зинаиды Васильевны.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Крюковой Зинаиды Васильевны удовлетворить.

Сохранить гараж с пристройкой и подвалом (лит. Г, под Г, Г1) в переоборудованном состоянии с учетом выстроенной без разрешения пристройки лит. Г1, общей площадью ............ кв.м., расположенный по адресу: ............, гаражный кооператив «Горняк», гараж ...............

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: