Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 03 июля 2012 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Старцевой С.П., при секретаре Гусевой Ю.Н., с участием: представителя истца Москалева А.С. по доверенности Филипповой Г.Е., представителя ответчика администрации МО Алексинский район по доверенности Ерохиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-761/12 по иску Москалева Анатолия Станиславовича к администрации МО Алексинский район о признании права собственности на гараж, у с т а н о в и л : Москалев А.С. обратился в суд с иском к администрации МО Алексинский район о признании права собственности на гараж с подвалом ...., расположенный по адресу: ..., .... В обоснование заявленных требований указал, что является фактическим владельцем гаража с пристройками и подвалом ...., находящегося в гаражно-строительном кооперативе «....» по адресу: .... Он является членом данного гаражно-строительного кооператива, что подтверждается справкой о полной выплате пая, выданной председателем ГСК «....» от 07 мая 2012 года. Гараж был построен им в 1981 году. Строительство было осуществлено с разрешения местной администрации. Однако полного пакета документов, включая землеотводные документы, подтверждающих принадлежность ему указанного строения и законность его возведения, у него нет. Алексинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 23.04.2012 года ему выдан технический паспорт на гараж с пристройками и подвалом, в котором владельцем гаража является он. Согласно данным инвентаризации принадлежащий ему гараж с пристройками и подвалом является недвижимым имуществом - нежилым одноэтажным гаражом под № .... (лит Г), с подвалом (лит.под Г) и техническими пристройками (лит. Г1.Г2), общей площадью по внутреннему обмеру 66,10 кв.м, действительной инвентаризационной стоимостью 158733 рублей и находится в границах ГСК «....» в .... С целью регистрации права собственности на гараж он обратился в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, где ему было разъяснено, что для надлежащего оформления права собственности на гараж ему необходимо предоставить землеотводные документы, разрешение на ввод гаража в эксплуатацию. Так как у истца отсутствуют правоудостоверяющие документы на земельный участок под гаражом, в регистрации права собственности на гараж ему было отказано. Ввиду отсутствия у истца правоустанавливающих документов, прямо подтверждающих его право собственности на гараж, он не может в полном объеме реализовать свое право надлежащего собственника указанного строения на возможность пользования, владения, распоряжения данным имуществом. На протяжении длительного периода времени он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом: содержит его, производит необходимый ремонт. Полагает, что в силу п.4 ст. 218 ГК РФ он приобрел право собственности на указанный гараж. Принадлежащий ему гараж не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, о чем свидетельствует факт отсутствия споров относительно данного имущества. Признание права собственности на гараж необходимо для государственной регистрации прав собственности на данный объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области. Иным порядком, кроме как судебным, признать за ним право собственности на вышеуказанный гараж не представляется возможным. Просил признать за ним право собственности на гараж с пристройками и подвалом ...., лит.Г, лит.под Г, лит.Г1, лит.Г2, общей площадью гаража 66,10 кв.м, находящийся в гаражно-строительном кооперативе «....» по адресу: .... В судебном заседании: Истец Москалев А.С. не явился, в адресованном суду заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме. Его представитель по доверенности Филиппова Г.Е. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила удовлетворить. Представитель ответчика администрации Алексинский район по доверенности Ерохина Н.С. не возражала против удовлетворения исковых требований Москалева А.С. Представитель третьего лица ГСК «....» не явился, в адресованном суду заявлении председатель ГСК просил дело рассмотреть в его отсутствие, указав, что возражений не имеет, гараж .... не нарушает прав и законных интересов других лиц, споров относительно данного имущества нет. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения представителей сторон, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав присутствующих лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему. На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Статья 218 ГК РФ (п. 1) определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации Пункт 4 статьи 218 ГК РФ закрепляет, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество. Таким образом, рассматриваемая норма является специальной по отношению к общей норме, определяющей момент возникновения права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации. В данном случае переход осуществляется производным способом, и последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения. Подтверждением приобретения права собственности на эти объекты может служить справка, выданная соответствующим кооперативом о полной выплате паевого взноса, которая является надлежащим доказательством, в том числе, для проведения (при необходимости) государственной регистрации права собственности на указанные объекты. Как усматривается из материалов дела, согласно данным технического паспорта на гараж (лит.Г) с пристройками (лит.Г, лит. Г2) и подвалом (лит. под Г) ...., кадастрового паспорта здания по состоянию на 23 апреля 2012 года владельцем гаража с подвалом в ГСК «....» является Москалев А.С., право собственности которого не зарегистрировано. Общая площадь гаража по внутреннему обмеру 66,1 кв.м, в том числе площадь: гаража лит.Г-22,4 кв.м, пристройки лит. Г1-15.3 кв.м, пристройки лит. Г2-9,7 кв.м, подвала лит. под Г- 2,8 кв.м. Из справки о полной выплате пая ГСК «....» от 07 мая 2012 года следует, что Москалевым А.С. 27 сентября 1999 года был полностью выплачен кооперативный пай за гараж .... с подвалом, что свидетельствует о возникновении права на гараж в силу закона. Возражений против размещения Москалевым А.С. гаража с указанными размерами на территории ГСК «....» в правление ГСК «....» от членов кооператива и иных лиц до настоящего времени не поступало. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Москалев А.С. владеет и пользуется гаражом с пристройками и подвалом .... в ГСК «....». Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Москалева А.С. подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : исковые требования Москалева Анатолия Станиславовича удовлетворить. Признать за Москалевым Анатолием Станиславовичем право собственности на гараж с пристройками и подвалом ...., лит.Г, лит.под Г, лит.Г1, лит.Г2, общей площадью гаража 66,10 кв.м, находящийся в гаражно-строительном кооперативе «....» по адресу: .... Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца. Судья